※ 引述《NEWBEGIN (new beginning)》之铭言
: 请问如果锁定某社区，该社区有多户释出，而且分属不同仲介/集团
: 会建议怎么比价出价呢？
: 此社区去年价差不等，有跟几年前几乎同价卖出的屋主
: 也有卖价比买价高几十到一两百的。可能是每个屋主想法或急需用钱程度不同。
: 家人想要抱持着要找到愿意赚最少的房屋购买，
: （老人家只是想换去有电梯的，没有入住急迫性，此地点好像没什么涨价空间，
: 观察过释出的物件也没有短期就卖掉的热门情况）
: 请问购买策略如何建议呢？从实价最低的，还是开价价差最小的，
: 我自己觉得最理想的情况应该是有仲介观察通知急着脱手的屋主，
: 但家人之前没有经营跟仲介的关系.感觉仲介也想卖高，不会朝这方面努力
: 诚心请教，感谢分享。
这个我去年从一些神人文章中嗅出房价要飙涨后
就有想要买房自住的念头
锁定了居住品质好的社区后
也锁定其中5户要买
然后，你要有个信得过的房仲...能够被你驱使的房仲
我请我的房仲从公司档案内查到所有屋主的
1.入手价
（社区初期还没有实价登录跟预售屋登录，这方面房仲公司内部都有）
2.不动产说明书
3.收斡旋的底价多少或签授权的目标价
你看完之后
大概心里可以锁定个3家主要，2家备选
叫你的房仲约一下某个周日的下午，把五家都约好，一条龙看一下
顺便跟屋主寒暄一下了解卖方动机
并且跟屋主透漏今天会一口气看个5家
基本上自住的屋主见到面的话，你大概就会心里有个底
看完后，当天出排行第一的斡旋，日期不要太久,就3天
不行 就第2家，不行就第3家
后来我第3家买到了（一周内）
两周完成签约
一个月后开始房价起飙
附上一点小心得
如果你的理想价低于他的入手价，时间会拖很久，所以这些顺位我会放比较后面
有租客的通常屋主也比较耐得住，我也放比较后面
屋主有换房需求，持有时间又长的
这种就要快狠准...
因为很快就会被别的人买走了