楼主:
aloness (aloness)
2021-04-26 17:04:58今年缺工已经不会是瓶颈了
原材料才是
所有的粗钢材料，这个月统计完
跟过年前相比，起码上涨20%
然后听说今年要开始谈碳税，中国名列第一波
(详请请google碳中和)
钢铁，水泥，石化，发电首当其冲
连带的铜镍铝相关的电缆，门窗，不锈钢
涨幅只会更大
这波原物料，才刚开始进入飙涨时期
建商未来可能真的需要政府救援了
从现在开始
新屋立马涨10%，猜都不够建商亏
(但建商立马加10%,20%卖的掉吗？
打问号)
建议19年~20年买预售屋的版友
请谨慎关心合约对象的财务
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-04-26 17:06:00不是有人说假的报价吗(呵欠
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-04-26 17:06:00建商挫勒蛋压
作者: k798976869 (kk) 2021-04-26 17:08:00
来看看小建商有多少跑路
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-26 17:13:00小建商喔 最近捡了一户小建商老板的蛋黄起家老公寓抵押两笔欠两千多万 说工程一直涨 包商耍赖不加钱不做建商老板只好卖旧房筹钱补工程款... 该说什么呢...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-04-26 17:25:00丸子
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-04-26 17:42:00景气好建商倒更多
一定一堆小建商跑路阿 其实赚的吐出来还能撑 可何必?
反正预售屋已经被判死刑了，上一波信用管制打建商；这波房地2.0打预售，那你说政府打房怎么都不打中古屋？对啊。所以就是打假球
作者:
briareus (briareus)
2021-04-26 18:00:00可能要担心会不会偷料，有个建案已偷偷把花岗岩换成二丁挂了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-04-26 18:03:00楼上。缴碳税。磁砖比岗石多欧
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-26 18:15:00
我好惊啊......
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-26 19:01:00我2020年10月本来下定一间在台中市北屯区的透天电梯别墅预售屋，后来因故退订。今年2月过年后再联络原建商，居然比我当初下定价格多了200万卖出去，台中市北屯区真的涨翻了！建商合作很久的营造厂，还是很积极赶工，一周做6天。5楼半的透天电梯别墅已经做到3楼，预计2021年底交屋，应该是没问题。我预计6月交屋的透天别墅，因为建商有自己的营造厂，一周做6天没有缺工的问题。但是营造厂同时还做5个案子，建商说我的案子之后，新案开价至少比我的高30%，原物料真的大涨。
成本增加就涨价啊，价格无上限尽量喊，建商怕屁借题问一下，已经开工盖好差不多一半的，有可能突然落跑吗XD
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2021-04-26 20:56:00先买先赢
还有一个方法就是 cost down用料差一点 一样可以盖
预售屋的建商不会事先就签好营造约吗？同样营造商也会事先签好原料约啊，不然怎么排schedule
作者:
pigding (猪丁)
2021-04-27 10:57:00如果总成本涨10%售价也跟着涨10% 建商赚的钱也多10%?
不只喔，土地成本占最大部份，是不会变的原勿料涨10%，售价涨10%，是赚翻