这边就像以前常说的一样
到时候就是管理费问题
这就是为什么不推荐新成屋买转手国宅和合宜住宅
除非是整个大涨的情况要出现
不然拉长均线连老破公寓大楼增值都远超这些
不是因为歧视是因为限定资格，后面会出现状况
之前年改也会有影响
曾经听过漏水从中楼层一路漏到一楼电梯然后还隔几个月才修最后是漏到地下室滴到车子
，车主对管委会开告，才秒修。
然后整个电梯都烂了
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 刁民。觉青都一样
: 都希望社区管理费越低越好，甚至不用管理费
: 可是要完好顶级的社区管理
: 警卫都要是特战体格
: 社区报秘书要名模等级
: 这问题不管新旧房子都一样
: 你以为新房子好？？？一堆新房子问题一堆
: 到处找厂商凹免费维修
: 如果说最烂世代的房子
: 就是目前觉青最爱的20多年
: 台湾最黑金年代的房子
: 921倒最多到后面地震也都挂80几年完工的房子
: 尤其是当年10出头万可以买的摩天大楼30几楼
: 现在连建造费都不够
: 很多都是乱搞乱盖
: 装潢过歪开有时都想叫业主不要留快卖
: 老房子也因为以前建筑技术不够加上省料
: 都是采连栋建筑消能力道大
: 不容易倒
: 没
: 至于问题每个时期都因时空背景有他特有料跟工法盛行
: 这些工法难免有BUG要时间验证
: 到20年跟40年都有年限大修问题
: 大修看社区有无钱
: 我估过太多使用氧化镁板社区要更新
: 估价时社区都不到10年
: 跟新费用100多万到2千多万有，又修其他地方，一个社区修可以倒闭4000万
: 社区当然没钱，又想修
: 在那问我300万能否想办法修不一定要换
: 300万做价值千万东西。超好笑
: 社区会不会烂，看用的物管就知
: 还有管理费
: ※ 引述《menace (menace)》之铭言：
: : 想请教各位先进，现在新大楼虽然好看，但若50年后是否也会遇到类似今天老旧公寓
的
: 状
: : 况呢？
: : 老旧难以居住，产权复杂难以都更？
: : 还是现在新大楼规划比较完善可以住70年以上？
: : 心中的疑惑......