[情报] 江子翠达永冬庆 suhhwanjen PTT批踢踢实业坊

[情报] 江子翠达永冬庆

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2021-04-28 22:45:38

今天去看了一下江子翠的新建案达永冬庆
简单介绍一下预售屋预计建筑时间:2021/7-2025/?
价位70-80不等就我看到的38坪是74.6万
https://imgur.com/gallery/jyCHW7c
格局图在网络上都有现场看也没更详细资讯
SRC工程
公设34.8%
卫浴 Hansgrohe 搭kohler
厨具 Rinnai
格局规划坪效我认为算不错
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/photo?hid=127518&cate_name=plan#nav
有注意到一些简单风水(有避开穿堂煞开门见灶)
生活机能是优势，离捷运站很近，标准捷运宅，不是机捷、环状线那种，附近新埔商圈
热闹
我看到的缺点主要两个
1.低楼层户数多，2部电梯未必够用
2.在大庙旁边，不过问过在地朋友，说大佛寺祭祀、庙会活动很少
整体来说我觉得不错
看看大家有没有想知道什么，回访时再问问

作者: foyes (狐貍) 2021-04-28 22:53:00

可以问看看你问到的价格在几楼吗？感谢

作者: allcliche (人类观察家) 2021-04-28 22:54:00

想问秋香长高了没

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2021-04-28 22:58:00

图点开是11楼b1

作者: hide0325 (hide) 2021-04-28 23:00:00

那个大佛寺算清流

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2021-04-28 23:01:00

是的 3楼正确对了开价不二价销售填完楼层户别黄色的部分自己跑

作者: jim85459 (0UX) 2021-04-28 23:06:00

有吃到江子翠跟新埔生活圈，地点真的蛮好的

作者: BLUESKY101 (股市达人) 2021-04-28 23:13:00

超棒的地段

作者: merage (喵拉机) 2021-04-28 23:19:00

这价钱你会捏著上吗

作者: shaly0815 (咪仔) 2021-04-28 23:21:00

真正成交价位会落在多少

作者: chingwuen (希望时间能倒退..) 2021-04-28 23:32:00

地点真的很好缺点隔壁就是庙还有电梯两台有点少

作者: chrispherd (WTF) 2021-04-28 23:34:00

一房两房已经卖光了据说不二价啦38坪格局唯一缺点就是那个玄关

作者: a9509028 (光头) 2021-04-28 23:40:00

隔壁的庙是道教那种几乎没有吵杂声

作者: chrispherd (WTF) 2021-04-28 23:41:00

私人停车位充电装置要自己安装

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2021-04-28 23:54:00

车位本身有拉线就很便宜，充电桩装到好 13000

作者: keswickdada (keswick) 2021-04-29 00:00:00

买这个为何不买三辉diamond?

作者: chrispherd (WTF) 2021-04-29 00:02:00

三辉要80

作者: jeffle (我是呼呼的老公...) 2021-04-29 00:04:00

是佛教啦

作者: keswickdada (keswick) 2021-04-29 00:05:00

成屋感觉很是有成屋的优势在觉得三辉玳门完胜

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2021-04-29 00:05:00

三辉是新成屋总价4000的话妳要先拿得出800....

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-04-29 00:06:00

三辉diamond地下室挖八层好狂啊

作者: chrispherd (WTF) 2021-04-29 00:09:00

绕道晕车吐在车上

作者: vovhsin (vovhsin) 2021-04-29 00:09:00

电梯不够多

作者: ukenKo (Kenny) 2021-04-29 00:10:00

最近预售有热成这样？好几个都说快卖完了xd

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-04-29 00:12:00

三辉diamond容积率也很狂允建容积率1,112.99%

作者: INNBUG (最纯洁的杰) 2021-04-29 00:50:00

价钱好夸张@@

作者: Vincentpccb (苍穹) 2021-04-29 01:20:00

电梯绝对比同条路24楼只有一部电梯到地下室的还好^^

作者: a386036 (骷髅怪) 2021-04-29 02:03:00

挖8楼。是下面是砂石吗

作者: Dissipate (云消雾散) 2021-04-29 02:05:00

挖了8楼车位比也还不到1 会至少有三户住家没车位不过买捷运宅的人可能打定主意不想买车吧

作者: ppgg486 (你会爱死我) 2021-04-29 02:15:00

是之前唐伯虎点秋香那家吗?

作者: Dissipate (云消雾散) 2021-04-29 02:36:00

591上面写地下五层?

作者: foyes (狐貍) 2021-04-29 02:39:00

三辉应该要85吧？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-04-29 02:44:00

地下八层是讨论三辉Diamond啦

作者: Dissipate (云消雾散) 2021-04-29 02:51:00

三辉是商业用地，新北市规定商业用地车位配比要很高，所以必须挖下去吧

作者: zxcchia (叮叮吃冰沙) 2021-04-29 03:47:00

三辉还有捷运转乘停车空间

作者: liocorno (小肥闵) 2021-04-29 05:48:00

最近这么多人要买房阿.

