楼主:
propfol (小蔡)
2021-03-02 15:18:25南部人来台北工作10几年，记得刚来台北那一年2003年正好是SARS
房价还蛮便宜的，不过当时20来岁口袋没钱连想都不敢想在台北市买房..
随着结婚两个小孩出生，工作事业慢慢稳定也有一点积蓄开始有买房的动机
因老婆工作地点在北投，当时租屋在琪哩岸捷运站旁，两年前小孩读该区小学
基于小孩读书跟老婆工作所以看房都锁定在北投-石牌到奇岩站这中间....
去年初肺炎疫情打乱全世界生活，我猜房价或许会稍微修正比较好入手
去年一月就认真看房20-30间左右，诚如版上大家说的喜欢的买不起，买的
起的自己又不太喜欢，密集乱看2个月都没有好结果.....
后来sway推荐时价登录比价王这app，觉得还真不错用，条件设好每周有
符合新物件都会通知，也会告知这间屋附近最新成交的实价登录...
后来看到我买到这间开价位置格局都符合我的需求，当天下午连络仲介带看
隔天丢了10万斡旋准备谈谈..........
买的房子是28.5坪40年老公寓五楼，上面还有附到盖到满的顶加，屋主开价算
合理开47.8万/坪总价1388万，约了屋主到房仲的办公大楼准备来谈价.....
听说开始谈最好从总价7折开始喊，但算了一下从九百多开始喊好像没什么诚意
既然都有想买，附近实价登录大概39-45不等，那我就从实价低标开始代表我是有诚
意买的，我就跟房仲说房子我也算喜欢我也不要乱开价，我就喊1100万.....
看房仲就跑来跑去，又稍微再演戏我觉得恩很有可能拍手成交....
房仲就提议让我跟屋主见面聊聊，屋主人其实也不错开始介绍这间房子
以前他们姓潘在北投是大地主，后来地跟建设公司合作合盖20户，两边各分一半...
后来成交价1150万，另外买方我要再付1%给房仲........
我觉得付11.5万给房仲还蛮值得的，签约完到交屋每个流程需要什么他们都帮你
用好好的，也帮忙找几家银行谈房贷，后来房贷年利率1.31%也算合理....
总结上述花了半年买到符合自己心中的房子有几点提供大家参考参考
1.自己的需求最好明确，区域跟价位，这样该区看个一轮大概会有个底
适合自己的房子出现，自己会感觉的到!!
2.不要太被动等房仲帮你介绍房子，现在买卖房屋app网站很多，自己先筛过
有稍微心动有符合自己的再连络房仲带看......
至于买完房子，尤其是中古屋到入住前房屋的装修又是另一个故事
找到一个价位合理，可以跟你充分沟通的室内设计师也是要看缘份!!
作者:
puma8 (解罘放麟)
2021-03-02 15:32:00恭喜
石牌这区一楼以上价格便宜，但若是一楼有增盖出来那种价格都很高，相差很大
作者:
bire (异乡游子...)
2021-03-02 15:44:00恭喜
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2021-03-02 15:58:00北投烂死了 哪里好？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-02 16:07:00恭喜
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-02 16:26:00
恭喜
作者: violet025 (救生员-伟哥) 2021-03-02 16:40:00
很好啊 恭喜
作者:
linweida (I HAVE NOTHING TO LOSE)
2021-03-02 16:54:00恭喜呀 !
作者:
butt1106 (12345678)
2021-03-02 17:04:00石牌国中学区哪里烂？
作者:
r4444 (复杂)
2021-03-02 17:16:00表弟就是北投潘姓的，的确有点原住民的感觉
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-03-02 17:20:00可以住，而且还满舒服的，楼上有意见吗？
一楼没错 北投潘家的确是平埔 没记错是凯达格兰 部分移至基隆
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-03-02 18:16:00买房子其实相对简单，装潢才是魔王关
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-03-02 19:09:00恭喜
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-03-02 19:50:00恭喜
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-02 20:03:00可惜你sars当年没买……
这价位我猜在奇岩清江国小那边的公寓 至于能不能住 酸民只看蛋黄区新房屋啦
作者:
jaricho (...)
2021-03-02 22:13:00台北蛋黄区新房屋 一坪平均多少
作者: zard1983 (zard) 2021-03-02 22:50:00
买不起的才在那气噗噗，可怜啊，屋主恭喜
作者:
jaricho (...)
2021-03-02 22:56:00恭喜屋主买到适合自己的好房
作者:
SJROC (S.J.)
2021-03-02 22:58:00北投推，这个地点蛮舒服的啊，恭喜
作者:
dati (水脑)
2021-03-03 00:19:00恭喜买房，买房后人生很不一样
我北投人,北投超好,空气好,人也不多,生活机能可非常适合居住,还有很棒的温泉,哪里差了
我也北投人，但是北投有很多缺点，例如说硫磺影响电器容易坏、生活机能远不如市区、学区只有石牌还可以看其他都不好、高中如果是前三志愿、大学是台政大都要通勤很久、上班到信义区、内湖等都很久。
作者: harlem77 (asdd) 2021-03-03 22:18:00
恭喜先 但想到每天爬五楼就有点累..
作者:
punkdog (8+9=17)
2021-03-04 08:29:00北投远？淡水怎么办？
我家电器没坏过,新北投才会坏吧,每个地方都有优缺点不觉得北投比别人差更别说医院很多,诊所也超多,生活机能除了吃,其他都很OK