不过讲到更早时间点前进场，还是要考量一下当时历史
央行利率
https://i.imgur.com/A45hxpC.jpg
当时历史事件
1995，中国试射飞弹
1996，台湾总统大选
1997，亚洲金融风暴
2000，.com泡沫，台股到3411
2002，SARS疫情，大家人心惶惶，群聚都很小心
要买房除了头期，也要在工作风险比较小的时候才敢买，不然就是维持现金在身边降低风险
所以也造成房价相对比较拉不起来
回到现在来看，当时进场的有收割到红利
不过当时即使有钱是否会做同样决策就很难说
不知大家觉得呢?
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 1997以前基本上买房子只有极少数人敢贷款
: 也就是上波高点
: 当时定存利率高达6%多(现在2%就被说高利贷）
: 贷款至少9%
: 这是什么概念贷款400万，一年利息36万
: 每个月利息3万元(这利息现在已经可付掉900万本利贷款)
: 薪水连利息都付不起
: 当时贷款只能10-15年，除非你条件非常好
: 而且只能5-7成
: 贷款400万年息9%年限10年，月缴63000
: 回推也就是当年7-8百万公寓
: 大概就是北市30几坪公寓
: 如果现在63000缴款，相当于贷款1900万，+20%自备款
: 也就是2300万
: 当时公寓放到现在也是值2300万
: 如果要缴款压力来说是一样的
: 以前更没有宽限
: 不幸被法拍只能卖市价4折还欠一屁股
: 不像现在还能高于市价，被法拍算解脱解套
: 另外以前养小孩压力也一样
: 30-40年前生3-4个，现在1-2个只是资源分配
: 以前没健保生小孩费用嗯....
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