未来台湾房价每年5%以上涨幅的惊惊涨走势有没可能成为常态?
这点值得令人去审慎思考
首先是资金泛滥,通膨的扩大,加上GDP的提高,政府为了顾及总体经济
与地方财政,基本上不会对房市有太强烈的紧缩,
其次就是QE或宽松货币乃至其他的振兴措施都会持续,
至少在整个充分就业与实质工资明显上升的情势未达成前,
这种情况要实现恐怕要好几年,即便实现以后,政策也会尽可能避免景气
再度走入衰退循环,因而不会轻易让宽松政策完全结束或走入紧缩
如此一来会发生什么事? 在宽松政策持续下,全球的股房市恐怕都会连涨好几年,
台湾呢? 房价大概也免不了一路攀升,而且幅度也不会小,
当房价年年以5%以上惊惊涨成了常态,想要买房要嘛就要收入极高,
要嘛就要懂投资加速存到头期款或是缴清贷款,
否则买房恐怕真的是一辈子都不用去想了

本来可能六七年涨10%,现在被压制涨幅就变成5%涨十几年.因为房价涨的原因没有消失...压制只是增加交易成本和降低多屋贷款杠杆因此政策目前很明显都是干涉涨幅,而不是干涉"涨".他在压制涨幅不要飙升太高.可是涨价的因子没有消失.因此会造成,涨幅缩水,但涨的时间拉长.这也是为啥打房对长期没影响的关系.因为你涨得快也停得快,你涨的慢就多涨几年.长期还是可以等到他要等的所有涨幅入口袋.冲击目前只有中期.

问题房价上涨有复利效应.长久下来累积涨幅也很可观

至于短期...这些跟短期都无关..XD最多降低多屋杠杆,让规模比较大的短期有些头痛.

这一代的年轻人比较惨的不是22k.失业.而是要面对未来最现实的问题.那就是每年不断惊涨的房价

年轻人??怪川普...XD

如果不懂投资根本很难去追房价的涨幅

年轻人 不结婚, 房子压力就比较小了

问题房涨也会带动租金上涨.现在连学生套房租金都守不太住了

都市里面大量居民是租屋以后会变常态.

房版平均年收200 XD 竹科再double

不过...反正习惯租屋不买房,这样就不用烦恼这些问题了.

现在很多年轻人本来生孩意愿就低,现在又拿房价当挡箭牌

不会投胎就要去学投资啊 不然想办法提升自己本业收入

政府 长辈 劝结婚劝生, 但年轻人用房价来挡 就难说服了

自己不改变 找理由来画靶射箭囉

如果真能年涨5%，正常人的年收入(投资+固定)只会大于这个，不用太操心

事实上只会一直轮动，永远都有停滞不涨的区域等着人来逢低接盘，只是这个起涨点看的看不懂而已

想住市区家庭年收200我看都有点吃力

就跟长荣一样，33底部有多少人买了？只看到有一堆买在36~40的认赔杀出

你错了.房价涨幅长期累积下来一直都大于GDP增幅与薪资增幅所以这就是为什么房价所得比愈来愈大的缘故

中位数收入青年买房和养小孩应该只能择一

实际是，房价所得比只会越来越高，唉

其实通通租房也好，不然双北劳动力从哪来

房版年收平均200?少打一个0吧?太客气了

双北青年买不起房，剩余收入投入消费，对经济贡献良多

房子，是给钱住的

房价涨幅低于gdp就太恐怖了至于薪资收入，有一部份族群本来就买不起，拉他们进来看薪资平均是没有意义的要能够达到最低买房门槛的合理现金流是月收4万，月收这以下的直接扣掉，再来算收入涨幅平均，保证是远超房价涨幅

科技愈进步 低阶劳动力就更没价值 没个专长只会愈来愈惨你会觉得薪资收入都没提高物价愈来愈高的话 那就是这个问题这是必然的趋势 科技某方面就是来消灭低阶劳动力的

学个一技之长让自己可替代性低 你看现在多缺技术工

5%很多？ 不要笑死我了，连两年翻倍的涨法都没看过吗

世界应该还没走到机器人取代劳动力的时代，房价高涨是资本主义的必然

不是机器人取代劳力 科技取代劳力已经很多影响了 比如etag取代收票员 网络下单普及也减少了营业员人力电商发展取代了实体店面店员等等 影响早就很大工厂机器人取代组装工人当然也算google facebook ms amazon这些科技巨头做的事情早就让很多劳力类型式微

我觉得是货币贬值会好几年，所以房市才会一直涨，最后就连续量缩跳空涨停，因为没人要卖，尤其是新竹～

大家说印钞票东西就涨价 问题是你为啥拿不到那些印出来的钞票？

年轻人就喜欢储值台湾价值 国产品 这个要支持那个要支持劝他留点钱傍身 气pupu 劝不听 啊你不开始存钱 怎么投资？不投资 怎么有头期？你看胃导都比你会不是拿不到 是拿到了 都再去储台湾价值 储完了很爽 久而久之就发现 这里没钱那里没钱 怪东怪西 怪房价高 怪老板黑心 都不会想到你为何不留钱傍身

举手发问，储值台湾价值是？

没什么 就花钱支持台湾文创啊

年年惊涨到什么地步会革命斗地主 看看土共怎么赢的

搢𫁡侦祢x湾集资募资都热心购买 电影界尤其是 湾生回家那个假日女真台女 是一个很好的例子

房地产惊惊涨到日本80年代 看看广场协议

存钱或投资什么的根本假议题 因为再怎么样也追不上房价乱涨的速度

你如果2016开始挖矿的话又梭哈比特币的话今年买一户陶珠隐园应该没问题

年轻人不玩结婚生子买房的那套啦,只想等著继承

别乱说年轻人不买房喔，我认识的9成以上通通买了。买了之后看涨幅每个都笑嘻嘻

房价上涨哪来复利...股票才有好吗当房贷不用缴？

看涨幅笑呵呵的是投资客吧 自住客又没办法卖

现在月现金流要四万，过几年就变成十万。不应该是住者有其屋吗？政府一定要做点事，一定要给年轻人希望，不然未来犯罪率会大幅提高

犯罪率不用担心吧，现在监控设备很高端

自住涨幅当然有人会看，房屋是有价商品，涨了转贷头期又拿出来，资金多一笔低利率的，怎么不看？拿1.5不到的利率，买车投资其他的每年赚利差。有房产就能这样居住正义是让你住的安全，住/租得起，不包含拥有，不需要扩大解释

支持！住者有其屋，男者有其妻，女者有其夫，政府配车，配房，配妻都是基本人权！

不考虑房子折旧的话 房地产本来就会涨啊。涨幅等于通膨。 这种基本观念该不会有人不知道吧未来两年通膨大幅上升，房价跟股市一样，反应未来提早将未来两年涨幅 涨齐而已。而且我说的 还是全世界的涨幅。台湾税率畸形，所以涨幅会更大

自住一定要买啊，省房租+每年最少增值3趴持有成本低到可以忽略。然后再一步步换屋，往蛋黄前进

以往能撑住涨幅是因为青壮人口一直增加 现在 台湾科科没年轻人 哪来刚需

跟股票多头时一样 持平缓涨就要上车

人口集中双北 台中 ，少子化要影响这些跌地方的房价，起码是9、10年级的小孩出生

而且自住就算房价30年后平盘卖出（不太可能），也赚了几百万

已经是常态，政府也乐得炒房，台湾房价已经没有持平不涨的现象

喔