就我所知道的
东桥两房含车至少三间以上
都是室内约15坪小两房
全部租金都在两万以上
东桥三房租两万五我都还觉得太便宜
而且这行情是去年总图还没盖好的时候
京城大两房含机械车位两万二
前辈你太佛心了，可以租高一点啦
另外东桥砲校一二期都还没开发
干嘛急着卖?
就按你所举的永龙跟京城凤凰来比较吧
从实价登录来看
永龙历史最低价到最高价为14到25
京城则为12到23
京城早盖好三年以上
但两者涨幅竟然是差不多的
且平实营区旁的成交价格还比东桥低…
租金也没有明显优势
当然这次平实营区终于开案了
可再观察平实附近房价变化
终究还是需要靠平实重划区来拉抬一下
平实东桥目前都算蛮有话题性
跟未来发展的区域
但现在都涨很高了
应该有更好的选择
※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之铭言：
: 我在台南投资已经十多年
: 东桥一开始发展(民国103年)我就进场
: 后来在106年就把所有存货清掉
: 你可以注意看看第一批房子(永龙V&A，泰嘉等) 到底涨多少
: 对比平实附近(京城、汤山、太子成大会馆等)和郑仔寮(太子文元、文元会馆等)差多少
: P.S. 我两间京城两房没有车位
: 租金17000左右
: 太子成大会馆大套房(室内快14坪)加车位租金16000
: 太子文元会馆两间两房加车位
: 租金17000左右
: 谨供参考
: ※ 引述《klsd (因为爱所以爱)》之铭言
: 不
: : 会
: 荐的
: : 这样的出租行情还蛮低的
: : 觉得可以买永康东桥的两房或三房
: : 刚看591 不管预售屋或屋龄五年左右房子
: : 两房含车八百万内
: : 三房含车一千万内
: : 都有蛮多选择
: : 本金四百万可以买两间三房
: : 三房租屋行情25000~30000
: : 一个月租金50000~60000
: : 正旁边还有砲校一二期约80公顷土地待开发
: : 另会有康桥火车站及铁路地下化及康桥大道通盐行等交通利多
: : 今年已有先开个总图
: : 大家可看之后趋势
: : 持续的开发过程也可以从中赚价差
: ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.41.241 (台湾)
: ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614733549.A.4A5.html
: ※ 编辑: linlinme5208 (39.10.41.241 台湾), 03/03/2021 09:06:27
: 推 kutkin: 台南是比较好炒作 03/03 09:
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: 推 xx00zz: 没含车位卖价普遍冲不高 03/03 09:
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