最近很中意一间卖了两年半但销售不佳的新成屋
房屋是在地建商自建自售
先前听过建商介绍所以取得了建商的联络方式
后来好像因为真的卖不好
所以建商找了代销来卖
但面对该代销我一直无法谈到预算价格
我也不愿意换楼层或座向
最后代销在开出距离我预算还高达130万的价格后像是放弃我了
写了他认为我无法了解该物件的价值
祝福我买到适合的房子后就一星期多没联络我了
但我从实价登入看应该还可以再降一点点
大家觉得我应该再回头去敲代销说我拉高五十万继续谈
还是改直接联络建商呢
（不确定通常这样有代销的销售 建商是否还能谈价格）
或者是其实这样已经是破局了 放弃比较好呢Orz

你去谈也没用，只是表示你很想买而已

表现还想买他就不容易谈价格

拉高吧，现在实价跟不上涨势了

如果您是建商,会因为这样放弃多赚130万的机会吗?

130-50 你还有80万的差距建商要养一批代销 通膨 原物料都涨

可以啊 跟建商说代销太废 剩下的你全包了

你看的实价是多久前的实价？现在的价格跟两年前不同

光去年的上半年就有明显价差了

房价上涨阶段也要比实登再微高些许，。觉得没那个价值就算了，本来就没有十全十美的，而建商请代销成本再把房价推高一层

你预算如果比实价低就放弃了吧

你自己的预算不代表别人应该卖啊 去找符合你预算的房子 不是逼别人符合你预算 为什么看了实价登录别人一定要卖你实价登录呢真的喜欢就拉高 真的不行就看别间啊

两年半前刚好南下载客，今年怎么可能会让2018甜蜜点过了就是过了

你希望的成交价跟实价登录比是怎样 是比实价高一点 还是比实价登录低一点例如实价9折 这个你没说清楚 只说了看实价登录觉得价钱还可以再低 说清楚大家才能给建议啊

如果每个人都能买到实价9折，那房子就不会一直涨了

越拖越高而已 再提高一点然后捏下去买

说不定原po就认为成交价应该比实价登录低一点啊

我猜楼主是想比实价登录的低吧 但代销觉得近期房价上涨应该要比较高才会差到130

你不要看实价的便宜案例买你要的楼层面向 你凭什么？醒醒吧 这种买家我的经验就是你会越买越贵最后靠北政府

不是都疫情九折、政府打房九折。刚好8折，我先开个7折再说。然后就没有然后了

你很想买就吞了......不然就换看别间房

同一建案不同楼层面向价格都有差，只能说无缘

你说实登只差谈价一点点，那是不是你的预算太低？预算差130万，除上40坪，一坪差3万多，这应该算不少吧？

只能说无元了

为什么你那么想买？

说真的 可以 因为代销他们也要抽成 所以价格会卡在一个区间不然人家VVIP VIP九折价格怎么来 就是认识老板 老板说可以就可以 懂了吗不过别表现得超想买啦 应该是表现得很遗憾 说你们家代销很硬欸之类的

身边听过 代销4字头靠5就卖 结果有客人自以为聪明 找认识建商的介绍跑去找建商谈 结果买6字头 笑死

比实价登录低也可能是地主户卖的

代销建商都问....

要找建商当然可以，问题建商会不会给你更优惠？大概很困难

没特殊交情千万别以为去找建商便宜...你在现场砍代销，差一点点他痒痒的还是有机会卖的，跟建商买喔，买贵机率超过87%吧

代销通常比建商想卖你

楼上中肯！

跳过代销直接找建商通常会贵很多

都问问看 有问有机会

为什么之前不买

这个时间点.....不能愿加价就放弃

不同时间购买，价钱本来就不同，找下一个物件吧

别傻了，找建商没用的。建商有跟代销签约的，若建商以低价卖你，就违约赔偿代销，你觉得可能吗？

实价是多久前的啊？

你觉得盘商会理小散户吗?

不买最大，等他降价来找你

找建商除非你是关系户认识老板，且也要在刚盖好潜销时就得谈了ˉ