[闲聊] 未来交屋时程该抓多少Buffer

楼主: mrporing (波利先生)   2021-02-18 15:35:30
这是我目前遇到的问题。
我弟早我一年买房,当时建商跟他说2020的十月可交屋,所以去年中我跟房东签最后一纸
合约,租到2021的二月,抓了三个月的Buffer,准备过年前搬到他家去。
只是建商的使照拿到前都不能交屋,拖到下个月才要交屋,加上装潢一个月,真正能入住
大概是五月的事了。一月初想跟房东续约三个月,但他却不租了,合约走完我也不能怎样
,毕竟他也在一个月前预告,鼻子摸一摸就开始搬东西回老家,只是这空窗期我大概是搭
高铁台北新竹来回跑。
我自己的房子是预计2022Q2(代销说法),到时各种追加的理由,说不定明年过完年后可能
更新时程,依照目前缺工或缺料的风声、加上使照回来的耗时,我预期是2022Q4。
假设明年建商说了一个时间,假设是2022的七月,依照惯例该加上几个月才可能交屋。
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2021-02-18 15:49:00
等建商真的叫你来交屋时再续租2~3个月才保险吧预售比原先讲得晚半年才交屋的比比皆是
作者: douge (树大便是美)   2021-02-18 16:03:00
我们的卖太快提早开始盖了 应该还好
作者: josh17 (珍惜资源)   2021-02-18 16:03:00
最近交屋都比预期晚很多,缺工缺料什么理由都有
作者: reiborei (reiborei)   2021-02-18 16:06:00
装潢一个月有点拼 我光跟设计师讨论改图就大概一个月了
作者: childeviler2 (科技长工)   2021-02-18 16:13:00
当初我买房是跟房东说我有买房了,那交屋还要一段时间,还要装潢,因为跟房东的互动还不错,所以房东跟我说,要搬离前一个月再告诉他就好,那一个月是在装潢,所以跟装潢设计师敲好时间抓两周打扫跟排气味,设计师大概delay一个礼拜,花一个礼拜打扫跟排味,所以还好
作者: kerry1461 (kerry)   2021-02-18 17:00:00
请问如果房子是预计七月交屋,现在外墙已经在贴瓷砖,应该会准时?
作者: u26921052   2021-02-18 17:25:00
楼上,应该不会,因为你验收建商还要修验收不ok的地方,能一次ok的是少数(家附近新建案半年前磁砖早贴完,但过年前只一户搬入).还有 现在小装潢要抓三个月
作者: tayatiffany (羽渝)   2021-02-18 20:06:00
没有什么惯例耶 你先看他落架时间才能知道 通常越接近建商估才能越准 也遇过安检没过又多拖了半年的
作者: qweasd4406 (建筑师巴布合音)   2021-02-18 20:23:00
我家最近的买的预售屋是说20年Q4交屋啦 现在要到21年3月才有可能使照下来 到交屋到装潢入住 我看要到七八月了
作者: a386036 (骷髅怪)   2021-02-18 20:53:00
+6到18个月已经是基本了,就算使照拿到交屋还要半年
作者: kios ( )   2021-02-18 22:28:00
我遇到的是使照拿到后七个多月才交屋,过程各工班进场狂延迟
作者: a386036 (骷髅怪)   2021-02-18 23:57:00
只会更严重
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-02-19 01:07:00
我有赶过年 所以5周内验屋交屋(交屋已有基本轻装潢)再10天补做装潢。有邻居装潢整个自己来花了三个月我家有个预售 盖的时程一直比合约写的进度快 但建商永远回答照时交屋XD

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com