楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-03-13 17:01:47延长不延长是无所谓
不过目前由于土增税问题
加上重复课税问题
会有土地上涨总额扣除漏洞
这时出现矛盾点了
期待跌的人也希望透过增加土增税处罚有房的
土增变多其实就抵销了不少获利
台北市一个公寓持有1年赚了200万
可是土地公告现值涨了200万
这时候就只要缴土增税，房地合一变0
这种时候就是鼓励炒老屋
年轻人相对买得起的老屋变更有价值
另外预售屋部分争议很大
预售屋契约签订日起就开始算房地合一
可是预售屋并没有建物跟土地，怎么房地合一
简单说预售屋只是建商跟你借钱盖房子的合约，或是找你合资兴建房屋的合约
在盖好后用的我去少钱卖给你，这是契约转换
再来就是如果要以签约算起，换约重新计算，这也没意见
但是如果正式交屋时，，重新计算恐怕争议非常大
变成重复收税
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-13 17:47:00政府精神分裂啊 说要鼓励都更 然后税制鼓励炒老屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:25:00这次修法会限制土地涨价总数额最多只能报公告现值如果是他原本现值就涨那么多，那是无能为力的事因为土增税不是修法可以解决，必须修宪
作者: mopigou (mopi) 2021-03-13 18:27:00
谁跟你说要惩罚有房的？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:31:00修法的极限就是限制你只能报公告现值不能拿多报的用20%土增税来抵35-45%的房地税，我一直在讲修法有很多限制你们看久就会懂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:35:00修法会修这一块，是财政部次长讲的不是行政院跟财长那篇新闻
你买多处罚不合理，还是要回归持有自然人自住1户为近免税，两户就是市价2%三户3%四户4%以此类推并以高价的算最高%数。然后一个建号超过一定坪数的倍数，课倍数。而法人就要另外用营业税去设计
作者:
chipher (紫星)
2021-03-13 20:59:00后半部颜色是故意的吗？这么暗看的好痛苦
作者:
au041l (赞美之泉)
2021-03-13 23:16:00有房=炒房？
有房又不照原价卖的 赚差价的 的确符合一些人对炒房的定义
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-14 06:22:00你动法人就金融风暴了保险业持有不动产利润跟你的储蓄险之类的有关，他要给你几%你一下改变税制那么多他给不出来大家一起玩完
作者:
casko (^(oo)^)
2021-03-14 07:21:00都更是旧房地持有年数一起算的
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-03-14 11:00:00不会上色就不要用