楼主:
sawaman (賽媧)
2021-03-20 10:08:57小弟西屯人，虽然近期会搬
但也是过度，可能过几年还会再换
资金不足自住想先求有再求好
离题了
先说说个人的看法
合理的：
西屯南屯北屯
原因：
以台湾大道上的新光远百为中心，生活机能相当完备的蛋黄区，北屯虽然近年也涨非常
多，但是中央公园等的一些设施兴建都有起来，爱买迪卡农等等的店家也不再是西南独
有，所以涨幅还算ok
不合理的：
清水梧栖海线等等
原因：
方圆数里才有一家便利商店，没有任何生活机能跟品质可言，价格已经炒作到跟北屯盖
完捷运一样，已过度反应捷运题材，尤其在还不知道什么时候才会动工的情况下，完全
无法理解去买海线房的心态，即使是炒房这边利润应该也输其他区域
其他，不熟，就不太评论
不过我个人很不喜欢偏中区东区，以差不多价格来说，地理位置完全都没有西南边来得
好，光秀泰来说，东区秀泰跟文心秀泰的消费能力就天差地远，以小知大，居民的整体
水平绝对也是有差，久了就会对该区的发展有很大的影响，台中人应该不可否认，中区
以东一直让人有种腐朽老旧感
差不多这样，也想听听其他人的看法
作者: valkyrie (1234) 2021-03-20 10:22:00
现在海线重划区比北屯重划区便宜多了 你在鬼扯什么?
作者: jackwang2005 (Jacky) 2021-03-20 10:45:00
基本上南屯北屯在74环内涨幅都合理 西屯的话到东海那块也都是合理范围内
作者:
iceyu 2021-03-20 10:48:00台中未来三年完工的建设很多 目前房价都还算合理
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-03-20 10:51:00之前捷运快盖完北屯一坪才15,16，海线连影子都没有就开价15，附近还啥都没有，这叫鬼扯=.=？炒房就炒房不要凹
我觉得东区即将超涨 接下来的建案3尾巴4初头 飙太快了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-20 11:04:00东区海线真的太扯，西屯、南屯、北屯都还可以
作者: zard1983 (zard) 2021-03-20 11:20:00
海线啥鸟都没有 超涨吧
东区炒的主要是旧市中心重划 其实也还好海线我真的不知道在炒啥 送我我也不想去住机能差 空气差 8+9又多
作者:
laverne1 (laverne)
2021-03-20 11:38:00海=套 不解释
作者: annieyu (annieyu) 2021-03-20 11:43:00
海线的房子绝不碰
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 11:50:00那么多人不看好海线 已买海线预售的怎么抛售
作者:
kissung (天堂鸦)
2021-03-20 12:30:00水楠
作者:
nqj (黑貓)
2021-03-20 12:31:00这两年涨最凶的就是海线和东区
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 12:32:00涨最凶表示反应过头 现在入手等修正而已
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-03-20 12:45:00
是说 中央公园跟水湳地图上也算西屯的范围？
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-03-20 12:52:00不是吧，算北屯居多
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 13:01:00北屯低估了 有捷运总站.costco耶
作者:
fluting (fluting)
2021-03-20 13:44:00北屯合理呀，很多重划环境都很不错，又有捷运，机能也越来越好，海线都炒到20多了，北屯30很合理，大里东区南区都起过30了
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-20 14:06:00除了巨蛋以外，真不知道有什么重大建设，而且巨蛋算嫌悪设施吧。占地那么大，平常冷清，有活动又吵又塞车ㄏ
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-03-20 14:50:00海线没有炒到20多=.=清水连16都卖不太掉了
作者:
PPSEED (号角)
2021-03-20 14:58:00如果从薪资来看，没有一个地方合理，可是一直涨一直涨，就合理了
作者:
davidlu (路路)
2021-03-20 15:19:00看来你队北屯不算太熟
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-03-20 15:30:00东区啊 说要卖到50 好不好笑新闻去年三字头 年底四字头 这个月变45-50
作者: jonathan8032 (dd) 2021-03-20 15:51:00
北屯现在还不买的人在想什么原本15炒到20现在都要上30了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-20 16:14:00我觉得只有海线合理屯区超涨现象很明显尤其是非精华区卖精华区价的地方
作者: annieyu (annieyu) 2021-03-20 18:22:00
北屯不合理，好市多那条路超小，下班去绕绕看根本连会车都困难。栋距也小，房子也小，居住品质一定不好。巨蛋根本嫌悪设施，台中交通已经很糟，74下中清闸道可以塞一个小时。巨蛋、环球好了根本不用回家吧？
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 22:07:00嗯 看了下一篇推文 我觉得北屯会是未来台中核心蛋黄区
作者:
KyA 2021-03-20 22:44:00不能用区看，要用捷运火车距离一公里内的区域
台中薪资所得大多在中科/精科，海线上班时间可能都比市区还来得快，所以还算合理啦
作者:
hultese (hultese)
2021-03-21 02:09:00一堆风向仔又在用整个行政区扯在一起讲 北屯范围很大 每个重划区的价格都有落差
作者:
ur260 (ur260)
2021-03-21 02:24:00海线有议长 你觉得呢
作者:
t190015 (草莓蛋糕)
2021-03-21 03:23:00仔细想想北屯的嫌恶设施真的很多XD 尤其是塞车塞爆的好市多&它的加油站 以及噪音污染的机捷总站&巨蛋
北屯到大坑了 南屯到乌日了 西屯最远到龙井 花园宝塔...要不要先买幅台中市都市计画图挂家里??这样你会比较懂不该用屯区来分类，要用重划区或是土地使用分区的都市计画区如果真要说北屯costco 迪卡侬 百货 捷运....那八期重划区应该卖天价才对，因为早就开快十年了，周遭也没涨翻
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-21 15:56:00除了公家机关跟科学园区外，期待三万服务业帮你炒房吗？笑死。住北屯不如住海线，房价一半，还不用被塞车到园区。
作者: Celice (Celice) 2021-03-21 16:51:00
推4楼，西屯很大还是要看地方。
作者:
Fatsy (飞特赛)
2021-03-21 20:30:00北屯不如海线？笑死！
作者:
caryu (卡禹)
2021-03-21 21:10:00海线涨最多，然后又卖不掉又套牢？这逻辑？
作者: zard1983 (zard) 2021-03-22 12:01:00
笑尿 Y哥神逻辑 海线赢了