小弟自己公司办公室需求，跟三间公司营业登记地址需求（目前都挂在家里）。
最近在思考是不是干脆买一间大楼的商办来用，还算下来一个月大概剩下4万元的租金，
而看到的办公室总价大概1200万而已。
如果自备款20%，等于240万的本金，扣掉房贷利息，每年大概可以赚36万，投资报酬率高
达15%！
感觉投资报酬率是不错的，但又担心以下几个问题：
1. 商办之后脱手很难？
2. 脱手时会赔钱（折旧）？
3. 商办贷款有可能做到8成吗？
4. 用法人买好，还是个人名字呢？

你怎么会有法人卖房子只要20 %的错觉

利率/贷款年限/成数/持有税 办公室都比住宅差喔同级办公室比住宅便宜不是没有原因的....台湾政策就是讨好多数选民（住宅屋主）才造成住宅高房价贷款跟持有税正常化会变怎样 看办公室就知道

建议你以自然人买下来 租给自己公司 这样在公司清算时比较有利 不然若房价大涨公司清算时很麻烦