照次长的说明，看起来应该是这样
1. 预售屋未交屋前转单：
以购买日起算，两年内45%，2-5年35%
2. 预售屋持有至交屋过户后售出：
以交屋日起算，两年内45%，2-5年35%
看起来蛮合理的。
1.纯粹就是短线投机，拼转单，在房屋还没成屋前，
房价就被推高。
以购买日算非常合理
2.是既然持有者有交屋诚意，那就该给交屋者相对宽松的条件。以交屋过户后才起算五年
。
如果按此版本通过，
确实重惩了100%投机的高杠杆转单操作。
现在消息面往负面走，自然增加了投机者的卖压，
对推高房价不利。
赔是不一定会赔，但绝对不想放到交屋，
小幅获利出场。
对有诚意交屋持有“自住”的人来说，
5年内若有上涨，被课税也没什么重大影响。
包租公婆影响也不大。
若是交屋后仍想卖的投资客，压力会更比转单前卖出重，
宁愿转单也不能交。
这政策还ok啊，
打投机不打自住不打长线投资，
你有诚意长期持有，
长期来的涨幅就是你的，很合理啊...

我就问一下啦 夫妻生小孩有没有豁免？有跟没有差很多喔

豁免干嘛 少赚而已 有没有豁免有差吗？

要豁免什么？

要马就全用签约日起算；要马就全用交屋日起算，这样玩好吗？

就算夫妻生小孩 婴儿也不一定要完整房间 等到孩子五岁换屋一样来得及。

这版本很好理解阿

如果预售屋盖4年，交屋后5年才能卖出，等于持有快10年了耶

去年底接盘红单的 刚好套到升息循环

楼上你要用自住的想法，会想买五年交屋的就是头期不够想慢慢存 就算持有十年对自住一样没差呀

真的爽 竹北要崩了

其实 我想表达 人生有几个精华的10年... XD

小资红单跟股票一样 大家都知道好赚的时候就最高点

交屋reset满有趣的 以后会不会有预售案主打六年交屋啊？

竹北？想太多 接下来的预售屋一样都秒杀好吗 50／p要不要不要下一位 。

上面有人说交屋后reset很精准

其实我也觉得改的蛮OK，不会影响买自住跟原持有者太多

我的天 真的没照顾过小孩子吗？

很棒的政策！

这个政策就不是要打崩房价，是要遏止过度炒作太多之后只要房价持平或压住涨势就算是成功了

就说是打炒房 不是打房 如果要打房就是从持有成本加了

自住的大部分都住超过5年以上啦 完全没影响

希望这政策快执行 这样还不跌的话那些嘴硬都是投资客的就会闭嘴ㄌㄚ

本来就不打跌 房价要跌需要系统性因素 不是政策因素

现在是打短期投资客 也就是打房屋泡沫 所以更不可能大跌 顶多小跌

还OK阿 赚的部分才课税又不是用总价课税第一手投客顶多少赚, 接到二手之后的盘子短期才可能赔吧

炒高2倍出脱，这样就没损失了啊，网友最常讲的加价卖

可以肯定的是 交易量萎缩 成交时间拉长但涨跌很难说

我认为还是涨 只是速度变慢而已 这几波讯息很明显都是针对短线投客开刀的 自住不在惩罚范围XD 意图稳定整体市场我觉得这样很棒 而且蔡政府现在看起来比较喜欢炒股XD鼓励大家买股票 至少炒股不会造成社会问题

还好我的预售要交屋@@

大家不是都说成本能转嫁 井喷 信我一把课越重 就涨越多 课税课100万 你就加价两百万买 一定涨*两百万卖

课税100万 何不加500万卖 扩大利润

如果没获利就不用缴了吧 @@

他是想让你晚点卖 不是叫你降价卖 因为是你持有不到五年才被课到那笔税 又不是所有人都被课到 所以产生卖房的抑制效果持有三年就算原价卖出仍仍然是亏钱的 因为你要缴税跟利息XD

当买气反转为观望 很难加价卖

加价卖？真当大家太有钱喔？

去年不是有建案第一个扫一半第二个扫剩下的100多户，第三个买不到？

买预售自住还是有增加风险的，中间调职的、盖的不满意、空间不够的通通受影响，选购的时候要考虑清楚，买太小的容易不敷使用。

政府直接赚房仲10倍 赚翻

有什么风险 他只课涨价部分 你没涨价要课什么....自住本来就不是以涨价为需求 哪有差...

推

交屋后税不用缴 贷款利息不用缴 转卖仲介费不用付家具家电通通不用钱？自住客愿意亏钱卖？你先卖。要自住就买成屋，看得到成品，马上可以用，预售屋时间拉的太长要用十年做规划，除非很稳定了，要不然结婚生小孩、转职需求会改变，还有盖好不喜欢的。自住没差的都是自我安慰。

都跑的差不多才推，也算是演一演有做事的样子惹成本太高可以不用透过仲介，才10年就变成没仲介变成大家不会交易了。柯柯

因为房价要崩而爽的真的是鲁到惨不忍睹

去年底政府就暗示了，短线投客不信邪也没办法

其实这影响投资客蛮大的 连转约都课房地合一的话

豁免条款现在就有了大家都能查到

笑死 不爽不要买阿 某D讲一堆盖好不喜欢 这笑话都讲出来惹

周遭年轻的还是买预售屋居多阿

推但会不会税被反应到售价上