陪朋友看一间透天，有一百多户大楼＋八间透天，透天好像是地主保留的，所以停车位是
地下室型的，透天前花园后临路，后门可停机车可从后门进出。
有警卫收信，垃圾集中，管理费是大楼同坪数的一半，所以一个月要二千多。
不能随便改建，只是装潢比大楼方便，直接一楼进出。
市面好像很少这种透天，有管理这点很吸引人，请问还要注意什么吗?

同一建案有透天又有大楼？

台中美术馆旁边的美村山脉也是这样 豪宅等级维护的不错

除非土地持分是独立的，不然跟社区型透天一样，除了噪音问题之外，没有透天的大多数优点，但价格并没有比真的独栋透天便宜

我家附近有这种1-3楼透天店面进出，四楼以上大厦店面的后门进出加管理室，只便宜一点点

我觉得蛮好的啊，兼顾大楼跟透天优点，至于改建，那是几十年后的事情

买透天不就是为了不缴管理费吗?

有管理员的透天很棒啊，只差爬楼梯其他缺点都没了

如果透天有人收信倒垃圾还有公设用，付管理费很OK一般社区透天没有管理员不是住户不想，而是分摊成本太高

这种的通常土地不是独立产权

一楼应该是店面

对，有人收信倒垃圾真的很方便，缴些管理费很OK

桃园八德广丰公园一就是这种，其实不错，只是透天在大楼旁边略有压迫感

这种建案90年代很盛行甚至是社区型大楼，全部地下室打通后，用铁卷门跟隔间墙做出每一户专属的停车空间缺点是住户素质也会著时间的过去，左邻右社来来回换人后，对于公设的维护运作成本越来越难达成共识