楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-27 12:42:10其实，
以台北为例，战后婴儿潮当年买的房子
目前屋龄大概已经是40年左右了，
已经开始陆续重建周期中，
20年后这批目前最主要的中古屋存量，
只会更少而不会再变多了
然后不要说什么水泥寿命理论上有
点七八十年甚至更久
台湾老房子的样貌，我想大家都清楚
原屋主过世反而是加速都更的动力，
对于这批人的后代，目前大概进入四五十岁
他们也多数有房子了，
上一辈留的一间房子太难分，
真的不如变现或都更
所以不会突然二十年后婴儿潮过世
才突然出现庞大中古屋卖压
其实，现在蛋黄区居民外迁蛋白区，
蛋黄区加速都更整建，基本趋势成形
※ 引述《jerrylin (金钱就是力量)》之铭言：
: 不要讲50年后 看20年后就好了
: 20年后全世界都会面临战后婴儿潮大批死亡的状况 除非科技已经能让人永生不死
: 战后婴儿潮是目前拥有房子的主力
: 人死了要面对什么 对 就是子女要缴遗产税
: 根据今年调查 39 岁（含）以下存款达到“一百万元（含）以上”的劳工，仅占 1.4%
: 把父母的房子卖掉缴税 剩下的拿来还自己的房贷显然是比较明智的选择
: 也就是会出现大量的卖压
: 当然有人说可以选择提前转移 建议你回家问父母同不同意 应该是翻脸的居多
: 房子再怎样也是一个商品 数量多了 价格就下来了
: 美国现在同样面临降息一堆人抢买房子 解决方案是建商卯起来盖新屋 翻修旧屋
: 台湾政府目前做的也是卖地给建商卯起来盖 缺的只是蔡英文下台前通过屯房税.
: 房地产是一个周期很漫长的产业 至少十年起跳一个循环
: 股票每天可以看到涨跌房价不行 每次看到有人跳针政策实施房价怎么还没跌 政策没
用
: 我只能说 年轻人就是年轻人
: 还房价每年稳定涨2.5%涨个40年勒 去看看40年公寓跟新成屋公寓价格
: 6楼以上的土地权状你的公寓只有几坪土地持份.