今天去看了一下江子翠的新建案 达永冬庆
简单介绍一下 预售屋 预计建筑时间:2021/7-2025/?
价位70-80不等 就我看到的38坪是74.6万
https://imgur.com/gallery/jyCHW7c
格局图在网络上都有 现场看也没更详细资讯
SRC工程
公设34.8%
卫浴 Hansgrohe 搭kohler
厨具 Rinnai
格局规划坪效我认为算不错
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/photo?hid=127518&cate_name=plan#nav
有注意到一些简单风水(有避开穿堂煞 开门见灶)
生活机能是优势，离捷运站很近，标准捷运宅，不是机捷、环状线那种，附近新埔商圈
热闹
我看到的缺点主要两个
1.低楼层户数多，2部电梯未必够用
2.在大庙旁边，不过问过在地朋友，说大佛寺祭祀、庙会活动很少
整体来说我觉得不错
看看大家有没有想知道什么，回访时再问问
作者:
foyes (狐貍)
2021-04-28 22:53:00可以问看看你问到的价格在几楼吗？感谢
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-04-28 22:58:00图点开是11楼b1
是的 3楼正确对了 开价不二价 销售填完楼层户别 黄色的部分自己跑
作者: merage (喵拉机) 2021-04-28 23:19:00
这价钱你会捏著上吗
作者: chingwuen (希望时间能倒退..) 2021-04-28 23:32:00
地点真的很好 缺点隔壁就是庙 还有电梯两台有点少
一房两房已经卖光了据说不二价啦38坪格局唯一缺点就是那个玄关
作者:
jeffle (我是呼呼的老公...)
2021-04-29 00:04:00是佛教啦
三辉是新成屋 总价4000的话妳要先拿得出800....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-29 00:06:00三辉diamond地下室挖八层好狂啊
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-04-29 00:09:00电梯不够多
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-04-29 00:10:00最近预售有热成这样？好几个都说快卖完了xd
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-29 00:12:00三辉diamond容积率也很狂 允建容积 率1,112.99%
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-04-29 00:50:00价钱好夸张@@
电梯绝对比同条路24楼只有一部电梯到地下室的还好^^
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-04-29 02:03:00挖8楼。是下面是砂石吗
挖了8楼车位比也还不到1 会至少有三户住家没车位不过买捷运宅的人可能打定主意不想买车吧
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-04-29 02:15:00是之前唐伯虎点秋香那家吗?
作者:
foyes (狐貍)
2021-04-29 02:39:00三辉应该要85吧？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-29 02:44:00地下八层是讨论三辉Diamond啦
三辉是商业用地，新北市规定商业用地车位配比要很高，所以必须挖下去吧
作者:
zxcchia (叮叮吃冰沙)
2021-04-29 03:47:00三辉还有捷运转乘停车空间
作者: u26921052 2021-04-29 06:13:00
地点佳但贵过头，地基小很憋电梯...,工作阳台天井挡光，厨房旁的房间会吵，玄关过大至少1.5坪;仔细看了以我的标准，隔局只有四房的其中二间能买@@另，没有雨遮吗？北部雨遮很重要
11F单价74.6应该还好，文化路上捷运旁，相比之下，是江翠北卖太高还是此案卖太低？
作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-29 06:57:00
顶楼是露台户吗?感觉买顶楼露台户好像不错XD
作者: renu186667 (.......) 2021-04-29 08:03:00
老实说离捷运这么近真的是优点吗？而且80买板桥我有钱也买不下去
作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-29 08:06:00
看个人啊 有人认为到站即到家很方便 或是出门后到了捷运站发现悠游卡忘了带 要回家拿 很快很方便
作者:
kougousei (kougousei)
2021-04-29 08:21:00地点还不错 旁边那个庙不太吵
作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-29 08:32:00
有些人不喜欢离捷运站"太"近的 可能会比较吵杂之类
作者:
u4fu3 (chi)
2021-04-29 08:36:0011F 74.6万好像比想像中便宜（对比三辉戴门跟10年中古屋新巨蛋）但社区有不少一房我觉得是缺点...一房通常租客多
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-29 09:32:00有富系列，70卖光光。定锚在那了外围再怎么炒，最后大水库都是涨回市区
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-04-29 09:45:00它一房到底占多少比例算多？好像七楼以下才有一房 感觉两房很多
作者:
u4fu3 (chi)
2021-04-29 11:42:00如果2-7楼每层4户一房的（看格局图是一层有4户一房）整个社区就24户，大概也占社区1/4户数了！觉得不算少～但两房确实最多
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-04-29 13:07:00看591二楼的图看起来不是套房 但是也不知道是什么如果先排除掉 大概是20户吧
3-7楼每层8户共40户+8-15楼23坪共16户=56户卖出56/114，2天卖掉半栋QQ
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-04-29 17:06:00应该有地主户吧三房以上 厕所也是三件式 不够大器
作者:
kougousei (kougousei)
2021-04-29 17:29:00这是都更案（危老）应该是有地主户？
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-04-29 19:06:00楼上大大可以发表一篇赏屋心得吗？
作者: Physerapb (Phys) 2021-04-29 20:11:00
80买板桥如果买不下去只能买北市啊，买文山南港好像也没好多少…板桥新埔江翠好地段就是这么贵没办法，升阳二十几年了都还要单价6x万
卖一半？....我今天去逛其他店面 听到是剩20户左右
作者:
ceendy (啊呜~)
2021-04-29 21:16:00隔壁宝佳应该便宜很多吧
更新一下资讯：这2天卖掉100户左右，目前剩10户，有点夸张
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-04-30 00:26:00旁边是庙 买70几 无言 庙左庙右出???
一座不脏不吵不臭的庙 还给你永久栋距目前没听过在地人给这大佛寺提出负评 又不是8+9聚集地
作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-30 07:21:00
那间大佛寺蛮安静的 甚至好像下午5点就休息了
作者:
yha (春天来了)
2021-04-30 11:02:00大佛寺很ok
作者: Best5566 2021-04-30 13:40:00
这篇的回应比代销还代销哈哈
作者: Best5566 2021-04-30 17:25:00
现场根本没几组还排候补
作者: d8731400 2021-05-01 15:26:00
这篇推文应该有代销吧XDDDD
作者:
otmm (gp)
2021-05-01 15:52:00询问都卖完了，剩顶楼大坪数
说实话还说我在屁..剩顶楼董事长保留户不是完销是啥