买房子也是杠杆大的投资
但跟股票不同，风险低，保值，抗通膨
简单举例好了，用最简单的算法，不考虑利息
房价1500万，贷八成，头期款300万
一年涨7%(假设新竹)，变成1,605万，价值增加105万
2020年一整年台股涨幅是22.8%(暂时不考虑股票大师)
另外巴菲特每年的报酬率大约22%左右，每年
拿头期300万投资一年，获利是68.4万
其实没什么好后悔的，如果有钱的话，当然是房子跟股票一起买
我也有赶在最后一波买了房，综观全世界经济情况，还真的没什么好后悔
现在这年头，有资产的人就是赢家
※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言：
: 我去年初买的，真庆幸我有买，因为隔壁新建案成交一坪已经贵了五万了
: 我如果当时没买，现在要嘛加钱，要不就是买别的地方
: 有人说股票很好赚
: 每个人都在马后砲讲过去
: 我朋友想存买房头期款
: 去年30几块买敦泰（他有内线说会到100）
: 9块买友达（他朋友是友达高阶主管）
: 他400万都欧印，但是过程也是一直被洗下车再上车赚个几块，去年大概也才赚100万
: 有内线的人都这样抱不住了
: 现在他跟我说大同会到50
: 你敢拿全部身家欧印放到50吗？
: 股票如果那么好赚，那应该鼓励大家融资杠杆开到最大
:

我这一年多股票的涨幅远高于这平均10倍以上但我都不敢讲说买股不买房

房贷是借钱 股票也可以借钱融资 所以获利是68.4万X2=136.8万

只能说那些少年股神要嘛超强, 要嘛只是站在风口的猪

股票长期来看只会往上 你看看30年前美股的大盘才多少现在多少？30年前房价也是，通通都便宜到不行。不会选股就是买ETF，买巴菲特也是等于买ETF，长期下来都稳赢

那很好啊!趁著少年股神压在股市先进货,反正十有八九最后都会转进房市,再把他们的成果吃一些回来

买房跟买股票 心境上很根本不同 怎么比？ 1500万的房 你敢本金+贷款一次丢 但股票你敢一次丢个300万？

股票说真的保守的比较多因为要分批布局，所以不敢一次丢太多买房可以放心杠杆

台积电五张就超过三百万了 有什么好不敢？

我朋友去年有三月毕业的有赚两百多万的 不过都直接跟我说 不敢像我买房直接欧印

股票3000万都敢买了还300...

去年三月我好像现金止剩20多而已今天减码回到约1000股票分批不是因为保守 是因为它的波动比较大 房子可以全下最大原因是大部分的人只买一间

现金这种东西 留生活费就好了意外跟医疗有保险

如果房子一间20-30万台币 每天价格都-10%～+10% 一定有人分批买房子

我的户头很少超过20万 一多就丢进贷款 有好物件就增贷转贷出来当头期

台股破13000之后我随时保持500左右的现金 不过是丢在保证金帐户 完全不想还房贷

房子可以贷款20年。 你股票融资可以贷款20年吗

你可以杠杆用20年当然可以20年操作都用融资 呵呵为什么不行？当然啦 觉得买股票会破产 融资会加速破产的这种人 是很难理解的

我真的有疑问，为什么多数人买房，都一定要预期会涨多少，是笃定以后一定会换房吗

股票连三百都不敢丢是搞笑吗XDDDDDD

300万的例子是配合原po的例子 只是一个数字 每个人不一样 中文翻译叫做现金all in 不知道上面好野人们买股票是都all in？ 还是有阅读障碍？

觉得不会涨就没人会贷款30年买了人人都是炒房客不是说假的

当疫情这么严重的情况 不信你敢丢这么多 事后诸葛

呵呵很多人的买房头期款是卖股票卖来的 这样你觉得他有没有all in?50-100万开始买股存股投机交易 陆续丢薪水工资进去 几年后滚到500-600 卖掉买房 这样不算all in?