[请益] 台中市政交响曲跟精锐Fun未来

楼主: kerorokk (keroro_kk)   2021-03-03 16:01:11
最近看了很多房,连原本不想看的发哥也看了不少,其实爆磁砖这事也有点看开了,毕竟
惠宇去年冬天也是爆了不少,连我家透天10几年来也第一次爆地板磁砖了,瞬间看开了不
少。
刚好最近看到这两间总价差不多,但建商评价高低差蛮多的。
发哥市政交响曲 室内22 14年屋 开价1398 但地点好 喜欢安静的地段
精锐Fun未来 室内20 开价1398 预售屋
西屯路上 但开车很不方便 也稍嫌吵杂
成交价两间基本上应该落差100内
请问广大的乡民 如果是您 你们会怎么选
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谢谢大家热烈的回应,每个意见我都认真看很多遍,我会多加思考的。
如果多加一个候补选手
升扬的四季文华呢?
基本上我最爱这间,可惜当初预售没跟到,
现在开价已经1480了,满喜欢这种闹中取静的地方,但斜对角有间全家,我很怕整天在家
会听到全家的开门声(但换双层的气密窗,这问题应该可以解决)。旁边文修公园公园也
可带狗散步还不错。
说真的,第一次买房担心的点真的很多。
毕竟要花的是自己的辛苦钱啊
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-03-03 16:07:00
市政交响曲一票 正七期
作者: wimting (认真认真活!!)   2021-03-03 16:09:00
追七期就市政交响曲 等之后发哥沙夏MOTEL的案子会开40up
作者: Schnell (0.0)   2021-03-03 16:09:00
fun未来一票 建商屋龄都差蛮多的
作者: wimting (认真认真活!!)   2021-03-03 16:13:00
未来转手的3房平车是刚性需求 2房平车过1300万会很竞争毕竟现在市面上未来的对手有发哥市政/西屯/富旺等都是这个总价带 或者直上精锐3房平车 那交响曲就不用考虑了
作者: zzz41432 (鱼儿)   2021-03-03 16:15:00
完全不会选fun未来
作者: wimting (认真认真活!!)   2021-03-03 16:17:00
室内坪数虽然一样 但中古屋的买家不会希望去花钱动格局那户23楼的2房去年底就看过 之所以卖不掉就是因为3改2其他两房都成交950万 这间想成交1280万 想买三房的还要自己叠上装修成本 以后要买两房的人会去看低总价的所以除非你自住觉得刚好合适 不然还是建议考量到转手难度一样两房买1280的话 投资客会去追市政路案 而不是14年屋之前本来想看交响曲5楼那间3房平车的 可惜已经被买走了
楼主: kerorokk (keroro_kk)   2021-03-03 16:21:00
谢谢W大,你的意见很珍贵,真的是看同一间
作者: vicky2002 (Vicky)   2021-03-03 16:33:00
我会买七期门牌
作者: Kayusumi (Left)   2021-03-03 16:34:00
不会选 西屯路上 车多拥挤
作者: jump0517 (Sonic)   2021-03-03 16:44:00
ceca大都说现在蛋黄区还可以吃货了 首先要判断你觉得哪里是蛋黄区 可能每个人心中的蛋黄不一样
作者: cheetah (Chee)   2021-03-03 16:58:00
我租屋处在fun未来附近 骑机车已经有点火大了如果楼主是开车 那很塞 不过周边环境我还蛮喜欢的耶 往逢甲热闹 反向比较悠闲 但不会用安静形容 祝买到钟意的好房~
作者: Sam27 (Sam)   2021-03-03 17:18:00
逢甲青海那边实在是太挤了,走在路上头都会晕
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-03-03 17:20:00
投精锐,一定会有想两房自住的顶客族,这种人会看品牌发哥给投资客出租用的,自住七期不太可能选发哥两房
作者: s8955439 (s8955439)   2021-03-03 17:22:00
选七期
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-03-03 17:24:00
fun未来如果是背对西屯路觉得蛮好的,之前也以为那边很吵面西屯路,但往后面一绕别有洞天,前排就不建议了
作者: ganninian (喔喔)   2021-03-03 17:57:00
两个都很烂 看别间吧
作者: jump0517 (Sonic)   2021-03-03 18:08:00
市政1号院最便宜的两房平车大概1450万 跟交响曲比起来新旧屋还是有200万的价差
作者: hcwei0126 (黄色小鸭)   2021-03-03 18:10:00
买市政啊
作者: tayatiffany (羽渝)   2021-03-03 18:16:00
市政交响曲+1
作者: somia012 (Ravenclaw)   2021-03-03 18:27:00
Po实际开车、骑车或走路在西屯路上过吗?西屯路是台中违停前几名的热区,而且几年内不可能改善
作者: iambeson (好喝的红茶)   2021-03-03 18:41:00
交响曲啊,地点好,偶尔又可以看到漂亮的妹子
