如同标题
只是想把老父母接过来一起照顾，没有要炒房
目前名下有两间房屋，一间是乡下父母在住的没有贷款（当初分到的祖厝），一间是目前自
住的房屋贷款剩下9年不到，最近楼上的邻居刚好换屋要卖房，42年公寓房屋大约21坪4楼+
顶楼开价1290万，有问过仲介银行能贷多少，银行最多5成左右，不清楚是这间房屋价值只
有这样，还是本身条件不好，本人是考试进入的百大公司，年薪90～100左右（今年刚进入
），目前能拿出大约2成自备款，目前要卖的房屋顶楼是出租中约28000租金可以一起拿来还
贷款的本金，想请问要如何提高贷款额度到8成左右，怎样和银行谈比较有利。
先谢谢伟大的版友！
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-03 05:12:00因为乡下老公寓吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-03 06:49:00？什么东西公寓开价1290，双北老公寓七八成不难啊、他卖得掉吗
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-03 07:30:00换间银行
作者:
tswen (T-swen)
2021-04-03 07:38:00父母年纪大不要住公寓顶楼吧，爬楼梯就累了
作者:
ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—第一)
2021-04-03 08:00:00有违建银行估不到
作者: siyow (siyow) 2021-04-03 08:03:00
有一个可能是卖方开价太高，与银行鉴价差很多，所以银行不愿提高贷款成数
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-04-03 09:16:00其实乡下父母根本不可能会愿意天天爬4楼
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-04-03 09:22:00因为只值800卖1200，所以成数就少了啊
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-04-03 09:52:00乡下公寓42年1280 哪边阿
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-03 10:07:00父母年s年级大，一定要选有电梯的房子。
中古屋你想贷八成? 你当银行傻子吗乡民不认为房子要折旧 银行可不是笨蛋
请代书办啊 代书都会有配合的专案利率宽限期都有的那种
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-03 12:23:00第一句其实可以省略，跟内文无关乡下？哪里的乡下公寓可以卖这个价格？这个是双北的公寓价格是乡下来的父母住在双北的公寓，还是乡下的公寓？如果是前者，“乡下”省略吧？不然容易造成判读错误
重点应该是收支比，我第2间也是可以八成五，建议为银行VIP,成数好谈～
作者:
cka 2021-04-03 12:49:0042年房子银行还给5成很勇敢
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2021-04-03 13:43:00
银行不看顶加，有的会倒扣
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-03 15:27:00那就说得通了，那你可以多问几家，因为加强砖造的房屋，银行认列也会影响贷款年限跟利率，每个银行的认列差异很大
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-04-03 20:07:00
贷五成就好了啊，用没贷款的那间贷出来补足另外三成
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2021-04-03 23:41:00公寓？你父母能每天这样爬楼梯吗？劝你不要
作者:
c202034 (c202034)
2021-04-04 08:16:00重点是42年吧 而且父母年纪大真的还要爬楼梯吗
我强烈建议不要选公寓父母将来年纪大了，爬楼梯会有问题；想像一下，整天关在家里哪里都不能去的状况、还有遇到就医回诊总要出门吧？慎思慎思