查了地政资料
该物件在建物誊本他项权利，仅设定约房价的两成贷款(最高限额抵押权)
而且仅设这一笔借贷，债权额比例100%
这是大约4年前设定的
且异动索引里也没有其他抵押权变更的资料
甚至在屋主当年买房时，也没有设定抵押权(当年买没房贷？)
请问这样看起来是不是没有欠一大堆债风险？
请问如果真的喜欢这物件，可以下手吗？
感谢各位大大帮忙~
PS. 房仲不积极，想换一家房仲试试不知是否妥当？
※ 引述《retra (Q.Q)》之铭言：
: 请教各位先进
: 最近看到非常喜欢的物件，各方面都符合期待
: 想作为未来长期自住用
: 唯独屋主还住在里面
: 房仲说之后屋主可能会要求回租
: 我们虽然没有立刻入住的需求
: 等个半年一年也还ok
: 但重点是怕纠纷，怕权益受损
: 之前看报导看到甚至有人被告假买卖
: 网址如下：
: https://reurl.cc/XeQlW3
: 请问我们该如何自保？
: 另外请教，该物件有法定空地约定停车权
: 但看起来只是一张很不正式的同意书
: 当年的所有权人早就换过好几个
: 请问这部分要如何保障自己的权益呢？
: 我的房仲很不积极，每次问问题都不清楚
: 说要了解也一直没回应
: 心里很慌，很喜欢但又很害怕的心情
: 希望各位先进给予指点，拜托大家帮忙，谢谢！