一直有人说房屋条件诶
说说父母辈的经验 (4x年次)
读完书毕业当兵工作大概民国70年
薪水大概30k/人
73年买房 75年生我
地点在五分埔附近 查了一下资料当时商圈已成形
附近还有松山车站
旁边还有一个小公园
离学校(国小)大概步行15~20分
室内30坪 当时新屋 查一下新闻当时忠孝东路大概14w/坪
我家是在住宅区巷弄内大约400w,
头期80w 忽略远低于现在的物价 两人薪水存一半大概三年内可达到
放到现在 , 毕业起薪还更低
相同条件(商圈附近 公园旁边 火车站附近 室内30坪台北新屋)
现在要多少 ? 十倍都不知道有没有办法..
房价当然不是唯一因素 但是它绝对占很重要的地位 ..
※ 引述《mywade (mywade)》之铭言：
: 原文恕没引用~
: 高房价关少子化虾米逮志
: 就觉青们买东西都要一次到位阿
: 第一间房就要
: 1.近捷运(大多数新北市的捷运还不要)
: 2.近百货(新北市的百货也不要)
: 3.近公园(大安 大湖 园山这种才算)
: 4.近学区(金华 中正一流才算学区)
: 然后在哭说居住不正义
: 有钱人把这些都买走
: 觉青们只能阶级世袭
: 只能住汽车不让人的地方
: 凭什么要人家去咖啡厅酒BAR还要搭捷运
: 去百货要转来转去
: 回老家要公共汽车转捷运
: 最后只好花大把钱租房在这些地方
: 奇怪 出这些地方是有贵到摸不着边逆
: 1000万内或出头 20坪左右的物件多的是吧?
: 来日方长慢慢寻找机会往上走不行?
: 老板开双B上下班 你搭捷运骑车
: 觉青们应该觉得理所当然吧~
: 既然这样
: 怎么还会在那边鬼叫说要跟老板门住同一区呢?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:39:0070年哪来的30K/人..
作者: k798976869 (kk) 2021-04-23 10:39:00
愈早出生卡位愈好 还可以呛后来的人不努力 舒服
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-23 10:40:0030年前，不是只能贷5-6成吗。公务员才能靠政策7成+
作者: k798976869 (kk) 2021-04-23 10:40:00
不过那时候薪水没这么高...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:41:00民国70年的受雇员工平均薪资9922, 给你参考
作者: k798976869 (kk) 2021-04-23 10:41:00
你可能记到民国80年差不多
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-23 10:41:00而且利息10-12+。能直上还是很辛苦
大富翁先跑两圈收过路费再呛规则就是这样订的，大家不爽玩不是很正常？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:42:00民国80年受雇员工平均薪资25421, 这还是平均不是起薪大学起薪30K是民国90年的事情了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:43:00我民国87年初任程式设计师的薪水是28K, 加12K伙食加给
薪资参考google"1980 起薪"第一篇新闻内写20k,父母当时大学毕应该算稀有?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:46:00哪里写20K, 你叫大家google的那篇文章有一个1984年的调查里面最高薪是教授8900
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-23 10:48:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-23 10:49:00当时大学录取率不知有没有20%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:50:00以前抽国宅是很疯狂没错 到十几年合宜宅都是
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:52:00上面打错了, 伙食加给是1.2K才对....初任薪资2万9200那时候科技业大学生起薪就是3万左右啦 GG好像3万4民国85-90年
作者:
alexstag (alexstag)
2021-04-23 10:54:00看你做什么行业啦...家中长辈73年国立四大电工所硕士毕业，起薪大概2万上下，你爸妈一开始就都3万应该也是人中豪杰
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:54:00原po写的年代起码差了30年
作者: k798976869 (kk) 2021-04-23 10:55:00
没差 就记不清楚 反正你们都很厉害了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:55:00拿报纸广到当证据是笑死人
当时贷款不可能八成，看有没有6成吧，利率至少1x%
作者: k798976869 (kk) 2021-04-23 10:56:00
利率应该12% 公务员18%？
作者:
badfood (为自己加油)
2021-04-23 10:58:00民国70年起薪30k应该是人中之龙
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 10:59:00我前不久也有看到报纸广告征免条件免学历一个月八万的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-23 11:00:00当时很多人缴不起大学学费的，没办法唸有时不是因为考不上
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:02:00利率12%只有很短时间 不过我刚出社会的时候利率还有4%但2000年之后很快就掉到2%以下了我2003年贷款利率就只有4.4%定存那时候应该就接近1%了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:05:00考量头期款成数贷款负担率 其实差不多一样难买
作者:
XX (鹰眼)
2021-04-23 11:06:00白话文结案: 房价所得比比以前高
作者: k798976869 (kk) 2021-04-23 11:06:00
我爸就是有考上大学但是没钱去读 还要去菜市场帮忙 后来自己存钱读夜间部
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:07:00搭配利率条件跟贷款年限看 其实这房价所得比变化不意外
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:07:00跟民国80年左右高点比, 我觉得现在比较难
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:08:00当下的蛋黄区一直都是捏爆才买得下手当年外围拓荒后来变蛋黄又是另外一种故事一样通勤半小时 那现在一样有便宜的区域可以拓荒
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-23 11:09:00当时的蛋黄一样近千万啊。外围就500左右3房车位你现在买外围也不难啊
不过当时的蛋黄区，仁爱路圆环，不知跟现在大安信义相比如何
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:12:00台北市仁爱国宅不是在南港?民国85年盖好的民国85年台北市平均房价24万一户大概800万左右
就像政府预算会互相排挤一样啊 你这边用的多另一边只能割舍 很难理解吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:15:00借560万 20年10%, 一个月还54000蛮惊人的XD
作者: shang89122 (CANDY) 2021-04-23 11:16:00
房价越来越高 之后连外围也不知道会涨到如何
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:16:00不过那时候房贷应该也不到10%了 我用6% 算看看6%要4万 以那时候来讲也很难..