作者: u26921052 2021-04-29 06:13:00

地点佳但贵过头，地基小很憋电梯...,工作阳台天井挡光，厨房旁的房间会吵，玄关过大至少1.5坪;仔细看了以我的标准，隔局只有四房的其中二间能买@@另，没有雨遮吗？北部雨遮很重要

作者: chiangww (none) 2021-04-29 06:48:00

11F单价74.6应该还好，文化路上捷运旁，相比之下，是江翠北卖太高还是此案卖太低？

作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-29 06:57:00

顶楼是露台户吗?感觉买顶楼露台户好像不错XD

作者: renu186667 (.......) 2021-04-29 08:03:00

老实说离捷运这么近真的是优点吗？而且80买板桥我有钱也买不下去

作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-29 08:06:00

看个人啊有人认为到站即到家很方便或是出门后到了捷运站发现悠游卡忘了带要回家拿很快很方便

作者: kougousei (kougousei) 2021-04-29 08:21:00

地点还不错旁边那个庙不太吵

作者: chrispherd (WTF) 2021-04-29 08:25:00

连捷运近当然是优点要不然，板南线又不是高架。

作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-29 08:32:00

有些人不喜欢离捷运站"太"近的可能会比较吵杂之类

作者: u4fu3 (chi) 2021-04-29 08:36:00

11F 74.6万好像比想像中便宜（对比三辉戴门跟10年中古屋新巨蛋）但社区有不少一房我觉得是缺点...一房通常租客多

作者: Anyotw (Yoman) 2021-04-29 09:32:00

有富系列，70卖光光。定锚在那了外围再怎么炒，最后大水库都是涨回市区

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2021-04-29 09:45:00

它一房到底占多少比例算多？好像七楼以下才有一房感觉两房很多

作者: u4fu3 (chi) 2021-04-29 11:42:00

如果2-7楼每层4户一房的（看格局图是一层有4户一房）整个社区就24户，大概也占社区1/4户数了！觉得不算少～但两房确实最多

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2021-04-29 13:07:00

看591二楼的图看起来不是套房但是也不知道是什么如果先排除掉大概是20户吧

作者: shaly0815 (咪仔) 2021-04-29 14:27:00

38坪以下都完售了

作者: kimo75110 (色精) 2021-04-29 15:50:00

3-7楼每层8户共40户+8-15楼23坪共16户=56户卖出56/114，2天卖掉半栋QQ

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 2021-04-29 17:06:00

应该有地主户吧三房以上厕所也是三件式不够大器

作者: kougousei (kougousei) 2021-04-29 17:29:00

这是都更案（危老）应该是有地主户？

作者: BLUESKY101 (股市达人) 2021-04-29 18:39:00

刚看完回来，卖1半了

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2021-04-29 19:06:00

楼上大大可以发表一篇赏屋心得吗？

作者: Physerapb (Phys) 2021-04-29 20:11:00

80买板桥如果买不下去只能买北市啊，买文山南港好像也没好多少…板桥新埔江翠好地段就是这么贵没办法，升阳二十几年了都还要单价6x万

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2021-04-29 20:28:00

卖一半？....我今天去逛其他店面听到是剩20户左右

作者: ceendy (啊呜~) 2021-04-29 21:16:00

隔壁宝佳应该便宜很多吧

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2021-04-29 21:44:00

更新一下资讯：这2天卖掉100户左右，目前剩10户，有点夸张

作者: shaly0815 (咪仔) 2021-04-29 22:51:00

宝佳有钱也没有人要卖

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2021-04-30 00:26:00

旁边是庙买70几无言庙左庙右出???

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2021-04-30 00:59:00

一座不脏不吵不臭的庙还给你永久栋距目前没听过在地人给这大佛寺提出负评又不是8+9聚集地

作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-30 07:21:00

那间大佛寺蛮安静的甚至好像下午5点就休息了

作者: keswickdada (keswick) 2021-04-30 09:53:00

最后倒数不买买不到了我先买了各位

作者: yha (春天来了) 2021-04-30 11:02:00

大佛寺很ok

作者: chiangww (none) 2021-04-30 11:19:00

所以此案跟本卖太低，江翠北是对的

作者: shaly0815 (咪仔) 2021-04-30 13:36:00

大佛寺真的安静干净

作者: Best5566 2021-04-30 13:40:00

这篇的回应比代销还代销哈哈

作者: lifekiller (来福杀手) 2021-04-30 16:16:00

快去排候补喔，不然都抢光囉

作者: Best5566 2021-04-30 17:25:00

现场根本没几组还排候补

作者: keswickdada (keswick) 2021-04-30 21:12:00

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