各位房版先进好
在下刚透过房仲购入合约转让之预售屋，
刚完成买卖合约，约定他日至建商处完成换约。
合约的价款分为2个部分：
1.屋主对建商已履约的工程款
2.屋主要赚取的差价
原本签约当下代书及房仲是说款项一律汇到履约保证专户处理即可
但刚刚房仲又来电说：工程款的部分应该要先汇给建商，
再由建商退给屋主，这样金流才会正确。
想了解一下这样的话，因为要求换约前汇给建商，
但买方在还没换约前就先汇钱给建商是否怪怪的，
因为我也还没完成换约阿...还不是契约户，
所以想来版上请教看看这部分的合约转让通常是怎么交易的呢？
有没有对买方较有保障的付款方式呢？
谢谢