楼主:
mutkan (是谁随手关掉整座星空)
2021-03-20 13:23:17小弟在竹南工作了一段时间
最近考虑买人生的第一间房
但因为公司调度关系
未来几年后可能就不会继续在这个地点服务
看着这几年存钱的速度远远追不上房价
自己又没什么购买股票的眼光或做其他投资
因此有了一些念头想把资金放在不动产上
但不知道应该如何分配手中的资产购买怎样的不动产
小弟的年薪有将近一半是仰赖奖金
不确定应该抓本薪的比例或者是年薪的比例来试算贷款
本身还会在竹南头份再待两年
也不确定这样的状况是应该购买新成屋 中古屋
来满足两年内的自住需求
又或者直接购买预售屋当作投资取向
未来假设离开后也能以新成屋的形式出售
又或者以这样不确定的状况 最好避免买房呢
等到调职后再来考虑购买(但调职后也不确定会在该地点服务多久)
不知道大家有什么看法呢
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-20 13:25:00买房是最稳当的投资 在台湾稳赚不赔 无论如何都得买
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 13:29:00一下要买来自住 一下又想买预售屋投资 搞得好混乱啊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-20 13:34:00.........
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-20 13:43:00你就是要投资啊= =
作者:
unzap (小洋)
2021-03-20 13:51:00你想要的应该是把房子当成理财产品
作者:
doomx (天无二日 民无二主)
2021-03-20 14:13:00台湾房地产永涨不跌 跟牛顿力学定律一样
作者: ZGMFX09A 2021-03-20 14:15:00
不买 租也没多少钱 想去哪就去哪
要选择简单装潢一下就可以入住 之后搬走看要卖或出租新房或二手应该不是重点 看地段及综合条件去判断吧
作者:
bigku (阿TEN)
2021-03-20 14:21:00现在竹南头份房价一直在涨，当然是先买新成屋自住，离开的时候再卖掉，稳赚不赔
作者:
bigku (阿TEN)
2021-03-20 14:27:00现在1坪20万，两年后一坪25万起跳，已经炒的乱七八糟了
作者:
yarus (生命树)
2021-03-20 14:29:00不知道要投资和要自住是怎么回事...这两个取向差很多吧要投资不用管什么时候离开，要自住就要看需要住多久
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-03-20 14:34:00
买房自住要考虑长远一点 若是两年而已建议就租房 等之后就业婚姻稳定下来再买吧 毕竟现在一般一买都要绑五年
作者:
hune (无)
2021-03-20 14:36:00可以买小一点不就好了(20坪左右) 脱手出租都方便除非当地租金俗到靠北 不然我觉得还是自己买比较好
哪有需要绑5年，课税只课获利，过两年可以小赚卖，不至于赔售
作者:
hune (无)
2021-03-20 14:38:00买20坪一坪20万也才400万 贷7成头期款准备120万即可
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-20 14:39:00买竹北不就好了 永远不败
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2021-03-20 15:05:00买
作者:
pmdrt (ç†æƒ³æƒ…人方程å¼)
2021-03-20 15:44:00动画超炫砲
作者:
neverli (想睡)
2021-03-20 15:46:00等工作确定稳定再买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-20 16:09:00自住1000万不买,你要等他1500才买?自住就快点买...这10年你都不用期待会跌.只有涨和不涨两种变化而已..XD你以为美国几兆宽松是宽松假的?然后我们政府又压制涨幅,造成涨幅不满足.结果变成长期缓涨.长期缓涨对中期投资而言可能是个麻烦.但你自住,你依然只会看到房价不断贵下去.差别只是本来1000涨到2000回档1800.现在变成1000变1100变1200变1300慢慢爬到1800..XD你自住越晚买还是越贵.so..投资可能会改变策略,但是自住你依然没有等的理由.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-20 16:29:00自住应该用长期投资角度去看,而非中期.
作者: h129875230 (GOD) 2021-03-20 16:41:00
快买了啦 竹南早晚会敲满各种厂房的
作者:
agvnol (something)
2021-03-20 16:51:00始创拜
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 16:54:00傻眼 原po自己都说不清楚 还要我看懂 自住还投资 搞不清楚 自住有需求就买啊 如果当投资学问就大了 多爬文看看这边前辈怎么分享投资心得
10年内都不会跌？完全没有崩盘的可能？房虫真的愈来愈会吹2023前升个息说不定就崩盘了我怎么觉得只有跌跟不跌两种变化而已
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-03-20 17:21:00当然是要买啊！省租金两年后卖掉又赚价差，怎样都划算
作者:
poisonB (狗)
2021-03-20 17:22:00买 房价不会跌
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-20 17:24:00升息是要企业崩溃吗..XD不过你开心就好..再过十年,你就可以体会中国人在一线都市的痛苦.我是指整个台湾...你基本上没什么地方可以跑了.你可以见证地球有史以来最疯狂资金宽松的威能.
作者:
opti0626 (æèŠçš„å£ç¯€)
2021-03-20 17:31:0010年前人家也是叫我不要买，结果涨了一倍以上，真的不要傻傻租房子，政府绝对是不可能让房价跌
“工作调度”现在很好用耶 可以站内我 有机会我们合作一下
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-03-20 17:55:00原po又没想要买股票，现在GG都6百了，楼上还想叫人去扛轿？
投资肯定不能买预售屋你自己财务规划都不作还敢怪人没看清楚啊？连税都没提，羊味有够浓贷款跟你怎么想无关，是看银行脸色，置产ABC一个不懂连基本功课都没做，谁会认真回答你真的够佛
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-20 19:01:00升息让企业崩溃我一定会放鞭炮
作者:
LP30KG 2021-03-20 19:04:00等将来定居在哪里再买
作者:
R00632 (以德服人)
2021-03-20 20:12:00来仲介版问买不买房....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-20 20:48:00你赚钱才会被抽税..抽完你还是赚钱...XD税金大概跟上市公司老董的所得税差不多.然后你看,上市公司老董有因为所得税很重就不赚钱了吗?另外自住干嘛五年就要卖了?
被课重税那也是有赚钱才课啊，而且你的状况应该符合非自愿性售屋，税率可以省很多啦，可以没更好的投资标的我觉得可以买，至少省租金
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-20 21:15:00投资股房双栖的算一算税率 可能就重股轻房啦 还是有影响
作者: she123667 (阿池) 2021-03-21 00:31:00
买 小房换大房
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-03-21 03:14:00
买房卖房都需要时间，如果很快就要调动就别买了，买稳定配息的股吧。免的要去下一个居住地买的时候没法尽快脱手，要另外买又没首购。太远要出租管理也麻烦。
作者:
maypcc (The K)
2021-03-21 10:24:002024fed 才会升息 央行跟不行是另一件事
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-03-21 10:55:00升息企业会崩溃？美国都开始加企业税跟高收入的税了，下一步是？现在美国是0利率，不升息还降那就等著美国国债崩溃国家崩溃好嘛...现在美国国债利率说飙升，实际上是什么状况去了解看看吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-03-21 11:45:00
企业不会崩啊，不过以为房价会因为这1,2码会影响也是好笑，4码以上更是痴心妄想
中古，竹南，装潢抓一下自己想要的水准我认为竹南不要买大楼，也好卖。参考一下