[请益] 投资台元办公室

楼主: RTA (爱文文)   2021-03-31 17:51:57
最近朋友有在邀约去看台元科技园区的办公室
现在九期在预售中
一坪约25万
车位一个约一百万左右
买21坪需要加购一个车位
由于办公室的大小规模很多样
一个单位总价从2000多万到一亿以上都有
问了一下仲介,报酬率约为4-5%
请问这样的投资可行吗?
谢谢
作者: grotwpig645 (张智良)   2021-03-31 18:35:00
现在不是好时机吧
作者: chjghjg9487 (andy9487)   2021-03-31 19:19:00
投资办公室诶 有请神人解释
作者: jaricho (...)   2021-03-31 19:24:00
热到不行 投资客扫光办公室 锁住筹码不释出 想开公司的没有办公室可以租/买 开价跳一倍也得给我吞下去
作者: chjghjg9487 (andy9487)   2021-03-31 19:41:00
我是听到一堆陆资进来抢租
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2021-03-31 19:55:00
为什么不行
作者: apolloapollo (apollo)   2021-03-31 21:02:00
很多都老板自己买来五鬼搬运
作者: lovemost (螃蟹)   2021-04-01 02:56:00
这应该很少人能给你什么好建议,对面也有一个昌益园区要开了,地比台元还大就是了
作者: sdhpipt   2021-04-01 09:14:00
报酬率4~5% 你可以回推看看 你愿不愿意租这样的办公室开公司的怎么可能会没办公室可以租或买 新竹普通一楼公寓都可以营业登记 会花钱租这个都是为了门面好看台湾的工商业分区管制在2001年阿扁开放之后就解体了你开工厂有可能找不到地方合法设厂 开一般公司根本没差权状每坪25万租金利回率4% 表示每月权状坪租金833元 纯办或厂办公设比都在40%左右 所以说你一坪会花近1400元租21坪办公室等于说月收租1.7万 还不含车位租金与管理费小面积可能还吞得下 如果是用100坪那种 租金这样偏贵了21坪*0.6=12.6坪 就是大套房的使用面积 微型公司才够用我视微型公司的话我会租住办合一的 人住在里面比较省
作者: TYC2000 (豆沙包)   2021-04-01 11:17:00
这样有很贵吗? 现在台元办公室租金行情有更低吗?

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