※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之铭言：
: 目前看了两间房， 总价A贵15％, 屋龄都是20年。 两间距离几条街而已。
: A 室内27坪， 交通环境比较差一点。 地坪只有4.5坪。 总户数人口多。
: B. 室内加阳台外扩约24坪， 未来环境是我觉得好一点的。 室内就是小了点， 隔三房
真
: 的很挤。 重点地坪可以到12坪。
: 想问， 毕竟是中古屋， 大地坪是否重要?? 未来如果都更或改建是否比较容易有空间
。
: 《目标区域得几条街，5年内，已经有2都更， 2自行改建了》
当然重要
就算二十年内不都更，谁知道三十年后会不会呢？
而且到时如果想脱手，不能都更肯定被砍价格，买家也很会算。
A. 室内27坪，地坪只有4.5坪。
假设A是商三560%
都更后分回：
4.5 x 560% x 奖励1.4 x 1.6 x 分回70% = 39.5坪
B. 室内加阳台约24坪，地坪到12坪。
假设B是住三225%
都更后分回：
12 x 225% x 奖励1.4 x 1.6 x 分回70% = 42.3坪
算完结果：39.5 比 42.3
所以不能只看地坪，还要看分区，
以上A、B的分区都是我假设的，您要自己去查询代入
各地容积率一览表：
https://bit.ly/35TrjTo