奇怪诶
不管各行各业
本来就是量体大的
产量大的公司占优势
量大成本压低
银行贷款利率好谈
但小公司靠的是什么
灵活啊
可以做出不同于市场的特殊产品
大公司有资本抢台北市
用高档建材
你没资金学大公司
这不是找死
乖乖去鸟不生蛋的地方
盖退休宅便宜卖
卖给想退休
又没钱的人不是很好
现在3d打印房子也很夯
怎么不去国外引进看看
什么都怪政府
各行各业都不用玩惹
※ 引述《stom06 (炫涡鸣人)》之铭言：
: 连结： https://pse.is/3b2cqj
: 记者：林荣芳
: 内文：
: 百年大涨潮3／小建商转售土地求生存 倒闭潮即将引发连环爆
: 建材原物料“百年大涨潮”，一位不具名预拌混凝土业者表示，混凝土原物料2018年底
: 就
: 涨了一波，当时景气不好，无法反映到售价，毛利掉到剩5%，一直撑到2019年4月才部份
: 反映价格，没想到却被公平会开罚，“我们只是反映成本却被说涨太凶，大家都不敢吭声
: ”，2020年房市回温、台商回流、台积电扩厂带动厂办需求，因此补涨恢复到15%合理的
: 毛利，他强调，“原则上就是只要原物料涨价就会反映成本，只是可能有3至6个月的时间
: 差，除非景气不好涨不起来。”
: 面对工料双涨，对于承揽工程的营造厂不像建商，可以将成本转嫁给消费者，因此在报
: 价
: 时就会先稍微将预估成本提高，但仍出现涨价幅度高于预期的状况。“大家都怕了，若成
: 本仍超出负荷，双方（建商与营造商）就会斡旋协商，通常结果是各吸收一半（超出的成
: 本）。”品嘉建设董事长、房市专栏作家胡伟良表示，大建商对于消费者和营造厂较具议
: 价能力，尚可勉强调价，但小建商、小营造厂抬价能力差，成本多半都得自行吸收，近日
: 已听闻一些小建商转售土地求生或直接倒闭，“农历年后，很可能出现连环爆。”
: 胡伟良指出，最明显的例子是高雄首件危老案“森森富祥”，“2018年5月风光动土时，
: 总统蔡英文还亲自到场剪彩，原定去年5月就要交屋，建商却以缺工、缺料为由拖延，那
: 边到现在还是一片空地。”?
: 一名业者分析，建商都采高杠杆财务操作，无法等到成屋再卖，有财报压力的大型上市
: 柜
: 公司更是如此，因此，“预售推案仍会是主流，除非是老字号、口袋深的建商，才有办法
: ‘先建后售’。”
: 心得：小建商的预售屋还可以买吗?真的有可能遇到倒闭潮吗?自住现在还可以买预售屋吗
: ？