楼主:
scoro (松鼠)
2021-03-14 01:52:21这是第一次购屋也第一次验屋。
关于是否要请验屋公司，我们爬了很多文章，各方说法都有，只能说自己要做取舍。
原本打算上网做功课自己验，但挣扎许久后还是决定请验屋公司，原因主要有二：
1. 看过一些验屋教学的文章或影片，发现要注意的事情太多。要验屋的时间刚好也忙，
不论是验屋前的准备，或是实际验屋，自己都没把握在有限的时间内把各个细节都做好。
2. 我们住的是顶楼，特别重视漏/排水问题，相关检验器具自己比较难取得。
最后决定交给专业的来，毕竟房子都花这么大一笔钱了，当然是希望住得心安。
比较了两、三间台北地区的验屋公司后，最后选了首席验屋。以下分享一些过程：
- 当天一开始来了两位师傅，中途又来了一位，总共三位验屋师。小推车上装满各种器具
https://imgur.com/Hf1cDln
- 师傅会教怎么看油漆粉刷是否平整。本来乍看下还不觉得严重，结果一检查就发现
油漆施工非常不 ok ><
https://imgur.com/Cc1bXXb
- 地板/墙壁检查是否有膨拱。
https://imgur.com/xid9gb1
- 师傅从柜子施工，到天花板内的管线都看得很仔细。像是管线包才没包好，
或是用的材料有问题等都会点出来，自己没有水电知识的话很难发现。有些虽然不影响
当下使用，但长期下来就会比较容易损坏。
https://imgur.com/FX3tYeJ
- 很常遇到的水管积污泥。虽然排水测试正常，但内视镜一照污泥就现形了。
https://imgur.com/7YbZ1tr
其他还有包括辐射、甲醛、墙窗的漏水测试等，总共验了三个多小时。最后虽然整间
东贴西贴，但还好重大问题不多，只要让建商把施工缺失修缮后，住起来也就安心了。
比较可惜的是淹水测试时，大楼屋顶没办法做，建物内建商也没帮我们做好放水，
加上不让检查下层户是否有漏水，比较没有办法确实的检查，
只能事后交给防漏水保固了......
首席的检验报告中，除了照片外还会附上影片。之后自己复验时，有这些资料回顾
会方便许多。
这次请首席来帮我们验屋有几点很满意的地方。
- 顾客服务：在询问阶段时，由于建商毛很多、时间又难乔。这之中负责接洽的
人员非常有耐心的回答我们各种问题，甚至在下订前就先帮我们保留时间与弹性，
这点很感谢。
- 专业度：首席对于验屋的事前准备及沟通上十分谨慎，也是我们选择首席的原因。
这次验屋对没经验的我们是一次很好的学习经验，很多细节都是我们事前没想过的。
验屋公司除了抓问题，也会建议后续的解决方法，并教导如何跟建商沟通。
如果是首购族的话，可以试试请验屋公司来帮忙学个经验。
目前我们都还在等复验通知，之后有机会再来分享复验心得，
小小心得希望能帮上准备要验屋的人 :)
========= 补充说明 =========
验屋实际坪数约为 17 坪，报价跟坪数和房屋有关系的样子，建议直接跟他们联络。
（避免太 YA 我就不丢连结了 ^^" 因为真的只是想分享经验而已）
不过可以分享的是小坪数（30以下）只能早上验，以上的大坪数就可以安排下午验
多久以前预约这个我也建议直接联络比较准，我这次的验屋是一个月前预约的
目前我还在等建商给我复验，所以目前不知道建商到底修得怎样了 ...
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-03-14 03:44:00推分享
作者:
blot (披着鱼皮的猫~~)
2021-03-14 06:22:00感谢分享，想请问验屋坪数及价格？以及多久之前需要预约呢？谢谢。
作者: germanykahn (我是大正妹 >///<) 2021-03-14 07:07:00
想知道
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-03-14 07:13:00虽然不是很推荐验屋，但顶楼找人验似乎还不错
作者:
Xinz (Xinz)
2021-03-14 07:46:00买预售一定要验啦！
作者:
punkdog (8+9=17)
2021-03-14 08:24:00请问收费！
作者: even19891 (alleyann) 2021-03-14 09:20:00
想请教收费，谢谢
作者:
smaller ( )
2021-03-14 10:32:00请问水管真的有水泥淤积 有办法清除吗？
作者:
vendee (外面好危险)
2021-03-14 11:03:00好奇，所以建商都有承诺要改了？
作者: eddie810626 (7879879) 2021-03-14 11:34:00
想问收费加一
作者:
catheee (To infinity and beyond)
2021-03-14 14:11:00想问收费+1
作者:
humbler (兽人H)
2021-03-14 14:18:00验顶楼不错
作者:
sqwal (无双乱舞，星光闪闪)
2021-03-14 15:33:00推好文分享
作者:
jackgn (jk)
2021-03-14 22:09:00想问收费+1
作者:
buff (buff)
2021-03-14 23:05:00想问收费
水管清水泥块听说是用高压水柱通里面水管内几乎或多或少都有 没用内视镜真的检查不到
作者:
lionway (())
2021-03-15 00:40:00想问收费+1
收费自己问厂商就好了吧 问又不用钱XD桃园的乐菁 实坪30坪内13500 40坪内14500
作者:
nice666 (^^)
2021-03-15 17:41:00认真觉得比较麻烦的屋件还是请老牌验屋公司好 经验、资历不谈，光是在细心度一定能感受到落差
楼主: scoro (松鼠) 2021-03-16 14:30:00
避免占版面我就用修改文章的方式补充回答囉，希望有帮助