※ 引述《s26492755 (BBX)》之铭言：
: 居住正义是要保障人民居住的权益
: 而居住包含了买房跟租房
: 要落实居住正义我的想法有三个
: 1.个人信用管制 (不要说我马后炮 我在政策下来前就在提了)
: 2.缩短城乡差距
: 3.广设公宅(选择地点很重要)
我说过最适合社会住宅地点
机能。地点 交通。正天龙
台大 北科大。师大 国北教 台北大学台北校区校园
阳明大学 台科大
当然政大市区校区
都移走盖社会宅
当然建中 北一女 中山女高 成功高中 师大附中 大安高工 内湖 松山 南港高工
都是北市精华地
应该让出
外加大安森林公园
这些都让出，盖30万户应该不难
几个额满学区 金华 中正等名校也该废来当社宅 保证打房
木栅校区就放过他
: (本人已守法为优先 六间房子皆挂本人名下 当包租公给报税入籍申请补助 以下有违法
情
: 事
:
我都小单位也不怕报，1万免税，在扣必要费用
有影响就地价税吧
再来我是坚决拒绝参与社会住宅
补助也没领
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: 个人信用管制可以降低购买力
: 譬如政府给的第三间以后只能贷六成
: 原本贷款8成可以买2间 现在贷款6成只能买一间咯
: 同时也可以避免太大的杠杆导致连环爆
:
之前说过如果只是一堆人说我想买，所以要便宜卖给我的打是没用的
因为只是打我喜欢的那户，买完马上回原价 =======================================
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: 缩短城乡差距可以让居住地不再侷限于蛋黄区
: 譬如我住得回龙捷运站这边
: 没有捷运伸过来 没有生活机能 像以前都是田(听老居民说的)
这更简单了是中心捷运站轮流开放，一个站只开放2天，不开放的时段不停靠
回龙全年开
至于最有效打房，郊区会更惨
拆除捷运 高铁 高速公路
: 我会想来住吗 还不是懒趴捏著往更靠近蛋黄区甚至蛋黄区买
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: 广设公宅可以让租屋族降低压力
: 不会因为房东不给报税入户籍申请补助而困扰
: 万一你做了 房东叫你滚 你能做吗
多房的强制市价3折出租，超过部分罚款6倍
: 同时蛋黄区有些顶加 地下室 不合法的隔套
顶加拆光
: 那根本称不上一个健康的生活环境 在消防安全上也有很大的疑虑
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: 以上是粗浅得想法 还是得有更完善的配套措施
: 譬如个人信用管制 夫妻小孩挂好挂满没话说
: 有的甚至找人头来 是不是就可以规避了
: 譬如缩短城乡差距
: 有心人士提早知道重大建设的预定地
: 超前布署 等著收割你各位
: 譬如公宅设在市中心 拿着大家的税金去盖却又限制收入
相信我要买在未来最大涨幅点
挑地段最差没机能的公宅，合宜宅 附近买
: 补助低收入是很不错的
: 但为什么低收入的可以租在台北市新房
: 更努力获得高收入的反而租不到这样条件的房子
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: 其他什么实坪制 囤房税 真的能打房吗(打房指打到实价七折以下)
: 先看看之前吵的然后开始实施实价登录 雨遮不计坪
: 结果看去年就知道了
: 实坪制完全就是个数学问题
: 以现在最夯的实坪制提议者 港湖女神来说
: 你问问她愿不愿意用实坪的坪数*现在单价卖
要他命都不会要
有本事他提修法
所有房子公设面积从权状消失
: 囤房税不就是想逼手上多房者嘎不过或者不愿意抱着丢出来吗
: 那会发生很两极的状况
: 手上的房子如果很偏僻很老很糟糕 当然丢出来(问题吵的人愿意住?)
: 手上的房子如果香喷喷 就算嘎不过来也以租待变(可以资产活化啦)
: 那这样打郊区房有成功啦
: 市区房你只会增加租屋族的负担(我不是担心他们 纯讨论)
: 另外市区房很难因为多物件丢出来出租而降低房租
: 除了僧多粥少外 薪资负担房租的比例还有成长空间
: 现在低价出租的一部分来自早期持有或是违法出租
: 很多物件一转手就回不去当初的房租(买卖不破租赁是很好解决的)
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: 要副作用少而达到居住正义
: 就是要让人口不要过度集中
: 且租房也可以很安稳
: 想买房的买房想租房的租房
: 当然也有特效药啦 现在房贷利率变成以前的12%
: 可能就会倒很多人了
: 至于什么针对性课税阿 第二间实价课50% 第三间课100%
: 除了我以外全都该教训这种 慢慢想吧
: PS:不要问我是不是怕惹 我每间房租都高过房贷 要倒我不会是第一个
: 野外遇到熊不想被吃 不一定要跑得很快 只要跑得比最后一个快就好了