就是阿
最近家里板桥的祖厝跟着三辉集团的建设公司搞都更 目前走到事业计画阶段了
https://lihi1.com/CPmno
下周五左右要送选屋意愿单
长辈60几岁了
不想等到N年后盖好卖掉才拿钱
所以想要用让渡权利的方式提早处理掉
权利价值差不多可选两房或三房房型这样
我好奇板上有人在看板桥区域的买方 会有兴趣买这东西吗?
这种让渡权利的买法 跟预售屋转约又有点不同的是
目前还没选屋固定户别
换句话说可以买权利然后选自己想要的楼层 面向跟房型
要更大房型的人不够的就补钱
比起到时候去代销中心被代销销控 不给你这楼层那楼层的 说谎卖掉不卖你 你也拿他没辙
只是相对来说 现金要拿的金额好像就比较高了
而且这种权利买卖无法使用银行房贷贷款 应该很多一般的自住客很难拿出来大笔的权利金
好奇想买板桥的板友有人有兴趣吗?
那附近是真的地点不错 捷运站超近 附近超热闹
有兴趣的不方便回文的可以私LINE聊
(反正下周五以前还没送出选屋单以前都还有机会自己选屋跟楼层房型)
好奇板上有多少板友专门在玩收购这类的权利转让?
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-03 08:45:00除非钱太多，没人想玩钉子户是乱源，100％同意，都更100例，大概只有1例成功
作者:
leonhsu (小徐)
2021-04-03 08:51:00房子还没盖起来比较难呦，而且来谈的价格你也不会想卖的
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-03 08:51:00现在都更，建商没很大利润，还不如去重划区推案投资公寓，除非地点很好，不然会套
作者:
reil (REIL)
2021-04-03 09:23:00卖给建商？
买权利，应该是一次买断，请问一下，售价是转换前或是后的价格
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-03 09:49:00都更常最后死那个钉子户 建商认赔前期顾问投资费用 结案不如重划区养地盖利润还比较高
作者:
mfcke (drive)
2021-04-03 09:50:00至少等确定分到哪间房 开始动工 应该能卖掉现在什么都不明朗 感觉跟赌石很像
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-03 09:51:00有时候建商都更 也是地方政治人物要求帮忙
这里听说谈了10几年总算到了这个阶段不过盖37楼可能又得等好几年这里地点非常好
作者:
coco586 (coco)
2021-04-03 10:26:00地主户的选屋限制多，10楼以下，跟其他地主选到相同的要抽签，没抽到的只能回头选别人挑剩下的
地主户通常可以分到还不错的啦以前在信义区的老人 都更后四五间公寓收租超爽的
计画核可听听就好，我这也是95%以上住户同意都更，但是钉子户就是不搬，搞了快10年现在才在走法律程序，还是宝咖咖这种大建商。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-03 12:21:00事业计画核定然后卡10年甚至最后放弃的理由都有
作者:
suwy (Hank)
2021-04-03 13:02:00事业计画核准后没盖成的房子一堆
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-03 15:42:00看价格啊 价格够低有兴趣 想卖都更后价钱谢谢再联络
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-03 16:29:00真好 钱都给你赚，风险别人背 要马就赶快卖出来给别人去参与督更，要马就拆完之后委托建商帮你卖地主户 哪里来的全都赚
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-03 16:47:00比预售屋更没保障。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-03 22:43:00没这回事, 你卖都更价会买的只有盘子不是核准后就一定盖去看看松山路&永吉路那块地, 也是核准后 有一户又抽回
作者: scarf 2021-04-03 23:20:00
以前买过，不想等的大概是权利价值6折
作者:
jerrry (jerry)
2021-04-04 02:04:00还没动工的 一定要便宜很多才会有人想看啦
作者:
casko (^(oo)^)
2021-04-04 09:39:00卖给建商不会一次付清 会照工程进度给付