各位版友大家好，
最近面临买房问题，目前考虑新店一预售屋建案的两房一厅一卫。
https://i.imgur.com/bANYSZV.jpg
https://i.imgur.com/DQopaof.jpg
房子资料如下：
1.一层5户，地上15层，地下4层，计66户住家。
2.总计21.55坪，公设约29.9%，实际室内坪数14.92坪；建商表示冷气会外挂；另外房子座西南朝东北。
原本设计将浴室洗手槽放外面，预计客变成完整的浴室，另外将餐厅部分改成柜子收纳和鞋柜使用。
目前觉得好处在于：
1.房间都有对外窗、两房间大小相当，均为2.9坪。
2.厨房独立，与客厅分开。
3.格局方正。
想请问大家对此格局的意见，谢谢大家～

一定会有人嫌厕所没开窗

H1户客厅有画卧推器材耶

进次卧要经过厨房，没后阳台晒衣，厕所无窗

以这坪数来说这格局很好了但1卫真心建议洗手台放在外面不是坏事，除非你是一个人住，或上班时间完全错开

1.9坪的阳台 你要塞洗衣机、热水器、冷气室外机

房间都紧邻别户的客厅@@如果邻居有装音响，那根本不用睡了

格局方正但区位超鸟，卧室被两边客厅夹击...

要去右边卧室要先经过厨房?

格局完整、床压梁、紧邻他人客厅

厕所门对厨房门

厕所门对厨房门科学上是？

跟压梁一样，都是风水问题ttp://i.imgur.com/TO31zMk.jpghttp://i.imgur.com/0gOsyu9.jpg

确认一下厨房抽油烟管怎么跑比较好，还有瓦斯管线

压梁科学上是有压迫感不舒服啊风水真的是带有许多神秘色彩

老实说 还不错

大小格局都不太行。附近没有别的建案?

1.9阳台可以啦 我1.5连烘衣机 洗碗机 脚踏车都放了热水器壁挂 冷气有的建商还会放在上方层板

床头隔墙就是电视音响 你ok?

还会有人嫌穿堂煞。15坪两房的空间利用率很高了，几乎没有走道。不过两间房床头对邻居电视墙，看要不要加强隔音，另外想想电器柜怎么安排做菜动线比较顺

几乎每个人都知道的天下第一煞 穿堂煞

请教楼上N大1.5的脚踏车怎么放

室内15坪就不要想太多风水搞自己了，设计好收纳比较实际

隔墙就是客厅真的很有机会睡觉都会听到声音

厕门对厨房门以古代卫生条件来说当然不好以现代科学来讲 关门就可以解决了重点还是床头隔墙都对别人的客厅电视 不吵你吵谁

宏国开那什么芭乐价..70卖给鬼喔。北部人难道会忘记东星大楼

卧室紧贴邻居电视PASS

卧室贴别人客厅直接就pass了

厨房油烟管从房间排出?

新店宝卖的怎么样才买21坪多，方正就好。

如果接受床换位置，把衣柜做在邻居电视墙那侧，刚好提高隔音又避压梁，收纳也会增加。但又有人会说风水、隐私等问题。

以21坪来说 格局方正卧室皆有窗来说算不错了啦

你两边邻居是吵闹恶邻，你就知道问题在哪了

所以是要在客厅阳台晒衣服吗？