楼主:
reswk (NWISE)
2021-02-17 20:30:53连结:
https://house.udn.com/house/story/5887/5251327
内文:
北市信义计划区知名豪宅“陶朱隐园”传迟迟找不到买家，干脆封盘不卖。业
者表示日后还是会开放赏屋，网友则热议陶朱隐园若一直卖不掉会怎么样。
位于台北市信义区的豪宅“陶朱隐园”2018年即完工取得使照，一直到2019年
出现首笔交易，由相关企业公司承耀公司买下7楼户。过去一两年实品屋完工
后，陶朱隐园一直没开放赏屋，市场传出陶朱隐园价格太高，干脆封盘不卖。
网友在PTT热议陶朱隐园的下场，有人问道：“如果陶朱隐园放十年都没人要
买，然后变成旧大楼，这样亏的是谁？如果赚不了还倒亏，那会是谁倒大楣？
一栋豪宅如果卖不掉，最后会变成怎么样？”。
其他网友表示：“可以改成停车场”、“屋主不缺钱好吗？”、“变成真正的隐
园”、“放100年以后当古蹟卖”、“像京华城那样打掉变成商办”、“改成私人
招待所”。
但也有不少人认为不会有卖不掉或业主亏钱的问题：“只有卖不掉的价格，没有
卖不出去的房子”、“卖不掉加价卖”、“总有一天会有人买的”、“那块地
很值钱，地价上涨，赚回盖房子费用”、“改成每层8户降点价就会被买光”、
“宣布破产， 呆帐放给银行就行了”、“涨成2000亿，贷款继续炒房”。
中华工程发言人程安慈表示，过去一年陶朱隐园都没有接受赏屋，一开始主要是
疫情考量，后来等实屋品完工，但顶楼会宴会厅重新设计，整体公设没有完全完
成，基于安全和客户感受，因此没有接待任何客户看房子。陶朱隐园顶楼宴会
厅与庭院等公设，预计今年第三季可完工，届时可持续接受符合资格的客户赏
屋，“不可能做好了不卖”。
心得
这种顶级豪宅应该还是会有一些集团或者大老板会想买吧?只是价格合理与否?
或者土地价格或者招商是否容易等等的考量吧?时间最后会告诉大家答案.
作者:
Linerange (Linerange)
2021-02-17 20:38:00京华城就示范过了，放著亏若干年后拆掉再盖新的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-02-17 20:39:00台湾新富阶级不够多 有这个钱也宁可买国外
作者:
ddey (gre)
2021-02-17 20:53:00皇翔新天灼就是放了十年也卖不出去的豪宅 建商根本没差
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-17 20:58:00主要看银行原估它多少钱，然后借给建商多少钱当银行估价后借给建商的钱比她成本还多建商就无敌状态因为利息太低，所以随便再把钱套利，就可以嘎掉利息因此把价格喊道800w，如果银行估300万但他成本是150万
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-02-17 21:00:00它对面的富邦信义A25总部比它高出一倍有余，哪个富豪要住
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-17 21:00:00那他还是爽到天上，你不买他根本不在乎
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-02-17 21:01:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-17 21:02:00另外，他喊800，成交应该实际还是300~400只是送800出去但因为800太豪洨，所以富豪不敢买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-17 21:03:00陈泰铭花四十几亿买8户文华苑 这栋他想买也是买得起好几户 问题只是要不要当盘子而已...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-17 21:03:00太豪洨有可能树大招风被查富豪很怕查，因为他们查不起xd因此没人买正常所以不是买不起，也不是盘子，而是太招摇的做ab约太危险至于搞到800万，八成是为了应付豪宅限制贷款6成800贷款六成也才480w而传统买豪宅要拿回现金，这样拿才够多实际成交350,一坪可以拿100万，差不多差不多啦
作者:
Linerange (Linerange)
2021-02-17 21:27:00原本应该是打算卖给住那栋隔壁的郭董，结果悲剧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-17 21:29:00郭董这么精打细算 毛三到四的产业玩得风生水起怎么可能被他当盘子敲果冻可能在等小沈嘎不过来 整栋两百亿抄底包走
作者:
Linerange (Linerange)
2021-02-17 21:34:00如果楼层面积缩小，整体拉高楼层，旋转到180度或360度可能造型会好看一点
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-02-17 23:04:00有钱人买房子也是要考虑日后有无增值潜力，没有人会做亏钱买卖的……
作者:
catson (猫儿子)
2021-02-18 12:08:00这造型在信风水的华人圈很难卖吧
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2021-02-18 20:43:00这外型太前卫欣赏不来XD
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2021-02-18 23:59:00一堆人帮人找理由 实际上就是贵到爆 富豪也不屑买
作者:
aimgel (aim.gel)
2021-02-19 17:30:00当世界奇观