Re: [请益] 北市老屋龄公寓可下手?

楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:17:58
※ 引述《punkdog (8+9=17)》之铭言:
: 你邻居是资产阶级 跟你以后会变资产阶级有什么关系?
: 他会到你家教你创业 还是会把公司转让给你?
徐怀钰阳台唱歌唱到发家 好拉我知道我在讲特例
机率小于住在少东对面花园遛狗搭电梯被看上
: 我老台北人 身边住公寓的长辈都卖掉去住新北重划区新大楼了拉
: 随便卖个2~3千万 住新房爽歪歪
: 地震的确是老大楼比旧公寓危险 所以绝对不要碰老大楼
: 只有这一点我是同意的
说到这个 25年以上的电梯华厦
很多都要先扛5~6阶楼梯进去才有电梯坐
说真的 这个也是雷到不行...
: 但住公寓 你一辈子脚不能受伤 去costco采买都要用背的上楼
: 生小孩婴儿车也要扛上楼
: 还要追垃圾车 没人收包裹 都什么年代了 2021年了好吗?
: 花个250装潢 那破梯间 你也是要一辈子爬的舒舒服服拉
: 全世界都在鼓吹无障碍友善空间了 就破公寓最障碍
我就是常常看外劳扛轮椅扛五阶上去搭电梯觉得很玄妙....
: 都更的话 你也看看机率 台北市老公寓总户数 里面有几户都更成功了??
: 又是等了多久?? 说不定买乐透彩机率都比较高一点
: 最后 买车是一个爽度 无价
: 新车直达自家地下室平面车位 搭电梯就到家 一滴雨都不会淋到的爽度
但有的住比较下面会旋转六层楼直达地心 走出来晕晕的
或是还要等机械车位上上下下左左右右AB
: 你不养车 难道要搭捷运去costco喔? 还是要搭接驳车上合欢山 太平山?
其实foodpanda超市蛮好用的 现在全面八折
: 现在人都懂得买新大楼+养车 享受人生了
: 公寓仔是不是不能体会这种爽度?
一案一例啦 没啥可比性
你住外面中悦润泰15年内豪宅规格的可以吹口哨
屌打90%公寓没问题 但是东湖康宁路金龙路30+年华厦
或是文山区万华区30+年华厦 这个就不好说了...
公寓也是有分的 青年公园旁 库伦街靠水源快速道路
跟216巷 延吉街 丽水青田 是要怎么比呢....
宝咖咖等级以下的 20年以上的大楼
要去跟精华区公寓比 我个人觉得综合来说
还是不太行啦....
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:25:00
上上下下左右左右BA才对 这位没打过电视游乐器喔! XD康宁路有些老华厦都60+万/坪了 其实很抢手的比如观湖湖观系列的 谢家盖的20多年老华厦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2021-02-05 12:27:00
同一楼
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:28:00
我其实真的去年9月去看了一间 所以才举这个例...因为我没有地缘关系 对那个价格有点傻眼 但有机能有绿地
作者: rivera5566 (李维拉56)   2021-02-05 12:29:00
宝咖咖住个10年就换屋啦!它的地点都还不错,增值性强
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:29:00
交通学区工作都有一流半水准 就是价格惊人
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:29:00
主要是内湖太多人就业 年薪百万以上的人很多 就整个拉高
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:30:00
15年前买保咖咖重划的现在真的都是赚翻 没话讲
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:30:00
不然小时候葫洲站那块三角型土地 我在那边抓过萤火虫根本就是乡下 100%的乡下
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:31:00
我是有经历过哈拉影城枪击 哈哈哈
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:31:00
小时候中秋节 大湖公园是全国知名赏月景点 车子都停到安全岛两侧 连安全岛上都有人烤肉我在哈拉影城那块地放过风筝 以前是块空地 常常有小朋友去那边上厕所
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:33:00
哈拉影城后面有很凶狠的高价住宅...
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:33:00
哈拉影城的大老板好像当过家长会长?影城后面半山腰的房价超贵 我也不懂为啥小时候朋友都在那边玩滑板 因为有坡道可以加速
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 12:34:00
我也完全不懂 跟当初新店山上一样 旱地拔葱的超高价
作者: intern (Love,peace,望)   2021-02-05 12:35:00
其实我比较喜欢忠孝东217巷 251巷 ,静巷住宅,四段216巷餐厅 商业气息重了点
作者: sdhpipt   2021-02-05 12:36:00
有个叫做疆山的差不多是最深处了 有圆形的外墙 单价很扯
作者: intern (Love,peace,望)   2021-02-05 12:36:00
三段217 251巷
作者: dragontwo (Be A Man !)   2021-02-05 13:23:00
有很贵吗? 之前有看达永的案子养千里,成交价不怎么高阿哈拉旁边不就国美康宁城堡
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 14:07:00
对阿 很多都单价破70 可能总坪数不算大 看起来还好
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2021-02-05 14:15:00
我也有这疑问 为何30年华夏会这样设计 走几阶楼梯才有电梯 请问有高手能解答吗 感谢哈拉老板女儿是国小同班同学啊 当年没把握机会巴结真可惜XD 内湖一堆路和隧道都20几年前后盖好 葫洲站以前只有宾湖名宫和松柏园 谁知道现在会这样
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-02-05 14:35:00
电梯跟楼梯设计在一起可以省梯厅空间啊, 格局如果闪得开的话, 电梯放在楼梯侧面就可以不用几阶, 如果闪不开就只好半层
作者: sdhpipt   2021-02-05 14:49:00
古时候的楼梯不用防火门隔开 所以说都会用楼梯转折平台当作梯厅使用 光这样应该公设就会少2坪以上然后 通常一楼会挑高 所以一楼的楼梯常常要多转折一两次故电梯放在垫高几阶的第一次转折处很正常松柏园歪斜的很厉害 有兴趣进去摩斯汉堡2F用餐区就会发现光是摩斯2F 左侧到右侧就差了1~2个台阶 地板歪斜都这样了还是改建不成 所以说看到版上说都更多简单的我都笑笑 XD松柏园应该超过40年了吧?? 内湖最早的几个大楼之一
楼主: KrisNYC (Kris)   2021-02-05 15:27:00
大楼改建住户分回太少啊 公寓6楼都分不回了何况华厦
作者: Laevateinn (救世剑)   2021-02-05 15:43:00
没那几阶楼梯就会有一堆人骑机车噜到电梯口搭电梯了
作者: ciswww (Farewell)   2021-02-05 20:07:00
电梯的下方必须有一定深度的坑,一楼电梯口抬高几阶可以让地下一楼天花板不会凸出一块

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