各位大大不好意思新手发文，刚刚那篇忘下分类被删除了～
原物件在两个月内转卖就获利67万元。经查询14.7万/坪已经是本物件历年有史以来实价
登录的最高价，才两个月又破高点到16.6万/坪.....
请问现在行情有这么好吗？以这例子来看，投资客扣除交易成本与房地合一税制后，能获
利多少呢？
房价炒成这样合理吗？还有居住公平正义吗？房价还有机会回去吗？？？
*109/11成交价521万元（14.7万/坪），110/01（16.6万/坪）成交价588万元
https://i.imgur.com/4gp4MDz.jpg

这区不是捷运黄线覆蓋区吗…？

没赚啦 扣掉仲介费还剩多少？

一坪十几万而已 还有空间

大鱼上钩

价值和价格是不同的 价格可能被炒作 但真实价值变化缓慢如果不会估价 当然会觉得夸张 但原本可能是被低估了

你又不知道别人还有没有花钱装潢，仲介实际多少也不知道，只能估算

黄线也要8年后...

现在房市这么热，这样算是少又慢欸

应该自己是仲介吧

少又慢，不会吧，这真是暴利啊！仲介自己左手卖右手吗？应该也会课房地合一税吧...

仲介买了再卖别人

捷运宅是炒通车前啊，通车后就开始回落了2个月涨10%还好啦…(转头望向3月初买长荣阳明的)

如果是同一间 这间大概赚30万吧

你是不是很喜欢这间 一直举例这间

另个不解的是，本案24年旧大楼所创的成交高点，与同条路上距离500公尺处12年屋龄大楼价格相同...

扣仲介费根本没赚多少

对比一下附近的新建案，20年屋平均都还会有新案6成价，就不知你举例的是不是刚好条件比较好

这哪里呀 好便宜

根本很难赚 获利都被政府拿走 你应该没卖过房

嗯嗯，附近新屋约20～23万左右，12年屋有16万，24年一口气涨到与12年屋相同，我觉得太夸张点了说的也是，政府拿走了一半获利...

你是不是很想买这间= =？

是要发多少次 这种现象明明就很多 去怪买方好吗人家愿意买贵也不甘你事啊

就刚刚那篇没分类好被删除了，也才重新发第二篇而已板上不只空空多，没度量的也很多不想再看跳过就好啦，为何要吠个两声呢

就是因为政府要课35%~45%的税，所以卖家要加到房价所以你看成交价变高 不是卖家赚到钱 懂？都被政府仲介赚走了ok持有一年以内不代表就是投资客...人生一堆变故

你自己没发好然后还说人没肚量，傻眼更扯还说有人在吠，你这么不能接受其他意见还是别发了，有够玻璃心的QQ

虽说政府要课税，卖家加房价，但也要有钢需或不懂行情买家，才能成交啊

什么不懂行情，你不加价哪买的到.....你这房子才500多万 台湾人是还在啃树皮？

刚需一直都很多啊，至于行情看你怎么看了，能成交就是行情吧？我是不熟你讲的地方，但是依我北部人看一坪14-16万其实没啥很大差别...

大大您说的是，能成交就是行情。这是高雄的蛋白区，好像真的一坪14～16万的差距在北部是无感的，我还真需要再多看多学多充实了如上有冒犯之处请海涵，别跟我这井底之 过意不去了

台北有题材的地区可能一年涨幅就15万/坪 南港应该有

买卖仲介6% 其他交易成本 装修成本？ 没考虑吗？看到房价涨就怪别人炒作 什么没正义真无聊怎么不说自住客怎不早两个月买 短期投客让卖家早点卖掉提供流动性 也都是价值所在 除非你了解实际情况就像便利商店东西比大卖场贵 你也要说他们不正义吗？

原po是回应我吗？我没有不高兴还啥啦别想太多，大家来这单纯交流聊聊而已，拉回主题其实你自己会算的话单单60几万的价差，东扣西扣其算没赚了，至于扣啥有其他大大讲了我就不多说了

有看到去年某中古屋四个月后转卖赚百万 净利超过50%难怪投客都会扫某价位以下的中古屋