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2021-03-03 19:06:00
两个都很烂
作者: ibdla (ibdla)   2021-03-03 19:21:00
原本也想买fun未来,但是看到空中飞人就放弃了
作者: comicduo (喜欢橘子)   2021-03-03 19:34:00
单就这两个建案比较的话,Fun未来生活机能强,走路5分钟内有家乐福跟全联,旁边的停车场建好了以后楼上有饭店,楼下有商场。但巷弄老旧,西屯路又塞又吵。挑朝北的高楼层户别会安静许多,还可以有view。市政交响曲就是尊绝不凡正七期,隔一个路口就是歌剧院,生活机能上旁边有高级手摇饮KOI,吴宝春面包,茑屋书店,路又大条又安静。机能可以靠朝富路枫康、Ubereat或Foodpanda,最大的缺点就是兴富发。这两个要我挑,我实在不想要买15年兴富发,惠来河畔还是比较吸引我。反正我上下班路线可以不用经过西屯路,给原po参考。
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-03-03 20:01:00
如果不是西屯路整条骑/开到底还好吧?非上班族也可以避开塞车时段西屯路走路到新光歌剧院也是轻松,没有比七期差惠来溪整治后很好走
作者: u6ru8 (加勒比海的探索)   2021-03-03 20:24:00
只有我觉得交响曲的外观很不行吗?
作者: wei220 (ww)   2021-03-03 23:27:00
四季文华之前有看过 蛮喜欢的 地点蛮好的预售好像13出头
作者: hultese (hultese)   2021-03-04 00:58:00
兴富发是很鸟 不过精锐的外观和公设也没啥品味 而且fun未来那地点很吵杂
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-03-04 01:12:00
西屯青海河南那附近是台中全机能最方便的top3吧 反过来说就是人车有够多 然后人有点杂...
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2021-03-04 06:39:00
Fun未来车道不是在西屯路 我就住附近 除了去西屯市场根本不会走西屯路 附近道路四通八达 要到青海 河南 文心路 台湾大道 逢甲大学 74号 中科 根本不用走西屯路 不知贴主真的了解附近道路?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-03-04 07:33:00
西屯路那个价格真是未来的未来价
作者: Sam27 (Sam)   2021-03-04 10:56:00
综合应该不是前3,是第1,也前住过那附近走路去远百青海路上高速公路或74又快,本来也想在那边买但年纪大后有小孩后觉得那边好吵好挤
作者: albertab (albertyang)   2021-03-04 11:13:00
交响曲室内空间+规划,若有小朋友应该不太好住 太窄若是"一般"受薪,且以自住为主,"一般人"的机能这边很少对自住者来说,这边优点是... "我住七期" 这样而已但若是投资,总是会有下一个想住七期平凡人,所以可买。
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-03-04 12:08:00
现在政策摆明投资没有赚头了,fun未来还有水湳经贸,以后惠来路还会打通,为了七期住兴富发不觉得有搞头
作者: faniour (å®…å®…)   2021-03-04 12:21:00
平常不走西屯路+1,一堆更好走的路线
作者: hultese (hultese)   2021-03-04 12:25:00
去西屯路晃个几次就知道那边交通有多乱了
作者: beagle627 (小龟蛋)   2021-03-04 12:40:00
交响曲记得去参观地下室各楼层,漏水问题严重,全面打针后还是漏假墙隔板记得拆开看看
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-03-04 13:00:00
住那都走惠中路跟惠来路,方便的不得了,七期3分钟就到,谁在西屯路啊假日去大远百新光走路购物,还塞勒
作者: hultese (hultese)   2021-03-04 16:00:00
那整区交通都很乱 又不是只有西屯路
作者: Herzlos (蓝孝宁)   2021-03-04 16:25:00
发哥自住的话还是先不要
作者: digging (冬天阿!!)   2021-03-04 16:39:00
其实远雄文心汇好多了XD fun 未来有会做法事的庙,另外附近出入人口较为复杂。兴富发建商真的不行...
作者: faniour (å®…å®…)   2021-03-04 19:40:00
那边除了西屯路以外的路都很好走如果你的好走不乱是要三线道以上加上宽广的人行道那台中没几个地方能住,建议你搬去高雄市
作者: Sam27 (Sam)   2021-03-04 22:19:00
七期,八期,十一,十二期都蛮好走的拉文心路变示范道路,也超级行人友善,比台北强很多西屯青海路乱停车,占用人行道很严重
作者: lije (lije)   2021-03-05 22:10:00
fun未来后面一区有电动间感觉颇乱

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