楼主:
DDRMIX (约翰．史密斯)
2021-01-26 01:08:02我三年前首购买房
在去年把房子卖掉
今年买了另一间房
我一直以为首购的优惠就这样没了
结果银行和代书都说我仍有首购资格
他们说“首购=名下没任何不动产时购入的房子”
而不是“首次购买”
在签约的现场代书这样跟我解释时
卖方和我都恍然大悟
然后我在跟朋友讲到这件事时
才发现他们也都跟我之前一样误会字面上的意思
所以在想
是不是很多人都误以为首购只有一次机会？
我也以为只有一次机会...或是政府不会检查曾经有过房子的人
作者:
Tochter (苹果花)
2021-01-26 02:21:00我也以为是只有一次机会...
作者:
lovet13 (lovet13)
2021-01-26 02:26:00很多人误会不过查条件的时候就知道可以了
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-01-26 05:04:00所以，名下有不动产，就不能算首购了吗？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-01-26 06:56:00楼上，对
作者:
lwuanma (ya)
2021-01-26 06:59:00配偶有自己没有可用首购吗？
作者:
qmiragep (Mirage)
2021-01-26 07:49:00可以
作者:
dkl1027 (凯文)
2021-01-26 08:01:00所以要卖掉房子再贷款才有首购优惠？
作者:
Arsen2017 (Arsen2017)
2021-01-26 08:12:00我也是最近才知道..
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2021-01-26 08:28:00我觉得不是基本常识 很多人会被字面误导如果没有进来买过应该都以为是第一次买 身边很多
没错 名下完全没不动产就算首购 名下如果有个共有地/工厂之类的 通通不算首购 很奇怪的标准
作者: heinekenstar (黏一个) 2021-01-26 09:08:00
谢谢
作者:
BGK (颠倒梦想)
2021-01-26 09:30:00已经有房子，但也是看了这篇才知道+1
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-01-26 09:40:00
后来知道了 但觉得名称误导+1
作者: daniel3658 2021-01-26 09:45:00
继承之后自己想再买也没得首购了，还好利率差不多
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-01-26 09:48:00
感谢，看PTT长知识
作者:
micoer (不要太想我)
2021-01-26 10:23:00是看名下有没有自用住宅，土地或工厂当然不算，然后夫妻或未成年子女也要一起看，不是看自己名下而已
作者:
catson (猫儿子)
2021-01-26 10:43:00名下有土地也不算首购吗？感谢楼上开释
作者:
toyland (toystory)
2021-01-26 10:48:00这不是常识吗.........
作者: ethel617 (聆雪) 2021-01-26 11:09:00
不对喔，我名下有土地也是有首购，但还真的以为一生只有一次
作者: a721129145 (SHMILY) 2021-01-26 12:12:00
名称误导+1
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-01-26 12:17:00感谢
作者:
tomroy (离题辉。)
2021-01-26 12:24:00感谢 第一次知道 首购这个名称真的容易造成误解......
作者: gn01705529 (Vito) 2021-01-26 12:31:00
首购有什么优惠？
作者:
LIYAN (。挥挥。)
2021-01-26 12:33:00感谢～一直误会+1
那如果名下有跟先生共同持有的房子 但是先生贷款 我还算首购吗?
作者: DJY (1080P) 2021-01-26 12:41:00
原来如此
问过银行贷款部门 有工厂也不算首购废牡蛎说的 XD
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-01-26 12:54:00推这篇
作者:
aasai (阿展)
2021-01-26 13:04:00感谢大大无私分享，感恩
作者:
horb (猴柏)
2021-01-26 13:04:00重点是首购一点也不优惠
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-26 13:07:00共同持有欸 那就是有挂名了记得无法算首购
作者:
hieru69 (小莫莉)
2021-01-26 13:12:005年前真的有首次购买优惠，后面再买都不算，现在改了
作者: eddie0729 (....) 2021-01-26 13:55:00
感谢分享 我今天才知道~~
作者: niko0202 (Niko) 2021-01-26 14:33:00
原来如此！ 那我没首购了 QQ
作者:
lokoo (抗è°)
2021-01-26 15:16:00现在首购利息也没比较好
作者:
u4fu3 (chi)
2021-01-26 15:28:00不是名下没有任何不动产吧！应该是名下没有任何有贷款的不动产
作者:
micoer (不要太想我)
2021-01-26 15:45:00楼上你讲错了，首购就是看名下有没有自用不动产；另外央行管控看的是名下有没有购屋贷款，只要已经有两笔购屋贷款(不管所有权是不是你的)，第三户成数跟宽限期都会受影响
作者: z32766 (ZK) 2021-01-26 16:28:00
本来就是这样...
作者:
bigmao (马不骡 B.M.)
2021-01-26 17:51:00本来就酱，政府为了掩护炒房用心良苦
作者:
wush (wush)
2021-01-26 18:09:00最好是基本常识
作者:
coburn (左边)
2021-01-26 18:45:00这法 打到继承无价值土地的人
作者: duetto (大傲若谦) 2021-01-26 19:33:00
只有土地没有建物的话 不影响首购资格
作者:
shiely (gap year)
2021-01-26 20:40:00“一生一次”是自住税率优惠,卖掉再买好像就不能用了首购可以很多次
作者: jciw 2021-01-26 21:43:00
误会+1
作者:
maer (一天接着一天)
2021-01-26 22:57:00误会+1，感谢分享
作者: tr6271bf (tr6271bf) 2021-01-27 00:49:00
长知识了一个问题，若继承1/3房后还有首购资格吗？
作者: jimmyx2 (蓝色之月) 2021-01-27 07:21:00
学到！
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-01-27 08:41:00名下没有就是首购，所以你知道为什么热钱要进场炒房了吧，每个都是首购族……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-27 10:35:00首购没有比较优惠他后段会调升利率
作者:
wewe (wewe)
2021-01-27 10:58:00长知识了，谢谢
作者:
linyap (miche)
2021-01-27 11:33:00如果老公婚前买目前还有持有 老婆还有首购吗？我看很多家都是有算配偶与小孩
作者:
JCC (JCC )
2021-01-27 14:01:00名下有40平方公尺以内的房子可以当成没有
作者:
may8010 (爱比)
2021-01-27 15:08:00名称误导 XD
作者:
aitela (aitela)
2021-01-28 03:52:00笑死~什么都不懂学人买房投资?