楼主:
suwy (Hank)
2021-01-29 16:52:05别被"一坪换一坪"误导了，
如果您是住三分区(台北市八成都是)，都更后一定变小，
除非你能跟建商谈到分回70%以上，
https://imgur.com/c0NZnIC.jpg
照目前市场行情，只有房价每坪百万的地段才能谈到70%，
其他拿60%就不错了。
现行的制度就是都更后一定会变小，
因为以前没有容积率限制，大家都盖好盖满(仅高度限制)，
现在住三容积率限制225%，相当于以前的四层公寓，不缩水才怪，
就算容积奖励40%、原容奖励加上去，也是拿来抵掉建造费，
总之如果要都更，要先接受家里一定会变小。
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-29 17:04:00呵呵呵 觉青会说要守法啊 违建什么的都不算使用空间
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-29 17:05:00这不是想也知道的事…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-29 17:19:00不一定 50年4楼公寓很多前后退缩 容积还用不到200%的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-01-29 17:19:00
建造费有行情吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-29 17:20:00最近都找住四跟商业区... 好多都开天价一坪120万以上
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-29 17:30:00所以才有议员提议要把住三容积改回 300%以政府过去处理一些人数众多的争议案件来看住三的住户绝对比什么大弯北段 / 南港机厂工业用地的住户多N倍, 为了选票考量, 极度有可能放宽让我们看下去 ~~~不然就实务面来说, 不放宽根本没人要更 (本来就已经很难换不回一坪更是几乎不可能同意
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2021-01-29 17:40:00都更完卖掉再拿去买旁边的公寓这样赚了钱又赚回使用空间。不好吗
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-01-29 17:41:00放宽就是地主的一大胜利
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-29 18:12:00不会因为人多就放宽容积啦，台北已经饱和了
作者:
gk1329 2021-01-29 18:21:00会多停车位诶 停车位多盖点回本不会
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-29 19:04:00台北还有办法换回来 基隆你试试谁理你
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-01-29 20:45:00
新的都更法规有另一种走法：直接给原建筑面积的1.3倍容积率，所以盖超过法定225%的可以走这种的我是不希望台北市改成300%，你看新北的板桥新店中和的都更案一堆改到42F的，就是基础容积率给太高
容积不到200%的应该是民生社区啦 当地50%建蔽限高4楼差不多是全台湾最早容积管制的地方
作者:
zerobx (随意)
2021-01-29 23:54:00开始宣传囉 慢慢引导以后就一坪不到200都会变小 习惯就好
作者:
lu0713 (王小波)
2021-01-30 00:39:00以前选举前，议员都保证可以一坪换二坪外加一个车位
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-01-30 02:13:00价值增加这么多 是我就不在意有没有变小了
作者:
cccict (马路柏油)
2021-01-30 08:17:00整栋大楼越高一层户数越多生活品质越低
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-30 09:43:00你薯条加大会退钱吗？
作者:
notime (永不回头)
2021-01-30 11:44:00靠天然都更就好