如题
我知道看起来很白痴
但是没有人觉得背房贷的不安心感很可怕吗？
个人打算买800左右的房子
家里赞助头期约200
自己存款100多
这样只要再存个3-4年 就可以缴掉房款的8成左右
反正现在住家里 也不急着买
贷款一样贷最高成数固化资产加弱化负债
存的钱就摆着
剩下两成还没赚到的房款，摊到30年，就算失业去跑外送也能cover掉
我觉得这样的方式心里才有踏实感，不管发生什么风险都有后路
不知道有没有人也是这样打算的？
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-03-02 10:02:00看你高兴 基本上现金贬值速度比房子快 一直没变而且可能相反 例如20年前贷600万买台北房 现在付完 房子已经2000万了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-02 10:06:00投资就算了，存现金只是被往下洗
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-02 10:07:003,4年后 本来800的房子变1000
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-03-02 10:09:00
现金通膨快速 思考重要
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-03-02 10:10:00房价越来越高，如果存钱速度持平，根本赶不上房价
现金会贬值，房子可以抗通膨（缓慢增值），除非你投资收益一把罩比房贷利息高，不然买中古屋自主是很保值的方式。
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-02 10:13:00若您手上有"资产".. 看着他中长期变化，应该不会有这篇
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-02 10:13:00你追不上房价
作者:
jasonmcsh (jasonmcsh)
2021-03-02 10:14:00现金每年贬值3% 不动产看区域甚至可能增值 对比下来就
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-02 10:15:00即便有等同房价的现金，还是要贷款.. 这是理财的方式现金只会一直贬值..资产才有机会往上升
作者: highca0709 2021-03-02 10:16:00
不要存现金...存银行股也比存现金好...央行随便印的东西 你存干嘛...
作者: howdo (lala) 2021-03-02 10:18:00
踏实感是要成本的
你可以参考2019底至2020底这一年的飙升就会觉得早点贷款更安心。
作者: hcchiena (staco) 2021-03-02 10:37:00
你可以3-4年内提前还款到剩2成
要降低标准买便宜的房子不难 问题是跟你同样存款同样支付能力的人住的更大 然后几年过去如果房价上升别人贷款多的反而增值比较多这样所为何来当然房价不一定涨 但你看跌的话 又何必买除非你是突然赚到一大笔钱 但不是持续性收入这样要买房就买数目一样的
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2021-03-02 10:50:00我是存款可以直接付完 不过我选择贷八成 因为钱可以生息还有投资等等
既然3~4年能存到8成 那先贷款买房再还掉就好毕竟好房子 早住一年就是早享受一年 人生才几年？尚不论房价增值问题 生活品质优先考量还是要先买
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-02 10:59:00房贷风险很高? 真的还不出来卖掉不就好了你只是单纯觉得背债风险高 不是房贷吧 收入不稳定吗?
那你就按照自己的模式去做啊，我同事家是拿着现金去买房的，完全无房贷，自己高兴就好而且他买1000多万喔，妈妈有现金就付清了～
无风险 你等不到这天的 等你存好 阿共说要打过来你是不是又要等了
一个是年龄风险，一种是你看坏房价。像我妈不背贷款的，连管理费都是买车位出租缴。
作者: pansack (啧啧啧) 2021-03-02 11:03:00
你3-4年存到后 可能只能买现在600万的房子 如果你觉得ok就没关系
四年后800万房可能涨到1100~1200，大印钞时代看你多会追
房子基本每年涨幅就是通膨 过去几年都涨的比通膨快。等等你发现存钱跟不上涨幅怎么办
但过了3-4年之后现在800的房子也不800了，到时的800就是现今低于800的房子
不可能 钱贬值的速度太快 政府现在是鼓励你借钱满手现金的人 绝对吃亏
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-03-02 11:14:00除非你赚钱存钱追的比房价快很多
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-03-02 11:15:003-4年内房子涨价的速度
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-02 11:15:00你爽就好 现金买的大有人在
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-03-02 11:15:00先买起来～之后存钱还房贷还有房子先住先运用
作者:
flexin ((喘))
2021-03-02 11:26:00傻了吗? 少年股神去年崩盘欧印的都财富自由了 你还在存钱买房 颇呵
作者: hcchiena (staco) 2021-03-02 11:32:00
如果你存钱的方式只是放在银行...这个做法成本很高
作者:
aesdu (123)
