楼主:
jessie83 (jessie)
2021-04-03 15:46:05连结：https://udn.com/news/story/7320/5363206
内文:
花千万买房缩水5.8坪反遭房仲呛 竹科工程师怒向消保官投诉
2021-04-03 10:46p合报 / 记者巫鸿玮／新竹即时报导
工程车滑落酿太鲁阁号惨剧！包商李义祥交保 腰包遮脸喊：对不起
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花千万买房缩水5.8坪反遭房仲呛 竹科工程师怒向消保官投诉
2021-04-03 10:46p合报 / 记者巫鸿玮／新竹即时报导
新竹县1名竹科资深工程师去年8月透过房仲在竹北买下千万住宅，却没想到事后查看权状竟
据受害工程师指称，去年8月看准竹北即将开百货公司，因此在百货附近购屋置产，相中1处
随后不到30分钟之内就完成签约，但在签约过程中地政士出示的地籍誊本及权状记载的面积
工程车滑落酿太鲁阁号惨剧！包商李义祥交保 腰包遮脸喊：对不起
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花千万买房缩水5.8坪反遭房仲呛 竹科工程师怒向消保官投诉
2021-04-03 10:46p合报 / 记者巫鸿玮／新竹即时报导
新竹县1名竹科资深工程师去年8月透过房仲在竹北买下千万住宅，却没想到事后查看权状竟比当初房仲所说缩水高达5.8坪，质问业者后却得到回应称是登载错误，还反过头指责消费者“当时为什么不看清楚”；工程师以每坪29万购屋，无端损失170多万，气得向消保官投诉，经消保官裁处，因房仲未提供买方可合理期待的专业服务，剥夺房仲在案件中所得的27万元仲介费。
据受害工程师指称，去年8月看准竹北即将开百货公司，因此在百货附近购屋置产，相中1处12层大楼，并经由房仲介绍，最终以每坪29.3万元，总价1380元购入一间4房2厅2卫的住宅，并向负责办理的房仲业者程姓营业员确认型录上所写的房屋面积有57.673 坪。
随后不到30分钟之内就完成签约，但在签约过程中地政士出示的地籍誊本及权状记载的面积时，均以“平方公尺”计算，并没有直接换算成“坪”，因此工程师表示当下并没有细究，却没想到房屋都过户1个月后，工程师才在实价登录上意外发现自己的房屋权状坪数竟只有51.866 坪，与当初型录所写不同，等于相差5.807坪。
受害工程师表示，他马上跑去向房仲询问，没想到却得到对方回应“这是小小缺失”、“是误载，我们算错了”，“登记错误，是 51.866 坪才对”，还遭房仲指责“当时为什么不看清楚，事后才表达”，房仲则表示愿意退还 1%仲介费作为补偿。
工程师不满自己以每坪29万元购屋，却莫名其妙坪数少了近6坪，损失超过170万，气得向新竹县政府消保官投诉，经消保官靳邦忠协调，建议双方以 2%和解，房仲却仍态度强硬，当场拒绝 2%和解 ，还怒指消费者“以后如果每个人签约之后都来说坪数不符的话 ，那我们生意都不要做了”，房仲的态度连消保官都看不下去。
靳邦忠表示，因业者出示型录与权状登载相差甚大，双方又争执不下，尤其业者事后对消费者处理态度确实不佳，如不予从重处罚，日后所有的仲介如法炮制，事后动辄以登记错误或误载，虚灌坪数讹诈消费者，将严重侵害到消费者的权利，最终决定以消保法第36 及 58 条进行行政监督，剥夺业者未提供买方可合理期待专业服务而取得的“仲介费利益”新台币27 万6000元。
心得：
虽然说房仲本来就不能完全相信，但这完全是严重作业疏失吧！
只退仲介费会不会太不合理，不能要求卖方退钱? 难道卖方不知道自己卖多少坪的房子吗?
板上有人可以提供不要被凹的方法吗？
还是只能自己眼睛睁大点，那要房仲干嘛？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-03 15:50:006坪怎么吞啦
作者:
play6801 (Benson)
2021-04-03 15:51:00白痴喔以为买菜是不是170万根本恶意诈骗
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-04-03 15:53:006坪我也吞不下!!
