别被"一坪换一坪"误导了，
如果您是住三分区(台北市八成都是)，都更后一定变小，
除非你能跟建商谈到分回70%以上，
https://imgur.com/c0NZnIC.jpg
照目前市场行情，只有房价每坪百万的地段才能谈到70%，
其他拿60%就不错了。
现行的制度就是都更后一定会变小，
因为以前没有容积率限制，大家都盖好盖满(仅高度限制)，
现在住三容积率限制225%，相当于以前的四层公寓，不缩水才怪，
就算容积奖励40%、原容奖励加上去，也是拿来抵掉建造费，
总之如果要都更，要先接受家里一定会变小。