楼主:
Tosca (hi)
2021-03-13 09:23:25五年内买卖课高税率
其实台湾是学日本的
日本不动产 五年内转卖
税率是30% (售屋金额-购屋金额-必要经费)
超过五年 15%
日本持有成本也很高
旧屋几乎逼近1%
1%是什么概念?
你一间台北市烂公寓两千万
一年要缴 20万税金!
不用怀疑 日本美国 都是这么恐怖XD
但尽管如此
日本房价也不是全面崩盘
批踢踢乡民最爱说 日本房子多便宜
不好意思 日本房贷 一般是 30年起跳
东京都还可以让你贷到 40年!!!
如果日本房子很便宜
不是应该 全现金买断吗XD
不是应该 工作五六年 存个一两百万 就能全现金买房了吗~
台湾人都想说 买房不想一辈子当银行的奴隶
不想当房奴
奇怪 日本房子不是很便宜吗
怎么大家还是当房奴
房贷一次都30年甚至40年~~~
阿伯我想说的是
日本早以实施五年内买卖高税率
房价也没崩到哪去
相反的 还让你可以一贷三十年
台湾怎么一堆人幻想
这次五年内交易高税率下来
房价会崩崩崩 崩到让你信贷借一借
五十万买一间?!
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-13 09:28:00
买不起房子的永远希望房子崩盘，一旦买了之后会变成你敢崩盘试试看，这就是酸民的思想…
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-13 09:29:00持有税会让买不起变养不起 然候租屋的人变多 租金变高 美国日本欧洲示范给你看了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-13 09:31:00日本房贷利率好像0.8%而已
20万税金也还好吧...我去日本工作的同事有买爆，一般人不太敢跨海投资吧不然越南泰国都有一堆好标的如果越南之后经济大暴走，你可能翻倍，怎不去买爆？股版也很多人懒的玩美股，但美股很多我也买爆。看人
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 09:37:00老实说房价不太会崩 但投机客太多导致一年暴涨30％这情况不是政府所热见
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2021-03-13 09:39:00没永住我只能贷到1.8%...
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 09:40:001.8X不是信贷的水准吗
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-03-13 09:40:00复出啦？
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2021-03-13 09:44:00只有台资那几间愿意贷给台湾人阿，要不然就是条件太差吧QQ
可能有人看日币利率低 借钱出来做其他投资啊 并不代表薪水买不起 利率很低大家更愿意借出来做其他用途
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-13 09:54:00税制调整的当下还是会有人被打到啦 久了就进入新的稳定态
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-03-13 09:57:00
让囤房的持有税提高不就不会打到平民了
房贷利率低于1% 自用住宅的房贷余额1%还可以每年抵税抵10年左右 但问题是日本房子会折旧呀 台湾房子二三十年还能保值
作者: gbman (gbman) 2021-03-13 10:19:00
日本房子便宜是跟台湾比啦XD
作者: kkoo5888 (kkoo5888) 2021-03-13 10:22:00
日本好像都待在同一家公司到老
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2021-03-13 10:39:00
就是贷到30年才无法崩阿
作者:
lain2002 (lunca)
2021-03-13 10:42:00台北市2千万烂公寓的持有税比宜兰还低呢
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-13 10:42:00终身雇用制早就在崩坏了 然后日本人是有名的不爱投资所以借钱出来做其他投资应该不成立
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2021-03-13 10:46:00
那些喊崩都反串的吧，持有成本低要崩太难，这次政策主要稳定预售市场，去年某些区域狂涨20、30%，都是预售投资客、建商炒作造成的
日本房价不涨是没投资价值 台湾目前有新制实施后变差
楼上有喔 保守不爱投资是日本股市 他们比较喜欢用低利率的日币买进美元赚利差跟价差 做外汇投资的渡边太太们
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-13 11:10:00日本人本国人民利率低到吓死人 呵欠
空空喊崩，但如果你要他把长辈的便宜卖，他会跟你车拼说凭什么
日本那种利率当然贷款啊 投资年利率随便就年化10～20%
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-03-13 11:48:00房子便宜 所以要现金买 end
日本房子两千万内的独栋一堆好ㄇ去找最贵的地方 然后说台湾没有比较贵 zzzzz国外持有税是真的蛮高的啦
作者: awazikat 2021-03-13 12:09:00
再怎么便宜利息那么低为什么不能贷款？逻辑好像不太好，便宜不便宜跟贷不贷款有必然关系？日本自用住宅贷款利率非常低算是一个优惠台湾很多豪宅都用现金买，所以豪宅比较便宜?
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-03-13 12:19:00我看台湾持有税1%房价就膝盖斩吧 不信就来试试看
日本还可以全贷 只是郊区便宜 市中心一样贵不过相对他们的所得来说要说便宜也不是不行
台积电到670的时候一堆人喊600买欧印真到587也没看那些人买 房也一样啦以前金融海啸.921完 台中大坑独栋别墅一坪3万100坪+现在一坪20+ 那时候风气都是会继续跌 我ok你先买
别浪费时间研究外国不动产法律及税制了，因为一堆人连台湾的都不清楚了。
我猜那些外国人不会像台湾人那么想买房不要想买不就好了..很多人都不要想买 房价就跌了
低利率现金买是蠢蛋，除非你是黄金果实能力者课持有税才是王道，没看到现在一堆年轻人都买车吗？车的持有税+停车费超级高，以车价来说
作者: flyingkenh (小凯~) 2021-03-13 13:55:00
第二户持有税增加呢。也不会影响到自住主要是持有税太低。连车子税金都重很多
作者:
aesdu (123)
2021-03-13 14:51:00日本民众是对自己的国内市场没消费/投资信心，因为被政府恶搞过XD 所以早早就在投资海外市场，资金都在海外～
作者:
cht1234 (cht1234)
2021-03-13 15:15:00我以为你被ptt封杀了，很高兴你回来
作者:
k85564 2021-03-13 15:18:00计算一下总成本吧
作者:
jiapon (游子)
2021-03-13 15:55:00利率这么低当然贷款愈久愈好 傻了才现金买房
作者:
sawakoWU (Knight D)
2021-03-13 16:09:00哈哈
作者:
t190015 (草莓蛋糕)
2021-03-13 16:17:00如果台湾有办法贷到那么低我也想贷40年XD其实日本人普遍比较喜欢租房日本房价比较正常 在折旧率和重税之下 房子的残值会越来越低 相较之下台湾的房产就很畸形 除了保值之外还想追求大幅增值 反正持有成本低 放越久赚越大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:38:00打炒房不是打房有人中文都不看
作者:
pete3 (留学计画中)
2021-03-13 22:15:00不要这么激动
台湾的税金是用公告地价去计算的，比买卖价还要低超级多
作者:
horb (猴柏)
2021-03-14 11:36:00日本持有税没那么贵吧。好像也是政府公定价的1%。但还是比台湾重日本房子越老折旧越多。不像台湾新屋跟二手屋价差不大。日本折旧的房价比税金可怕多了