Re: [新闻] 加码打炒房 央行随时会出手

楼主: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2021-04-27 23:51:06
https://www.storm.mg/article/3604580
重点摘要︰
新北市地政局于13日办理二重疏洪道、金山市地重划区土地标售,本次共标售9笔住宅区
土地,总底价逾25亿元,最后共吸引25封标单,顺利标脱6笔土地,标脱率约66.7 %,整
体溢价率达56.9%,总得标金额达35.9亿。
实在是看不懂
政府一边把公有地高价卖给财团,然后要财团盖出便宜的房子卖给民众 ?
最后房价高涨、老百姓买不起房子,怪给央行 ? 致富的特权 ? WTF ?
政府自己抬高地价、增加税赋和交易成本隐性垫高房价,然后锅要央行来揹 ???
硬要算,央行充其量也只是从犯,而且是权衡整体经济情势下不得不为的最佳均衡解
政府、建商、央行这三者的关系
真的是印证了︰羊毛出在狗身上猪买单
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言:
: 连结:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000102-260202
: 内文:
: 根据央行公布的统计,今年第一季房贷余额季增1,452亿元、创历史同期新高,打炒房似
: 有点愈打愈热,由于央行总裁杨金龙日前即强调,央行持续滚动检讨,将在6月理事会讨
: 论决议,对此,外界解读,等于是预告可能再加码管控。
: 央行去年12月8日率先配合行政院健全房市方案,祭出房市新管制,但实施二个多月下来
: ,房市还是价量齐扬,央行也发现,推出后银行不动产贷款增幅仍大,为避免过多信用资
: 源继续流向不动产市场,今年3月18日第一季理事会再加码调整降低成数,进一步控管金
: 融机构不动产授信风险。
: 银行房贷主管认为,根据第一季国银房贷余额统计来看,房市显然还是价量俱扬,不排除
: 央行还有第三次调整管制,再降房贷成数限制的可能。但其实房市本身规模愈来愈大,主
: 要是随着经济成长而持续扩大,房贷余额当然会一直增加,未必全部都是炒房所造成。
: 央行官员指出,去年12月及今年3月二次调整房贷管制,实施期间尚短,这么短的时间要
: 评估效果有点太早,有必要再经较长期间观察。何况包括内政部及财政部相关政策也会上
: 路,接下来综合各部会的措施,将有较明显的成效。
: 央行预定6月17日将举行第二季理事会,杨金龙先前已预告,将在会中讨论房市管制的执
: 行成效,检讨后再做调整与否的决定。他认为,央行的选择性信用管制措施,属于加强金
: 融机构不动产授信风险控管,主要着眼于金融稳定,仅是健全房地产市场的一环,真正要
: 落实健全房市,还是要从需求面、供给面、制度面三管齐下,即各部会的通力合作,才能
: 达成目标。
: 心得:
: 为什么打炒房变成央行的重要职责,
: 不应该是内政部和财政部先出手吗...
: 结果内政部和财政部都安安静静,
: 现在炒房砲火都对准央行,
: 要是打炒房失败难道要央行总裁下台负责?
作者: detective14r (波波)   2021-04-27 23:56:00
阿不然低价卖地被说图利/贱卖国产?
作者: luben (鲁蛇中的鲁蛇)   2021-04-27 23:59:00
你的第五行政府真的做得到,因为健保已经给出答案了,可行政府要不要做而已
作者: pauljet (喷射机)   2021-04-28 00:05:00
应该是政府自己兴建住宅便宜卖给人民
作者: INNBUG (最纯洁的杰)   2021-04-28 00:14:00
财团溢价标的叫政府高价卖?
作者: nqj (黑貓)   2021-04-28 00:16:00
标价就是市场机制下的市价
作者: jen1121 (Old_Hsiao)   2021-04-28 00:33:00
当庄家也是要赚钱的,不然员工薪水怎么来
作者: speculator (杰克丹尼尔)   2021-04-28 00:34:00
您说的没错 政府 建商 都是要赚钱
作者: Fujiwarano (???)   2021-04-28 01:34:00
回四楼便宜卖给人民也没用最后又像A7那批那样转卖高价
作者: jerry1019 (古密斯)   2021-04-28 01:37:00
买便宜就是要高价卖呀!XD然后继续租房子
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-28 01:43:00
政府要缓涨,没要房价跌..XD
作者: codehard   2021-04-28 07:13:00
地方政府卖地 怪央行不打房 张飞打岳飞 打得满天飞
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-28 08:42:00
合宜住宅啊,被打成贱卖国土和图利财团忘了柯p当年第一任选的时候吗
作者: menace (menace)   2021-04-28 09:52:00
颗颗 鲁空哪管那么多 房价便宜 其他照旧啦
作者: MpowerH   2021-04-28 10:46:00
土地便宜卖 建商再便宜卖房给你 你学生?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-28 11:42:00
地方政府可以释出大量土地供给增加价格自然下跌你们连学生都不如基本供需问题土地供给量基本上掌握在地方政府手上
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-28 12:31:00
你知道的太多了
作者: yyc210 (UHBIJNOKM)   2021-04-28 14:02:00
都不要重划好了

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