※ 引述《menace (menace)》之铭言：
: 想请教各位先进，现在新大楼虽然好看，但若50年后是否也会遇到类似今天老旧公寓的状
: 况呢？
: 老旧难以居住，产权复杂难以都更？
: 还是现在新大楼规划比较完善可以住70年以上？
: 心中的疑惑......
为何台湾现在屋龄40~50年的房子现在看起来这么老旧? 不合时宜?
除了气候外，还有一个就是台湾50年前其实是第三世界国家耶
来看PPP就秒懂了
2020 1973 成长率
新加坡 105,689 5,977 1668%
挪威 79,638 11,324 603%
瑞士 67,558 18,204 271%
美国 67,426 16,689 304%
香港 66,527 7,105 836%
荷兰 60,299 13,081 361%
台湾 57,214 3,448 1559%
日本 46,827 11,434 310%
韩国 46,452 2,824 1545%
芬兰 49,548 11,085 347%
意大利 41,582 10,634 291%
英国 48,169 12,025 301%
德国 55,306 11,966 362%
当时台湾排名在100左右，现在是15~20
这个表可以回答很多问题
1.当时对生活要求不高，能遮风避雨就好，
年轻时穷，老了变有钱其实对生活要求也不高
现在年轻一代对居住要求很高，还要有美感
这就是为何林口明明涨一段了，10年来跟台北差距从7~8倍缩到3~4倍
结果台北跑过去的没减少，去年还创新高
2.台湾为何市容这么差? 因为台湾50年前是第三世界
台湾60岁以上这代有钱人对美感市容要求是0
但2000年后的新兴重划区就好很多了
你去看2008~10年拿使用执照的建案，大多都维护的很好
3.为何以前基层可以在市中心买房，现在不行?
PPP超过2万后，没有任何国家的底层可以在市中心买房子，就这么简单
超过4万后，连中产要再蛋黄买都会愈来愈难
这是很多人过不去的情绪关卡，早点想通，会快乐很多
如果想复制，就是找台湾的新兴重划区，但稍微有点慢了
或去找GDP还在5千以下，或PPP一万以下的国家，去赌看看它以后会不会成长
不过治安要小心!!!
4.房价为何涨这么多? 因为台湾经济成长15倍耶
中间一度有钱人怕战争移民有掉过，2005年后发现两岸都在演戏，
有钱人又跑回来了，以利率从10%降到1.5~2%和台湾经济成长15倍
跟1970年代比，房价涨个30~50倍，其实很合理
是中南部涨太少了，现在"正开始要补涨"