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https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103240124.aspx
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（中央社记者吴佳蓉台北24日电）对立委表示出现房东以政府推出房地合一2.0重税打房
为由调涨房租，财政部长苏建荣直批，出租房屋只要不出售，就不会受修法影响，这是在
借口转嫁，“是非常恶质的房东”。
苏建荣今天赴立法院财政委员会就“政府实施房地合一税及是否推动囤房税之政策评估”
进行专题报告并备质询。
民进党立委林楚茵表示，据媒体报导，有房东传讯息通知房客，将从5月起调高房租，主
因今年3月中行政院通过相当严苛的打炒房措施“房地合一2.0方案”，重税打房，使贷款
偿还不易，税费也上扬，请房客尽早回应续租与否。
林楚茵进一步询问，面对房东这样“超前部署”，直接说要转嫁房租，财政部该怎么办。
苏建荣表示，房地合一2.0修法主要是针对短期交易、炒作现象，出租房屋只要不卖就不
会受影响，这是在借口转嫁、提高租金，“是非常恶质的房东”，按照内政部定型化契约
，在契约期间，出租人不能任意调整房租。
地政司副司长林家正补充，契约应记载及不得记载事项中已经规范，租赁期间不得用任何
理由调涨租金，如果是消费行为还可请消保官介入，要求改进甚至罚锾，房东在签约后藉
口涨租的主张都是无效。
林楚茵要求，政府应针对相关法规澄清，且强化宣传不得记载事项及房客救济管道，避免
租屋族吃亏。
另一方面，对媒体询问，有建商表示，房地合一2.0上路后可能将税负转嫁至房价或租金
。
苏建荣回应，根据现行房地合一实施经验，上路后房价明显下跌，转嫁可能性相对较小，
此次修法目的是希望将炒房行为赶出市场，抑制潜在投机需求，避免房价因此上涨，希望
主要只剩自住刚性需求，这对房价可产生相对稳定效果，使房地产市场更为健全。（编辑
：张均懋）1100324
心得：
除了房东要超前布署外，
建商、投资客、已购屋民众也会超前布署吧，
政府越打，房屋开价就越高，
或是约定税要购屋者负担。