※ 引述《avlin (哞哞王)》之铭言：
: 如同版上各位知道的
: 预售屋的换约一直以来都属于半黑箱状态
: 也就是买方（换约）再真正进到换约程序前
: 是没办法得知卖方当时与建商谈到的价位
: 自然的 就会有一种签约+动工款+工程款（依进度付款）金额约1～2百万
: 结果换约时额外赚了五十万甚至百万不等
: （当然 做为投资客也一定承担了相对应的风险）
: 接手的买方也得在未来成屋转手上加上价差...
: 综合以上认知 是不是在实价登录2.0上路后
: 可以稍微的减少其抢约换约的情况呢？
: （风险高 但利益不如以前来的高，做为预售屋换约买方在看的到当初与建商谈的合约
价?
:

助涨助跌，股票市场实价很久了。但有助市场流动性。纠纷会变少。另外以后政府有任何房地产的政策需要实价的，也会较容易推动。对仲仲和买屋人比较好，对建商比较伤。

以后就是代销A卖给代销B 直接预售屋定锚 后面再慢慢加上去哪有差

实价登录出来房价有没有跌不就知道了 根本没跌

实价登录的目的并不是要房价大跌而是让让房价合理的上升 （而非暴涨）

应该说这个东西出来是要减少涨跌幅度

同意楼上说法 就是减少房地产价格波动以长期来看 就是慢慢震荡走高 一去不返

根本不用等人买，自己先订一间登记，不就定锚了吗预售实价登录根本是炒作政策

预售实价课税就不是了

楼上预售屋怎么实价课税?没门牌没权状只有户别怎么课?中华民国的法律是买卖完成才有课征税的基准。其他持有税就不谈了

期货交易税没见过吗，都存在这么久了不是持有才能科，持有的可能就能科另外红单本来就要科，只是过去因不登录导致逃税严重。政府强制登录，以后就有课税及查核依据只要政府把金融市场的课税方案好好学学，交易税，手续费用，红单转让根本不值得。只是要看政府有没有认真要执行而已

楼上先搞清楚你是要课红单还是转约，红单根本不会有你假设的这些登记状况

房价涨跌不好说 但可减少当肥羊的机率

要课合约税，那印花税废个毛线

预售屋炒作值得好好琢磨 很多赚钱方法 政府该细抠一下