南部人来台北工作10几年，记得刚来台北那一年2003年正好是SARS
房价还蛮便宜的，不过当时20来岁口袋没钱连想都不敢想在台北市买房..
随着结婚两个小孩出生，工作事业慢慢稳定也有一点积蓄开始有买房的动机
因老婆工作地点在北投，当时租屋在琪哩岸捷运站旁，两年前小孩读该区小学
基于小孩读书跟老婆工作所以看房都锁定在北投-石牌到奇岩站这中间....
去年初肺炎疫情打乱全世界生活，我猜房价或许会稍微修正比较好入手
去年一月就认真看房20-30间左右，诚如版上大家说的喜欢的买不起，买的
起的自己又不太喜欢，密集乱看2个月都没有好结果.....
后来sway推荐时价登录比价王这app，觉得还真不错用，条件设好每周有
符合新物件都会通知，也会告知这间屋附近最新成交的实价登录...
后来看到我买到这间开价位置格局都符合我的需求，当天下午连络仲介带看
隔天丢了10万斡旋准备谈谈..........
买的房子是28.5坪40年老公寓五楼，上面还有附到盖到满的顶加，屋主开价算
合理开47.8万/坪总价1388万，约了屋主到房仲的办公大楼准备来谈价.....
听说开始谈最好从总价7折开始喊，但算了一下从九百多开始喊好像没什么诚意
既然都有想买，附近实价登录大概39-45不等，那我就从实价低标开始代表我是有诚
意买的，我就跟房仲说房子我也算喜欢我也不要乱开价，我就喊1100万.....
看房仲就跑来跑去，又稍微再演戏我觉得恩很有可能拍手成交....
房仲就提议让我跟屋主见面聊聊，屋主人其实也不错开始介绍这间房子
以前他们姓潘在北投是大地主，后来地跟建设公司合作合盖20户，两边各分一半...
后来成交价1150万，另外买方我要再付1%给房仲........
我觉得付11.5万给房仲还蛮值得的，签约完到交屋每个流程需要什么他们都帮你
用好好的，也帮忙找几家银行谈房贷，后来房贷年利率1.31%也算合理....
总结上述花了半年买到符合自己心中的房子有几点提供大家参考参考
1.自己的需求最好明确，区域跟价位，这样该区看个一轮大概会有个底
适合自己的房子出现，自己会感觉的到!!
2.不要太被动等房仲帮你介绍房子，现在买卖房屋app网站很多，自己先筛过
有稍微心动有符合自己的再连络房仲带看......
至于买完房子，尤其是中古屋到入住前房屋的装修又是另一个故事
找到一个价位合理，可以跟你充分沟通的室内设计师也是要看缘份!!