楼主:
NEWBEGIN (new beginning)
2021-02-21 15:57:27请问在出价前找银行估价贷款是有必要的吗?
以及操作方式?
现在问题是因为需要高成数(八成五)又是高总价(两千多) ，预计出价跟实价行情差不多
，
如果要提前问通常是怎么问呢？直接给建物资料及个人收入问该物件最高可贷多少金额（
还是是要问成数？）家人想东想西怕提供资料，该物件被拦截破局...不问又怕贷不到理
想金额。 意见不一。
感谢赐教
买房合约加注 贷不到款 卖方无条件退还订金、签约金
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-21 16:37:00当然必要= =谁买房子先不找银行鉴价一下 除非那区域你超熟
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-02-21 16:52:00现在其实线上估价就差不多了
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-02-21 17:41:00没送件的估价都是假的，真怕贷不够就写备注实在些
楼主:
NEWBEGIN (new beginning)
2021-02-21 17:52:00写没贷到八成五就解约会太不符现实吗...影响屋主跟仲介成交意愿线上估价。是用 好时价这个网站吗
八成五现在很难吧！虽然我看板上一堆人都说可以，不行的原因都说个人条件问题，而我自身经验是八成，而且是房价和鉴价二者取低的八成。我唯一问到八成五的是远东，但利率不好，年限也比较短，其余的都八成30年。但你不问是永远不知道有没有办法的。
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-02-21 18:38:00@NEWBEGIN 中信 富邦有线上鉴价系统输入地址 楼层 坪数 车位 可以抓个大概价然后再比对附近实跟屋况登做评估登
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-21 18:48:00好实价估出来的数字跟银行回报差不多 查过都+-3%内
作者:
CCcat525 (我要保卫国家)
2021-02-21 19:33:00竹北现在有房仲会让你备注？我遇到的都说不行。你钱不够是吗？没关系，后面一堆人抢着要。
作者:
jaricho (...)
2021-02-21 19:58:00哇塞 竹北人财力真雄厚
作者:
aesdu (123)
2021-02-21 20:20:00你要加注，他也加注 随时有更高出价，可不通知直接卖出。
你可以加 但屋主不一定会同意 大部分屋主除非房子卖很久 基本会卖给没有但书的 省得没过解约麻烦
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-21 21:43:00我是卖家我才不鸟你 贷不到款甘我鸟事?我宁可便宜点卖给没但书的省的提心吊胆
楼主:
NEWBEGIN (new beginning)
2021-02-21 22:08:00从没想过要加但书啊～～这篇是问事先估价
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2021-02-21 22:09:00银行智障吗？什么年代还免费估价喔！银行只会收手续费，其他不知道
作者: dancesal 2021-02-22 10:01:00
你可以问认识的行员愿不愿意帮你初估 大部分你没签约都不太想鸟你好时价 中信 富邦 兆丰都有线上估价 可以都试试不过现在8成5真的很难了 剩下0.5成也许要另外信贷
可是我上次直接去基隆的玉山问估价，行员也有跟我说耶
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-02-24 00:50:00
有往来或是薪转的银行请他们估估看应该ok 但是真的抢手的物件就怕被先卖掉了 所以要斟酌时间喔