板上各位先进大家好
我继续看房之后
发现一个问题
想要请教大家我为何走到卡住
每个选择都很烂
又该如何选择是好
以我目前条件
离退休还有很长一段时间
买的房一定要通勤方便
所以又远又便宜的物件就不适用
但是如果要通勤比较方便
就只有两种可能性
1.新的套房
2.旧的2房
如果选套房
贷款成数较低
利率也较高
日后要租别人也比较不好管理
如果选2房
即使因为2房的贷款成数较高
利率也较低
但是头期款负担也很吃重
而且我也知道我买不到便宜好房
所以即使租人
房租扣房贷之后
每个月还是要倒贴一点钱才行
(还有管理费+房屋税+土地税,希望能够压到每月倒贴10000元内)
更糟的是
我无法判断老2房何时会需要大修,要花多少钱(我也只看得起30年上下的物件)
也不知道管委会跟邻居是否难搞
所以我害怕买到钱坑
因此
我眼前只剩下4个选项
每个都很烂
不知如何是好
1.弃权
一辈子租房
买房基金拿去买0050
也不用烦恼贷款办不下来了
2.买新套房
也不用租人了
留着自爽
3.买旧2房
虽然更远一点
但是自住租人两相宜
了不起水电改装时拉明管省钱,丑就算了
管委会跟邻居抗议就慢慢吵
只是每月倒贴要想办法撑到5年才能脱手
以免倒赔
4.人生打掉重练
换工作+地点
直接被洗出双北
但是这样一来要再累积一定资历才能买房
也很确定收入只会更低
而且低很多(估计腰斩)