以永信这几个案场来看，
仁武北屋跟武庙凯旋的开价比想像中接近，
最近楠梓桥头一带开价也都站上20了..
相较于以往认定蛋黄的苓雅区，
开价不到30好像相对亲民..
亚湾区比较特殊的地点不谈的话，
这是不是代表整个高雄商圈在往北移动啊？
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-02-24 07:42:00
往北，且好的1字头找不到
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-24 07:49:004
作者: winbond (Danke Michael) 2021-02-24 08:04:00
这价差我会选武庙
作者:
bogy2 (bogy)
2021-02-24 08:15:00北屋我上礼拜有去赏屋，面公园跟三面临路的永久栋距，实在很吸引人，但附近机能没办法跟武庙比，就看喜欢安静还是喜欢方便了
永信有看过翡翠流域和耘川两案，很奇怪是40p左右的坪效比其他案场差一点..厨房和客厅都觉得有点侷促而中庭造景我到觉得是永信的强项..有优闲感
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-24 08:49:00中庭造景还是差太普一点 但已经很不错了XD这场我觉得两房的坪效好像比较好倒是停车场每场都不错 车位价钱也算合理
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-02-24 09:05:00中庭的话，我觉得永信跟太普都还好欸，城扬与京城比较厉害
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-02-24 09:26:00比较奇怪是在哪工作的买 台南工作买高雄应该会买高铁
永信最近的案中庭造景大部份都比较简洁静逸的风格，不过细看会发现其实用的料也没很好就是了。不过个人也是喜欢这种风格，毕竟新古典土豪风实在看很腻
作者:
jaricho (...)
2021-02-24 10:11:00这就是ceca大说的 现在建商蛋白区都用接近蛋黄价卖 然后买家觉得抢进重划区可以赚一波未来发展价差 但其实购入成本已经垫高 至于说未来仁武机能或房价会不会追平或超越苓雅旧蛋黄区 嗯...不予置评
作者:
bogy2 (bogy)
2021-02-24 10:15:00会去看那边应该都是价格考量，高铁新案都要23/p以上，车位180～200，而且看出去也没景色，所以不如往涵洞过去，车程多个几分钟，省个几百万还能面公园，至少我赏屋的理由是这样
作者:
windmax1 (I do my best)
2021-02-24 10:48:00仁武要追上苓雅新兴...恩 看孙子那代有没机会吧
其实不能只用权状坪数的单坪价去比较，新旧建照是有雨遮的差别...
作者:
jaricho (...)
2021-02-24 11:12:00雨遮还原公设比了不起影响2－5％单坪价 没你想像的多 不会从接近降至远离蛋黄区价格
作者:
ptttong (tongtong)
2021-02-24 11:29:00仁武这价格真的吓人本来想等永信在77期的 还好没等
作者:
libkite (包子猫呜)
2021-02-24 11:57:00北屋我觉得不错 不过机能在八德南路100巷口那附近 有距离
J大，这个价差呈现出来就是每坪差1万左右，我要表达的是比较建案单坪价格时还要考虑的点，更何况还有高雄厝这个灌水成分更大的东西。
作者:
jaricho (...)
2021-02-24 12:30:00o大 不争的事实就是仁武卖近蛋黄价 如果你觉得没有雨遮高雄厝灌水其实换算单坪价很便宜很值得就赶快买入吧 不然很快就完销了。
作者:
yarus (生命树)
2021-02-25 15:31:00仁武不错呀，和苓雅区很明显销售对象不同，仁武就卖左营三民商业人口和仁大，楠梓，工业区。拿来相比意义不大北屋再过去一点还有全诚建案，1都有见到，讲开价没什么意义，说完开价再报一个卖价再说还可谈...都是手法，自己抓到行情才是真的