家里有一户在北市蛋黄区小套房，现租人中，每月实拿9000，
这间套房自己家人之后也不会去住，简单说就是放著收租，
但假如变卖，实拿至少800起跳应该没问题，
然后把800拿去放著领股息(当然不是指立刻)，
这样平均下来每月比9000多拿不少，
更多的现金也比较好用(房子有点纸上富贵)，
最近家人有讨论到，都有不同的看法，
想说听听不同人的意见跟见解，
谢谢。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-27 15:38:00你可以直接去贷款8成,6xx万出来买股票领股利.
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-27 15:38:00单纯就台北租金报酬率低，中南部800万可以租2万了
作者: robert123 2021-04-27 15:44:00
急需用钱的话现金流会卡死，确定有闲钱再玩贷款这招
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-27 15:45:00急需用钱就把股票在卖掉就好了啊.你平常人会急需用什么钱..XD..换肾也不过几十万.又不是贷款之后再去买房子..不然你急需用钱,立刻转股票融资,就可以了..反正在吉也不会需要多少.
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-27 15:47:00ceca这方法很好阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-27 15:47:00推一楼
好想把老家拿去贷，但老人家应该会追杀我XDD保守观念，借钱不好。
作者: mygapawa (大大力营养好) 2021-04-27 15:52:00
高获利高风险 稳稳地赚最好 换来换去也差不了多少
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-27 15:53:00要弄清楚，本质风险是不同的开杠杆会放大获利，也会放大亏损
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-27 15:56:00先问自己 当你800投下去 帐面剩700时可以接受吗？很多人买股票就以为稳赚 整天想着领股息 却没想过风险
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-27 15:56:00但如果是抱着想领股息取代租房，我还是会建议你多想想股灾一来，没信仰你抱不住为何投资房产赚钱的多？不是房产涨赢股票，而是能最后抱住房产的人比股票多太多
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-27 15:58:00还有，高股息一般都不会是低风险股你要想800直接腰斩时，你会怎么做确定能抱住，不影响心情再说
作者:
iiiikkk (allection)
2021-04-27 16:00:00如果没有工作，单纯拿房去贷款，利率高，而且不一定贷得到8成
作者:
aloness (aloness)
2021-04-27 16:01:00总觉得是调涨租金就可以搞定的事…
作者:
iiiikkk (allection)
2021-04-27 16:02:00贷款是看现金流，负债比，利率太高套利就没有好处了
作者:
aloness (aloness)
2021-04-27 16:04:00要筹资就把房子拿去借贷就好，何必处份物件？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-27 16:06:00看房子在哪 市区的话就留着
作者:
aloness (aloness)
2021-04-27 16:09:00北市蛋黄区小套房，值800万猜也有8'~10坪大，只收租9000？
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-04-27 16:12:00蛋黄区小套房租9k？好佛阿，先涨个租金如何？15年前蛋黄区的套房，这种价位都算佛了
作者: robert123 2021-04-27 16:12:00
C大不要那边害人...现在可以确定是股市“相对”高点我不信有几个人看到帐面亏损还可以安稳睡觉
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-04-27 16:13:00然后贷款出来放存股就好
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-04-27 16:13:00怕涨跌，就买中华电，稳如泰山
作者:
kagaya (~~)
2021-04-27 16:16:00看房子好赚还是股票好赚
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-04-27 16:17:00出租呀
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-04-27 16:21:00笑死人了
作者:
iceyu 2021-04-27 16:22:00万七贷款出来存股......不好吧
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-04-27 16:23:00债举起来囉 不欠债赚钱 就准备沦为社会底层
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-04-27 16:24:00everrybody. 借钱借起奶
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-04-27 16:29:00可以拿出来房版卖啊 上次有人不看房子就成交了
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2021-04-27 16:36:00怕借款压力，就把租金拿去分批投入股市或债券阿
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-04-27 16:47:00股票存股也没有稳赚哦XD要有风险意识
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-27 16:50:00股票没办法稳赚的是技术太差吧?我随便买随便赚
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-04-27 16:52:00高雄王说的很对啊，急用钱的时候，卖股比卖房快很多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-27 16:54:00蛋黄小套房拿9000好像太少...
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-27 16:54:00理财型房贷、股票质押，断头风险控管好 想多赚本来就都有风险简单讲就是套利 人家都说要精算了 你是在喷什么 义愤填膺啥
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-27 16:56:00800万蛋黄套房 应该可以拿1.5万吧
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-27 16:56:00800的套房8000租金 差不多是10年前行情了 该涨房租了
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-04-27 17:00:00你油漆重刷 地板自己铺一下 家俱看要不要换便宜又新的 然后涨租金XDDD
作者:
shuichia (水餃)
2021-04-27 17:01:00北市租金9000的小套房能卖800? 有没有看错不是房价被高估就是租金被低估了，赶快涨租吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-27 17:07:009000套房？顶加都12000了 哪里有9000月租套房？
作者:
ibaby (消失)
2021-04-27 17:22:00这个价位和租金实在不像北市蛋黄区
作者: inunoya (全盛时期) 2021-04-27 17:36:00
C大正解
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-04-27 17:53:00拿去贷款再来炒股，结束
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-27 18:22:00高点买股不是不行 重点是风险承受能力就像上面说的 800投下去帐面剩700剩600时受得了吗会不会750时就吓到全部卖光光了 结果后来变成850做法本来就很多 但不是只讨论做法 要思考适不适合自己如果本来对操作股票就很有经验 当然没问题新手上路的话建议不要想的太美好 不是丢钱下去稳赚不赔
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-27 18:23:00ceca的方法太赞了，房子留着继续赚租金，拿去贷款换现金投资，房子还是自己的，未来周围房价上涨，自己的房子也跟着涨，ceca果然是高手。
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-27 18:25:00高点买股很正常 前几天才爆出六千亿天量 大家都在高点买股怕的是自己对股市有误解就跳进去 赔钱了才后悔
作者:
maypcc (The K)
2021-04-27 18:35:00贷出来投资的风险要想清楚 高收益股也都涨高了虽说套利真的很爽 去年进场贷1.31 殖利率和价差 双头赚
作者:
ux410 (ux410)
2021-04-27 19:20:00推ceca
作者: bunnybunny1 (bunny) 2021-04-27 19:23:00
C大正解
现在很多前景不好的公司还是很便宜只在乎股息现金流的话还有很多公司可以买
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-04-27 19:39:00这么怕股票腰斩 不会抱种花电信吗
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2021-04-27 20:11:00c大正解
作者: shenru (.......) 2021-04-27 20:55:00
靠邀股票就不是纸上富贵喔 笑死
作者:
pighong ( )
2021-04-27 21:08:00笑死正解？ 你贷款是不用每月还本金喔贷出来投资波段可以理解，贷出来靠股利养房有点好笑除非你每月的薪水投入缴本金
作者:
shiely (gap year)
2021-04-27 23:18:00前景不好的公司你敢买? 我是不敢
真客气 600变400帐上亏200敢停损? 转融资不足补得出钱?这波没跟到就览趴捏著等下个cycle啦 资金趴都开到一半不是闲钱现在才进场震个几下就漏尿了还套利
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-29 15:40:00听到还本金就知道您的LEVEL还太浅 加油