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-04-03 16:04:00找仲仲买房就会有这个风险 一切自己做功课还比较谨慎
该房仲不敬业不专业态度又恶劣，不给他服务费只是刚好。标准以为成交就不用诚实，甚至连自己都骗。这种要打入黑名单才是。
作者:
ssiou (科科~~)
2021-04-03 16:11:00这没有刑事责任吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-03 16:12:00还真没有，因为合约只有总价
作者:
jaricho (...)
2021-04-03 16:35:00哇靠 用坪和平方公尺 玩手法 超猛
作者:
marx0126 (What's up?)
2021-04-03 16:42:00这就是版上说的专业XDDD
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-04-03 16:54:00仲仲不是台湾少数的良心事业吗?怕.jpg
作者:
nrxadsl (异乡人)
2021-04-03 17:13:00消保官权利这么大？？？？她的，我遇到的消保官调解时只会打资料说不介入，叫我自己走民事诉讼
作者:
cutaray (Orange)
2021-04-03 17:34:00我看平方公尺，是都会自己换算一下啦
作者:
Trams (一念之间)
2021-04-03 17:48:00这算诈欺吧？连坪数都搞错太离谱
作者: philip80220 (花) 2021-04-03 18:05:00
房仲只会觉得不爽买不要买啊，后面还有一堆人排队抢着要
作者: konkona (土鸡) 2021-04-03 18:35:00
房仲都是垃圾
作者:
Linerange (Linerange)
2021-04-03 18:49:00是车位灌坪吗？还是真的登载错不过自己签约时没换算也是蛮天兵的
我是不动产买卖契约（私契）都以“平方公尺”为单位。不然“坪”跟“平方公尺”换算有时候会算错。
作者:
jaricho (...)
2021-04-03 20:01:00卖方：我不知道这件事 我只管卖了多少 房仲：这是刊登坪数错误 一切还是依照合约平方公尺为主 阿买方自己没看清楚 签了白字黑字 怪我？
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2021-04-03 21:18:00
素质不意外
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-04-03 21:52:00那位仲介能出来背书说这是正常的?
作者:
TllDA (踢打)
2021-04-03 22:04:00卖方也没多赚 他又不是卖单价的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-04-03 22:22:00房仲就是垃圾 绿的跟黄的都一样 靠骗的应该告诈欺的 另外大家跟房仲来往第一件事就是去查用房仲名字去查判决书 看有没有前科或被告过
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-04-03 22:44:00房仲都这样干，这是日常啊！下次眼睛要撑大点
作者:
DIDIMIN ( )
2021-04-03 23:04:00可以透露哪间房仲吗？
卖东西不用负责资料正确性 仲介费收假的？不然买方也可以说仲介费是单价1%不是总价1%可以吗房仲坪跟平方公尺还算错要不要去自杀算了？
作者: philip80220 (花) 2021-04-04 01:25:00
楼上别气，人家可能国中没毕业…数学不好
作者:
fancy (折叠爱情)
2021-04-04 02:05:00帅阿 邦忠哥
竹北的消保官真的很帅 房仲不能说没好的 但大多数都这副德性。
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-04-04 03:15:00这篇仲仲完全不敢讲话 呵呵
之前遇到代书算错水电费 仲介费拿了连这都懒的帮你处理 耻度无极限
作者:
super3b (鲔鱼罐头)
2021-04-04 06:13:00本来就不需要房仲这行业啦
作者: robert123 2021-04-04 07:27:00
新竹工程师真的要硬起来！一直被当盘子
需要仲介不就是要尽量做到交易的资讯平等，结果仲介连基本的资讯正确都做不到跟人谈什么专业？这种居然可以辩称误植....这家仲介真的可以包包回去不用玩了
作者:
islets (小岛)
2021-04-04 08:12:001%仲介费是三小......
作者:
skizard ( )
2021-04-04 09:24:00假的 板上仲仲都这么有良心
作者:
tenring (空着吧。)
2021-04-04 12:25:00是哪一间房仲？太可怕了。
竹科盘子多啊 竹北这种鸟地方还可以炒这么高就知道了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-05 15:50:00别篇回文推测是小黄