2021-03-02 11:36:00我贷款每年通膨贬值2%，资产每年通膨升值2%。你存款每年通膨贬值2%，谁比较亏？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-02 11:36:00无知比较可怕
作者:
wree45 (天月)
2021-03-02 11:45:00如果觉得你的心安比这些通膨不通膨价值高的话，就按照自己的节奏做就好，版友分享的是怎样做比较划算
作者: hcchiena (staco) 2021-03-02 11:47:00
你可以手头留下就算失业还够撑到房子卖掉的资金就好
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-02 12:00:00第一次下手买房会抖是正常的，只求别让感性影响理智
作者:
diasa (ad)
2021-03-02 12:03:00房贷到底哪里不安心?会不安心就是房子本身的问题了吧
作者:
drin (nat)
2021-03-02 12:14:00我第一间房是直接现金买，房价经历过前几年的跌价又上涨，不用每个月缴房贷是蛮幸福的，因为投资你也不保证赚，当然你要保守把贷出来的钱买些中华电信放著其实也可以，反正就是赚一些小钱
作者:
may8010 (爱比)
2021-03-02 12:22:00以前人家10%背个几年都没你这怕了...才3-4年，买了慢慢缴一次还多一点也不好?你也可以买了租给别人阿让人家帮你缴贷款不就好了通膨和贬值都会怕了你还是住家里不要买好了...ORZ你三四年后买1千万的房子又变成还要贷4成了
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-03-02 12:26:00你三年后再来看这文章笑一下
作者: MTBF (mtbf) 2021-03-02 12:31:00
笑死，怎么一堆人觉得房贷负债好像死刑一样？为什么会有缴不出房贷就要流浪当街友的想法？真好奇这些人的脑袋观念从哪来的就是对金融货币毫无概念的人，台湾教育失败只灌输念书考试。花点时间去学习基础金融知识，效益远高过你好几年的收入
作者: zaza5566 2021-03-02 12:41:00
你可以三年后再看你这篇文 只会觉得满好笑的背贷款可以慢慢还 也能大笔还 问题是房价问题不会等你除非你看跌啦 不然现在的800万 跟未来的800万买的房会差很多当然 最后就是 你爽就好
作者:
QQeevv (qq)
2021-03-02 12:45:00穷人思维存3年 然后3年后房价变1200万 XD
作者:
iceyu 2021-03-02 12:47:00踏实地的存钱买房 比较安心 不用怕有什么万一
觉得完全不需要...如果你生病还是身亡 总有保险吧？缴不了不就卖掉 不太懂在想啥
作者: honokas (子轩) 2021-03-02 13:12:00
喜欢现金买就买，来这边找同温层吗
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-02 13:13:00买帝宝贷99%的才令人羡慕勒...现金买房只会被笑SB
作者:
pighong ( )
2021-03-02 13:18:00现在会存钱的都是为了头期款，有家里赞助还这么怕的人真是少见....
作者:
hdw 2021-03-02 13:24:00我阿!!但我发现很白痴我本来存了100可以买400的房；现在存了300买1000的房给你参考一下喔!!对了!!地点可能还400那边比较好；那边现在都破千俗话说的好，先理债再理财，白痴会以为是叫你还钱但有钱人是管理自己的债务，甚至借钱投资
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-02 13:47:00我就是啊 定存>>贷款
作者:
nk10 (筑梦踏实)
2021-03-02 13:49:00房贷付不出就卖掉就好啊，反正赔钱的也不是乡民
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-02 13:49:00定存暴增太多的时候就买间房压压惊
作者:
nk10 (筑梦踏实)
2021-03-02 13:50:00房价跌了也不甘他们的事，你不贷款就是呆
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-03-02 14:06:00除非你觉得台湾未来房价会狂跌，不然你这想法真的有点天真，未来800买现在的6、7百房子……财务出状况前总有个缓冲期间，不会突然就没钱吧，房子地点好不用怕没人买，只是转手后是赚多还是赚少或者拿回当初购屋成本而已……
作者: bigace (bigace ) 2021-03-02 15:37:00
大概存2/3左右就出手了
我最近一间房 700多万直接付清啦确实是觉得这样比较踏实 然后看到股票狂涨捶心肝
存10％就好，剩下跟看可否跟建商借无息，然后出租，等著钱贬值就好～
作者: karpa (kar) 2021-03-02 20:29:00
我是,但我很后悔,当初不该嫌贵而不买某预售案
作者:
good10740 (good10740)
2021-03-02 20:46:00你还有退路可住 没钱就卖掉而已
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2021-03-03 01:49:00我只怕不贷给我，不然有多少贷多少
笑死 3、4年后还可能只有800??xddddddd
可以啊！反正买你够用的就好，没什么差吧说不定存到的时候房价大崩，是不是？赚到
作者:
foxs9 (moon river)
2021-03-03 11:25:00注定穷人的思维 都给你开外挂了还玩成这样
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2021-03-05 10:03:00你要看三四年后还有没有800的房啊