之前发文，应该没选到分类导致被删文，自己有错在先，希望版主别见怪。重新
再发一次文。
家里两个小孩已经上国高中了，课业压力跟小学比已经不同。基本上小学时期，我
不太管他们功课。房间也两个儿子一起睡，年纪小时也没什么问题。不过，随着老么上了
私立国中，兄弟俩的作息就开始互相影响，小儿子是非常怕吵的人，俩个人因此常常发生
冲突。所以才会兴起想换四房的念头。
目前居住区域是新庄头前重划区，所以就先从这区块看起。因为老大念的高中有
校车，所以我也尽量找学校校车有点的社区，所以其实选择就有点侷限。副都心与头前有
四房的预售屋或新成屋已经不多了，所以一开始先看没住过的中古屋。第一间是冠德鼎峰
。
冠德鼎峰，我一开始对他的既有印象非常好，因为当初开卖时，是头前指标个
案，是知名建商，漂亮的大楼外观，刚开始卖都开6字头，不过，随着房市在政府打房下
，后来价格一路向下，所以感觉他的大坪数应该在我预算之中，便约仲介看房。
在此之前，先说明一下，我与太太刚好都是非常重视公设与社区质感的人。我
知道有些人的想法是公设都是没有用的，宁愿家中空间越大越好。但我们反而对自己平常
使用的社区设施很重视，从梯厅、电梯、公设都要有一定品质。有时候有约人来社区谈事
情时，大多数人进到我们社区，没有不称赞的，所以社区维护品质，也是我们重点考量之
一。
冠德鼎峰，一开始进入大厅就有点小失望，没想到，头前指标个案，大厅却有
点小。电梯梯厅也不如我预期，但也都还能接受。我看的房子是鼎峰面福美街高楼层，当
初建筑师设计不好，鼎峰有两栋，结果反而互相影响采光，高楼层但采光不优，房子虽然
没住过，但浴室洗手台却蛮脏的，屋主应该很少来看看自己房子状况。不过，反到是在看
鼎峰时，看到对面亚昕平房顶楼有空屋，仲介说那间他们有卖，看到我们似乎不喜欢这间
，立马邀我们去看亚昕平方。
亚昕平方应该算小社区，但权状坪数都是6、70坪的，我们看的顶楼权状有80坪
，是属于顶楼有露台的物件。我很喜欢这种类型的房子，有露台又不用担心接收楼上的垃
圾，建商将露台设计在房子中，又搭配大落地窗，很合我的喜好。但没想到太太说她不喜
欢都是窗户，让她很没安全感。再加上，亚昕平方的电梯因为没有空调，而加装了电风扇
看起来实在有点...所以，虽然列入考虑，但是排在后面的顺序。
带看的仲介十分积极，继续介绍另一间副都心大坪数的亚昕向上，这社区其实
当初预售时就有看过，同样是6、70坪大坪数，70几坪的还有一户一梯厅，当时预售开价5
0几万，我当时连60几坪的四楼都买不起，但副都心大坪数价格修正，我想大家都知道了
。这间是向上70多坪高楼层，坦白说房子很不错，一户一梯厅，向上的公设也不错，本来
想要出价谈，但是太太在看车位时，对于他B1的车位有疑虑，于是约仲介去停看看，我开
的车是Audi A6，发现位子虽然在B1，但位子在两面墙中间，车道又狭隘，停到一半，有
车从车道下来，又被我挡住，当下跟仲介说，这间不考虑了，我不想天天这样停车。
仲介真的很积极，说如果不介意一般事务所的话，要不要看看远雄海德公园？
海德公园本来因为是一般事务所，其实不怎么考虑，不过，还是去看看房子再说。原本以
为海德屋龄已久，应该社区跟向上鼎峰比起来会比较差。实际去看海德，梯厅用料很好，
坦白说都优于我们前几间看的社区，社区大厅、地下停车场状况都比前几间好，虽然远雄
在有些人心中是烂建商，不过，就以停车场来说，我看过宝佳、竹城、太子建设的停车场
都有很莫名的设计。远雄的地下停车场，反而很少有停车动线很差的问题，以海德屋龄来
说，有些车位居然还配备了充电桩，感觉超前部署很多年啊。话题拉回房子本身，我们看
的是60几坪的房子，一般事务所，所以隔间要再自己隔，另一间则是已经有隔好3房，以
及多做好一间卫浴，房子没什么问题，采光也不错，但如果窗户或后阳台门一开，车流声
就很清楚，所以这间也没考虑。
一开始都是看仲介的物件，后来也开始看建商有余屋的案子，看到FB社团里有
人说，远雄国都国汇余屋目前价格也是4字头，所以跟国都业务预约看屋。国都预售刚开
卖时，我连看都没看，因为当初的价格印象都开6字头，总价都超过我预算太多，没想到
到我想换屋时反而有机会考虑了。由于价格下修，跟去年房市回稳，国都68坪的居然已经
没了，76坪的居然也卖到剩低楼层与中继楼层。
原本我是想要考虑68坪的，因为空间已经可隔四房，总价还能低一些，到现场
只有74坪的了。而74坪的则是面高架与机场捷运，一开始是看低楼层实品屋，会看到外面
高架道路与机捷。噪音部分，远雄用的窗户真的不错，一关上就什么也听不到，所以他也
直接送全热交换器，因为是必需品吧。远雄房子很早就不登记雨遮，所以房子空间很足够
，但因为老婆中午有事，我们要先离开，业务小姐说请我们一定要来看公设，要我们傍晚
再来一趟。于是傍晚再过去看公设，业务小姐很贴心的问是否吃过晚餐，知道我们还没吃
，还送上四碗牛肉面。原本觉得国都不错，但公设部分却意外扣分，国都是高总价的社区
，但公设的设计却有点老气，这一点觉得很意外。不过，面都吃了，房子也看了觉得不错
，于是，业务小姐就问一下我们的想法，国都条件比我们看的房子条件都好，但有中继楼
层与面高架问题，所以我就出了一个比实价登录略低的价格，但经过业务小姐一番努力，
她提出说建商想要的价格比我高3.95W/P，她可以努力帮我们去掉0.95的部分，后来我表
示，要加价，我要回去考虑，就先离开了。隔天业务就打来问考虑的如何？我还是先坚持
我的价格，目前暂时没有消息。
先写到这，接下来还有看的房子是，宝石君品苑、太子信义、冠德泰景与远
雄铼俪，下集再继续。