※ 引述《yyyyy6116 (五歪大)》之铭言：
: 假设五十年后房价跟租金一起涨
: 薪水追不上租金的涨幅
: 好奇租屋族五十年后租的起房子吗
: 例如现在两房一厅房价800万
: 整层租给小家庭租金两万块好了
: 房价五十年后如果翻倍再翻倍涨
: 租金顺势跟着涨到十万块好了
: 一般人都租不起房子要怎么办
: 难道以后有可能房价涨，租金不涨吗？
: 五十年后的租屋族面对涨翻天的租金要怎么活
不要讲50年后 看20年后就好了
20年后全世界都会面临战后婴儿潮大批死亡的状况 除非科技已经能让人永生不死
战后婴儿潮是目前拥有房子的主力
人死了要面对什么 对 就是子女要缴遗产税
根据今年调查 39 岁（含）以下存款达到“一百万元（含）以上”的劳工，仅占 1.4%
把父母的房子卖掉缴税 剩下的拿来还自己的房贷显然是比较明智的选择
也就是会出现大量的卖压
当然有人说可以选择提前转移 建议你回家问父母同不同意 应该是翻脸的居多
房子再怎样也是一个商品 数量多了 价格就下来了
美国现在同样面临降息一堆人抢买房子 解决方案是建商卯起来盖新屋 翻修旧屋
台湾政府目前做的也是卖地给建商卯起来盖 缺的只是蔡英文下台前通过屯房税.
房地产是一个周期很漫长的产业 至少十年起跳一个循环
股票每天可以看到涨跌房价不行 每次看到有人跳针政策实施房价怎么还没跌 政策没用
我只能说 年轻人就是年轻人
还房价每年稳定涨2.5%涨个40年勒 去看看40年公寓跟新成屋公寓价格
6楼以上的土地权状你的公寓只有几坪土地持份.
作者: brianberry (最后一击) 2021-04-27 11:53:00
发现未来5年内没机会跌了，只好开始幻想20年后应该要跌了.....
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-27 11:54:00你加油
作者: rexluo (慢慢远离沉淀) 2021-04-27 12:00:00
1楼讲话干嘛这么老实，呵
作者:
duoht (心)
2021-04-27 12:03:00老调重弹
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-27 12:09:00台北市40年公寓 临大马路的一坪100万也没在客气欸
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-27 12:11:00现在还有新成屋公寓? 很少了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-27 12:12:00电梯公寓还是有啊 宜兰好像不少
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-27 12:17:00有不意外啊 但不管怎样都不多了吧 看这个没啥意义另外 其实基本上九成的人不用缴遗产税目前遗产税1200万 加上各种扣除额 基本应该有1500万以房子来讲, 大概3-4000万都不用缴税能缴到遗产税其实已经算PR90了事实上 以房产来讲 绝对多数的人生前转移都不划算死后变遗产不但不用遗产税 连增值税都不用 老房还可以维持免房地合一父母有超过三间以上台北房 再来考虑遗产税问题吧
房子的周期很长 十年一个单位 但人的寿命精华期却没有很长 大概就20年左右而已如果20年后会跌 你就20年后再买是吗xd
作者: taro0116lo (taro) 2021-04-27 13:31:00
少子化是人会少没错，但是鲁空都没考虑“都市化”跟“房子老化”
少子化 台大名额还是那么多 同样的 少子化 蛋黄区房地还是那么多如果你的目标是后段学店或是弹壳区 那的确可以期待少子化喔不对 人数变少后 蛋黄区应该会缩小
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-27 13:45:00其实,少子化压下来,劳保,政府税收,GDP,经济会先顶着.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-27 13:45:00蛋黄区只会因为机能兴衰变大变小 跟少子化没关系
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-27 13:46:00或是开放对岸移民和工作权.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-27 13:46:00而是金山 万里开始
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-04-27 14:14:00最少还是要买一间啦 不过到现在还有人把大楼华厦公寓搞混也是厉害
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-27 15:12:00穷人都不曾把等待的时间成本换算进去 毕竟穷人的时间不值钱