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-23 11:19:00嗯，利率呢？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:20:00民国85年台北市家户可支配所得大概110万, 大概一半的所得拿去缴房贷才能买得起台北市平均价格的房子现在台北市平均价格大概1800万, 贷1500万, 1.5%30年现在每个月缴5万1, 一年60万, 可支配所得140万
作者:
alexstag (alexstag)
2021-04-23 11:23:00我是觉得现在人就算回到过去也是不会买房的，民77年家里房贷是13%，长辈记一辈子，为了省钱连面包差一块钱都宁可走两条街外去买，觉青怎么可能愿意过这种日子XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:24:0085年: 50万/110万 108年:60万/140万负担比例好像差不多, 不过当年是摊20年 现在要摊30年
作者: k798976869 (kk) 2021-04-23 11:28:00
如果现在不会老了失业的话感觉还可以 少子化 技术工稳
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:28:00不过台北市可支配所得23年才增加30万真的可悲...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-23 11:29:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:30:00每个房价高原期都不好买房啦 到谷底大家又不想买不过现在我觉得确实是最难的时候
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:32:00看那个负担比 真的差不多 银行给低利率 高成数敢冲的就会捏下去 预支未来多的钱就进建商或屋主口袋
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:33:00负担比就Ibiza大算的这样 其实差不多 差在头款大小
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:33:00每月负担比差不多 但20年 30年还是有差
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:34:00所以我其实有空很想写一篇新时代的经济学草论
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:34:00以前的平均价是10年内新公寓 现在的平均价格是35年旧屋
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-04-23 11:34:00以前贷款成数哪有那么高，而且利率高的吓人，所以没人买房阿 利率10~12%欸...利率高房价当然上不去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:34:00民国85年 七成6%差不多 10%是民国70年代的事情了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:35:00屋龄可能也是很多人感到崩溃的点
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2021-04-23 11:36:00现在利息升到5% 你就看的到房价崩盘了到10年前了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:36:00但民国85年资讯不流通 最低6% 很多傻傻的缴8 9% 12%拜托...以前宋省长也就住你家隔壁 房子看起来也就那样大概就是很普通的30年屋龄15楼高华夏 顶多多个小院子
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:37:00台北市现在平均屋龄34年 中位数36年民国90年的时候平均是29年
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:37:00现在的豪宅是怎样 3x楼高楼阳台私人泳池 相对剥夺感阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:38:00台北市东区大概是民国65年大量兴建住宅民国70年的平均屋龄就真的很新
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:39:00民国70年应该算相对好买房的时期
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:39:00去忠孝敦化名人巷看一圈就知道了 20年前大明星住的地方
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:40:00上次房价高峰就民国83年左右
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:40:00真的跟一般人的公寓只差在有电梯而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:40:00民国70年之后北市住宅新供给就少了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:41:00所以看命吧不过这次房价撑了快20年没有长期明显回档
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:41:00我爸以前就很爱说买仁爱路豪宅住的又没有山上别墅舒服但现在的大厦他就说真的不一样了 只是我也买不起 lol
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:42:0030年前的人 遇到80年那段高房价 撑个10年就有便宜房子买这次没有了..
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-23 11:44:00谁知道有没有？不过没有也没关系 我之前就说过 资产增幅大于房价涨幅 你管它房地产涨翻天？ 就等它下来就好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:45:00上次上升期5年下降期8年, 这次上升期就已经快20年了两次QE造成房地产没有明显下降期
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:46:00台北的话2008-2014上涨 2015-2018是跌的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:47:002015-2018也跌得很不明显
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:47:002020看实价登录还有很多房子还套在2015高点没过高
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:48:00台北从2003年以来, 大概就2008有一季有明显跌幅信义房价指数2014-2018的高低点就是133-113大概15%
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:51:00我也觉得2015~2018是跌的 只是没跌过前低 比前低高很多喔I大有字讨论就很简单 没跌破100就知道高于基期
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:53:00货币通膨 大波段低点很难过前低是正常的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:53:00信义房价指数基期是民国100年, 台北市已经涨过一大波之后前波低点在2003只有40
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:54:00这波股市低点就8000，不用再想4000点
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-23 11:54:00台北市这17年大概是+250%
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-23 11:55:00股市下一次低点可能就高于12000了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-23 11:55:00不好意思我觉得会高于15000 orz因为这波走到玩的高点可能2字头
作者: steven24205 2021-04-23 12:22:00
推
你父母那时候领3万 换到现在搞不好领6万 哪有这样比的
没错!完全同意 有长辈老医师30年赚的钱跟现在年轻医赚的钱一样 但房价却是好几倍 简言之 房价就是离谱
15-18大安区公寓是有跌幅平均不论极端约20-30%吧。家附近之前高点有破百最低6x
报纸上的的当年月薪是全包 含加班 不含年终你们可以不用讨论了，和现在大陆征人上写的差不多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-23 16:12:00你那时的虎林街根本就是乡下了
作者: Robben (裸奔) 2021-04-23 16:40:00
这么简单 那每个人父母都住台北市了哪个时代 穷人就是住台北县
作者:
Mooxx ((H))
2021-04-23 18:49:00一堆数据都在膨风
作者:
u4fu3 (chi)
2021-04-23 20:53:00别闹了....民国70年就能起薪30k的人....对比现代 同等能力的人起薪也不低好吗...而且当年头款不是20%而已，另外当年利息大概7%，跟现在1.31%也不能比....你要不要查清楚再来发文
作者:
menace (menace)
2021-04-23 22:44:00阿就你父母太废啊 不会多买几间？不是说当年很容易