1997以前基本上买房子只有极少数人敢贷款
也就是上波高点
当时定存利率高达6%多(现在2%就被说高利贷）
贷款至少9%
这是什么概念贷款400万，一年利息36万
每个月利息3万元(这利息现在已经可付掉900万本利贷款)
薪水连利息都付不起
当时贷款只能10-15年，除非你条件非常好
而且只能5-7成
贷款400万年息9%年限10年，月缴63000
回推也就是当年7-8百万公寓
大概就是北市30几坪公寓
如果现在63000缴款，相当于贷款1900万，+20%自备款
也就是2300万
当时公寓放到现在也是值2300万
如果要缴款压力来说是一样的
以前更没有宽限
不幸被法拍只能卖市价4折还欠一屁股
不像现在还能高于市价，被法拍算解脱解套
另外以前养小孩压力也一样
30-40年前生3-4个，现在1-2个只是资源分配
以前没健保生小孩费用嗯....

会叫的生在哪个时代都会叫认清现况 努力改变比上网找人吵架或去脸书社团取暖有用多了

你有算当时物价跟现在一样吗？

你阿嬷那年代就直接标会去买房就好了

基本上自己买都觉得很困难，看阿公奶奶都觉得他干嘛不早点买？以后自己的下一代也是一样的疑问，重点就是鲁啊

印象中小时候常听到缴不起房贷被法拍的案例，但大家趋之若鹜

推

其实看台币的购买能力，通膨也不严重。以前一台奔驰等同一间房子，现在车价还没一个车位。蛋白区房价也还好，乡下六百多就有，但是抱怨的人大概看不上台北的问题在于没土地了，捷运刚在盖的时候我在台北唸书，那时候信义区刚开始发展，内湖南港更是鸟不生蛋，当然那时候有进场会轻松得多，现在没地了要再进去变成限量版了，当然贵....是不是很有即视感？看好地点现在还有机会上车，以后小孩会感激你

推

当时我们是有钱会尽早还掉贷款。不贷款买房？梦里才买的起若只有极少数人敢贷款，那那么多买房的，都是付现吗？

明明以前就超多人贷款的吧,哪有极少数???

物价有一样吗？

当然没有 可是你薪水也不一样啊

连囤房税都搞不定的政客 你还指望这些人能干嘛 算了吧

现在真的爽很多

唬烂文,哪里有证据说明1997年前买房大都现金买?

人家算给你看了 借224万要还556万 根本不敢借大部分人都是存多一点 贷少一点 那年代的利息太贵了