※ 引述《eluck (fish)》之铭言：
: 第一次买房菜鸟请教
: 因为预售屋都要盖好几年
: 就在591找一些快盖好的案件
: 问了一个2+1房开价830的
: 想说头期款两成166万刚刚好凑得出来
: 结果详细询问之后才知道
: 我要先付185万给对方换约，换约完后还有42万的尾款要付，
: 42万尾款付完还要付12万的什么契税规费、火地震险、代书费、有线电视配线费什么的
: 结果加一加一间830万的房子我要付239万(185+42+12)之后再去贷款，
: 我完全一头雾水，请问这中间到底掺了什么费用，
: (那如果在我有239万的前提)那我交屋之后也是贷款830万的八成吗?
: 这样加一加830万的房子我要付到903(830*0.8+239)万?，还是说我贷款会少一点?
: 而且830万不是应该是卖方加价过后的价格吗?
: 我要怎么知道卖方赚了多少价差啊?还是我哪里误解，
: 请各位房市大神开示
老妹我最近也遇到一样的事情。
喜欢的预售建案有间负担得起的两房要转约让出，屋主开价880。辗转知道该户实际购入是700，想说跟卖方有赚即可，取个折衷790卖我，殊不知在最后五万杀来杀去这事就吹了。
后来得知840万卖了这间房子，我真的惊呆，等于屋主用140万的头款赚了140的转让费。等于接盘的人要准备原屋主的头款+转让要给屋主赚的钱，需要280万现金（惊呆
我以为我愿意给卖方赚90万已经很盘了（我几年的年终啊呜呜）殊不知还有比我更盘的。
唉，只是要买间房子给自己安身立命，没想到这么难呢～